2023年北京二手房购房协议
北京市二手房购房协议
协议双方：购房人：（姓名）、（身份证号码）
卖房人：（姓名）、（身份证号码）
鉴于，卖房人是北京市合法居民，拥有合法的房产所有权，愿意出售房产；
购房人有意购买该房产，并具备购买条件，双方经过友好协商，达成以下协议。
第一条 房产信息
1.1 房产基本信息：
房产名称：___________
房产地址：___________
房产面积：___________ 平方米
房产户型：___________
建筑结构：___________
产权证号：___________
房屋用途：___________
土地使用证号：___________
土地性质：___________
配套设施：___________
1.2 房产权属证明：
卖房人应提供具备完整合法的房产产权证明，包括产权证、房屋土地使用证、不动产权证等相关文件。北京汽车过户
第二条 房产价格及支付方式
2.1 房产总价：
房产总价为____________万元（￥）。
2.2 首付款：
购房人支付房产总价的____________%作为首付款，即____________万元（￥）。
2.3 贷款金额：
购房人需向银行申请贷款，贷款金额为____________万元（￥）。
2.4 贷款利率及期限：
购房人需向银行申请贷款，贷款年利率为____________%，贷款期限为____________年。
2.5 中介费用：
购房人需支付中介费用，中介费用为____________万元（￥）。
2.6 其他费用：
购房人需承担房屋的过户费、税费等相关费用，具体费用由购房人自行承担。
第三条 过户手续
3.1 过户时间：
房产过户时间自本协议签订之日起____________天内完成。
3.2 过户责任：
卖房人负责办理房产过户手续，购房人应积极配合并提供所需的相关材料。
第四条 交付房产
4.1 交付时间：
房产交付时间为过户完成之日起____________天内。
4.2 房产交付：
房产按照现状交付给购房人，买卖双方对房产的瑕疵或质量问题达成了共识，卖方不承担相应的责任。
第五条 买卖双方的权利与义务
5.1 卖方的权利与义务：
5.1.1 卖方应向购房人提供符合法律规定的房产所有权证明。
5.1.2 卖方应保证所售房产的合法权属，不存在法律纠纷或限制性约束。
5.1.3 卖方应按照约定时间办理房产过户手续。
5.1.4 卖方应按照约定时间交付房产，确保房产的完整性和正常使用。
5.2 购房人的权利与义务：
5.2.1 购房人应按照约定时间支付房产的首付款和中介费用。
5.2.2 购房人应向银行提供真实、准确的贷款申请材料，并按时支付贷款相关款项。
5.2.3 购房人应在房产交付后查验房产状况，并提出质量问题和瑕疵。
5.2.4 购房人应按时支付房产的相关税费和过户费。
第六条 违约责任
6.1 如果购房人违反本协议约定，未按时支付款项或提供虚假资料，购房人应承担相应的违约责任，除违约金外，还应赔偿卖方的经济损失。
6.2 如果卖房人未按本协议约定时间办理过户手续或未按时交付房产，卖方应承担相应的违约责任，除违约金外，还应赔偿购房人的经济损失。
第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、执行和争议解决，适用中华人民共和国大陆地区的法律。
7.2 如果双方就本协议的内容发生争议，应友好协商解决；如无法协商一致，任一方均可向法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
8.2 本协议的附件和补充文本与本协议正文具有同等效力，均作为本协议的组成部分。
8.3 本协议一式两份，卖方和购房人各执一份，具有同等法律效力。
卖房人：（签名）              购房人：（签名）
日期：______年______月______日  日期：______年______月______日