北京市存量房买卖合同(自行成交版)

一、买卖双方

本合同由以下双方达成并遵守：

卖方（甲方）：_____________（以下简称“甲方”）

买方（乙方）：_____________（以下简称“乙方”）

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：_____________

2. 房屋所在楼栋和房号：_____________

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3. 房屋面积：_____________

4. 房屋所有权人：_____________

三、房屋交易价格及支付方式

1. 房屋交易总价：_____________ （大写：_____________）

2. 乙方购房款项支付方式：

① 定金：_____________元，于签署本合同时乙方支付给甲方；

② 尾款：_____________元，乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

1. 交房日期：_____________

2. 乙方应于交付日期前到甲方指定的地点验收房屋，确认无质量问题后签署交房确认书，并支付尾款。

五、权利与义务

1. 甲方权利与义务

1. 甲方应保证所售房屋的合法权益，并提供相关证明文件。

2. 甲方应在约定日期按时交付房屋，并提供相应的交接手续和房屋所有权证书。

2. 乙方权利与义务

1. 乙方应按时支付定金和尾款。

2. 乙方应按时办理过户手续，并支付相应的税费和手续费用。

3. 乙方在交付房屋时，应认真核查房屋的质量和相关手续，并在签署交房确认书前做出明确意见。

六、房屋权属转移及过户手续办理

1. 房屋的权属转移及过户手续办理由乙方负责。

2. 乙方应承担相应的税费和手续费用，并按照北京市规定的时间和程序办理过户手续。

七、违约责任

1. 甲方违约责任

如果甲方未按时交付房屋或提供相关证明文件，甲方应向乙方支付购房款项10%的违约金，同时赔偿乙方因此产生的合理费用。

2. 乙方违约责任

如果乙方未按时支付购房款项或办理过户手续，乙方应向甲方支付购房款项10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。

八、争议解决

本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，在履行完毕后终止。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

日期：_____________