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第一章总论
一、项目概况项目名称：重庆西部国际汽车城项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区法定代表人：吴旭项目性质：异地扩建经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮、服务、仓储、物流。
项目建设内容及规模：总占地420亩露天汽车展场15万平方米棚盖汽车展场1万平方米展场办公室及门面3万平方米4S店26640平方米道路18000平方米绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆年交易额30亿元以上。
投资总额：人民币11524万元其中固定资产投资11184万元（建设期贷款利息334万元）铺底流动资金340万元。
二、项目业主简介重庆西部国际汽车城有限公司由重庆协信控股（集团）有限公司和重庆华联铝业有限公司于
20__年10月共同投资组建注册资本金2000万元重庆协信控股（集团）有限公司出资1100万元占总股本的55%重庆华联铝
业有限公司出资900万元占总股份的45%股本金已全部以现金方式投入。20__年底重庆西部国际汽车城有限公司资产总额3925万元。目前公司有员工28人其中大专以上学历人员占75%中高级职称的专业技术人员12名。
重庆协信控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主汽车销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集团公司注册资本1亿元经过几年的高速发展到20__年总资产为6.43亿元净资产3.02亿元公司资产负债率为53.03%当年实现各项收入2.15亿元实现净利3118万元。公司具备强大的综合开发实力：位列“重庆民营企业50强”、“重庆房地产开发企业50强”具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强项；通过对重庆机动车交易市场的多年运作目前拥有经营各类品牌大约100余家载货车经销商他们占据了重庆载货车经销商数量的80%以上具有行业无法比拟的营销网络优势；同时在经营中积累了丰富的市场运营经验在行业中有较高的号召力并有较强的专业人才储备资源。
股东单位重庆华联铝业有限公司位于巴南区八公里主要生产铝板、铝合金天花板。该公司注册资本800万元前三年的经济指标优良。公司近三年发展较快总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至20__年8月该公司资产总额为4677万元负债
总额1267万元资产负债率27.09%流动比率244.09%速动比率127.86%应收帐款周转率163.64%存货周转率596.33%销售利润率4.48%1-9月实现销售收入6015万元比去年同期增加2349万元利润总额282万元比去年同期增加121万元。
重庆西部国际汽车城有限公司董事长、重庆协信控股（集团）有限公司法人代表吴旭现为重庆市政协委员20__年重庆市十佳优秀青年企业家。重庆西部国际汽车城有限公司总经理、重庆华联铝业有限公司法人代表何燕春现为重庆市巴南区妇联执委获得1999-20__年重庆市连续三届优秀女企业家称号。
项目的建设资金方面已有保证。其中人民银行授信重庆协信控股（集团）有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、农业银行分别对该集团授信8000-10000万元农业银行评定为AAA级企业工商银行评定为AA级企业。重庆华联铝业有限公司20__年经工商银行评定信用等级为AA级、建设银行AA级。除自筹资金外工商银行巴南支行已表示给予重庆西部国际汽车城信贷支持。
三、报告编制依据（一）巴计发[20__]350号文《关于同意重庆八公里汽车交易市场立项的批复》；（二）渝计委市[20__]1736号文《关于同意重庆八公里汽车交易市场立项的批复》；（三）渝计委市[20__]23号文《关于同意重
庆八公里汽车交易市场立项更名的批复》；（四）中共重庆
市巴南区委、重庆市巴南区人民政府《关于重庆协信控股（集团）有限公司、重庆华联铝业有限公司投资兴建重庆八公里汽
车交易市场的会议纪要》(第53期)；（五）重庆市巴南区
国土资源局与重庆八公里汽车交易市场有限公司签定的《委托
征地拆迁安置补偿协议书》；（六）公司名称变更预核名通知；（七）企业法人营业执照复印件；（八）重庆华联铝
业有限公司和重庆协信控股（集团）有限公司《合作协议》；（九）业主提供的有关资料。10-15万汽车
四、编制范围该可研报告编制范围包括：项目建设背
景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地
址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招
投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。
五、主要技术经济指标详见附表1-1 序号项目
单位数据备注一主要数据 1 项目占地面积亩
420 约279720平方米 2 总建筑面积平方米 216640
3 露天汽车展场平方米 150000 含物流中转库1万平方
米 4 棚盖汽车交易展场平方米 10000 5 展场办
公室及门面平方米 30000 6 4S店平方米 26640
7 道路平方米 18000 8 绿化及环境平方米 63400
9 项目总投资万元 11524 10 固定资产投资万元11184 含建设期利息334万元 11 建设期利息万元 334 12 铺底流动资金万元 340 13 年平均利润总额万
元 3566.4 投入经营前10年平均数 14 银行贷款万元7600 15 自筹资金万元 3924 二效益评价指标
1 财务内部收益率（税后） % 29.38
2 投资回收期
（税后）年 4.8 含建设期11个月 3 投资利润率 % 30.95 4 盈亏平衡点 % 17.3 基数为项目预期目标值
5 贷款偿还期年 4 不含建设期11个月六、简要
结论重庆西部国际汽车城建成后国内外重点汽车生产厂家和
本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中同时将重庆（南
坪）机动车交易市场整体迁入西部国际汽车城并对该市场实现
专业化、规模化经营逐步将西部国际汽车城培育成为重庆乃至
西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计
20__年度将交易各类机动车3.5万辆以上交易额将超过30亿
元年上交各项利税逾千万元；通过努力重庆西部国际汽车城
将逐步发展成为适应全市乃至西部经济发展的机动车行业的交
易中心和信息中心成为具有全国重要行业地位的机动车贸易服
务中心对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项
目实施后具有良好的经济效益和社会效益项目的建设是必要的
经技术、经济、市场等方面论证项目是可行的。
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