2020 年一级建造师《工程法规》考点记忆口诀
1.全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主要
有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京
市建筑市场管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；
地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。
记住行政法规即可，口诀：法拉利
2.法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；
能够独立承担民事责任；有法定代表人
口诀：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房。
3.建设工程代理行为的终止（单方取消委托和单方辞去委托，均不以对方同意为前提，
通知即可）：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理
人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。
口诀：满文小吃四十种
4.发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年，均自
申请日起计算。注册商标的有效期为 10 年，自核准注册之日起计算。公民的作品，其发表权、
使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后 50 年。
发明从无到有比较难 20 年，口诀：211
5.不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（投资额 30 万元以下；建筑面积 300 平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案）；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。
口诀：小林君开地
6.建设单位应从领取施工许可证之日起 3 个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限 的，施工许可证自行废止。 因故中止施工，建设单位应自中止施工之日起 1 个月内向发证机关报告；中止施工满 1年的工程，恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。
没有开工：3+3+3 废止；中止施工：1 月+11 月核验
外资建筑业企业只允许在其资质等级许可的范围内承包下列工程：全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设的工程；由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国家招标授予的建设项目；外资等于或者超过 50%的中外联合建设项目，以及外资少于 50%，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施，经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准的中外联合建设项目；由中国投资，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目，经省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门批准，可以由中外建筑企业联合承揽。
外资企业承包的工程口诀：大于 50%或中方不行
7.法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援
助资金的项目。
从范围里面到独有的字眼，口诀：国外大公鸡
8.用人单位随时解除：在试用期间被证明不符合条件；严重违反用人单位的规章制度的；
严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关
系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；因劳动者
以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。
口诀：十张纸币单位害，兼职劳动我笑醒
9.当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订
立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情
况下订立的合同。
口诀：携妻乘公务车
10.安全生产许可证具备的安全生产条件：(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安
全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(3)设置安全生产
管理机构，按照国家有关规定配备专职安全员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全员经
建设主管部门或者其他有关部门考核合格；(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，
取得特种作业操作资格证书；(6)管理人员和作业人员每年至少进行 1 次安全生产教育培训并
考核合格；(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，
为从业人员交纳保险费；(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、
施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9)有职业危害防治措施，
并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；(10)有对危险
性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预
案；(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救
援器材、设备。
口诀：一年两险三人四预案，建章要求装备全，投资配专员，特安全
11.需要施工单位办理的许可证：安全生产许可证和噪音排放申请许可。
需要建设单位办理的许可证：施工许可证和排水许可证。
口诀：稍安勿躁和蓄水
12.建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后 10 日内，到原安全生
产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。
安全生产许可证变更十天办手续，口诀：安史之乱
13.一般事故造成 3 人以下死亡，或 10 人以下重伤，或 1000 万元以下直接经济损失；较
大事故造成 3 人至 10 人死亡，或 10 人至 50 人重伤，或 1000 万至 5000 万元直接经济损失； 重大事故造成 10 至 30 人死亡，或 50 至 100 人重伤，或 5000 万至 1 亿元直接经济损失；特别重大事故造成 30 人以上死亡，或 100 人以上重伤，或 1 亿元以上直接经济损失。
安全事故等级划分，口诀：313,151,就高不就低
14.建筑施工特种作业包括：建筑电工；建筑架子工；建筑起重信号司索工；建筑起重机械司机；建筑起重机械安装拆卸工；高处作业吊篮安装拆卸工；经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。
口诀：电信司机安拆篮球架子
15.需要组织专家进行论证、审查的危大工程：涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工
程的专项施工方案，施工单位应当组织专家进行论证、审查。专项方案经论证后需做重大修
改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。
16.建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的
住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理
的其他工程。
口诀：重点监理外公豪宅
17.竣工验收应具备的法定条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技
术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保
修书。
口诀：完案子，报文书
18.仲裁裁决的作出：合议仲裁庭由三名仲裁员集体作出裁决，也可以按照多数仲裁员的
意见作出；仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。
口诀：少数服从多数，没有多数按首席
时间数字专题
共同的时间点进行归类整理，不同的时间单独记忆 北京 法拉利
重要的百分比：
1、有效定金不得超过主合同标的额的 20%，超过部分无效应该返还。
2、企业所得税率：居民企业所得税的税率为 25%，非居民企业来源于中国境内的适用税
率为 20%。
3、个人所得税的税率：综合所得适用 3%至 45%的超额累进税率；经营所得适用 5%至 35%
的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用
比例税率，税率为 20%。
4、投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，且不得超过 80 万。
5、约定的利率未超过年利率 24%，人民法院应予支持；约定的利率超过年利率 36%，超
过部分的利息约定无效；借款人请求出借人返还已支付的超过年利率 36%部分的利息的，人
民法院应予支持。
6、要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下，
临时设施占地面积有效利用率大于 90%。
7、固体废物减量化和回收再利用：每万平方米的建筑垃圾不宜超过 400 吨，建筑垃圾回
收再利用 30%，拆除废弃物 40%，碎石土石方再利用率大于 50%。
8、建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的 25%。
9、项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的 80%。因其他事务需离开施工 
现场时，应向工程项目的建设单位请假，经批准后方可离开。
10、涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关投术标准中
规定应取样数量的 30%。
11、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算
总额的 3%。
重要的有效期：
1、建设用地使用权自登记时设立；地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对
抗善意第三人。
2、不动产物权转移登记生效，未经登记不影响合同效力；动产物权转移自交付生效。
3、保险期限：先发制人，不能越界。
4、施工企业资质：5 年，前 3 月申请延期，1 月内办变更手续，变更过后 15 日内备案。
5、建造师证书印章有效期：3 年，期满 30 天前延续注册，延续注册有效期是 3 年；在
注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，变更注册后仍
延续原注册有效期。
6、建造师不予注册的情形：因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申
请注册之日止不满 5 年的；因执业活动以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起到申请
注册之日止不满 3 年。
7、投标有效期：自投标截止时间开始，事先招标人规定，可以加长。
8、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之
日止，最短不得少于 20 日。