续写“神话”
——记上海亿丰（辽宁）投资集团总裁邱正闯
本报特派记者 温州汽车城在哪里孙铁精 记者 俞安
采访邱正闯，如同阅读一部关于人生的专著，字里行间流淌的睿智和启迪，让人受益无穷。
当我们把这部书翻阅到关于在沈抚新城打造亿丰东北五金建材品牌中心的篇章时，被一位成功企业家的大手笔深深震撼了。作为沈阳经济区战略先导区的沈抚新城，因为亿丰品牌的输入而实力倍增，旺盛的人气迅速向麾下聚集，掀动了地区发展的热潮。事业从温州起步的邱正闯带领他的团队以不争的事实，再续写了亿丰的发展“神话”，佐证了沈抚同城化战略的深远意义。
奇迹再次出现
2011年8月28日在沈抚新城建设的历史上是个值得纪念的日子。亿丰品牌中心首期商铺在开盘当日推出的近400套房源，在3小时内被抢购一空，现场人头攒动，争先恐后的情景，呈现了多年未见的商业项目“日光盘”的盛况，随着媒体和网络的传播，轰动了全国楼市。
“真是奇迹”目睹者和知情者，纷纷赞不绝口。此情此景，再现了邱正闯在沈阳亿丰时代广场建设所创造的奇迹。那是2004年在国家振兴东北老工业基地的号角声中，邱正闯受命率队挺进东北，在浑南新区投资逾35亿元开发建设了亿丰集团在东北的首个集合大型购物中心，当时在这里没有形成起码的人流、车流，凡略有商业常识的人都不看好浑南商业。如今8年的时间过去了，这座总建筑面积为85万平米的沈阳亿丰时代广场，成为了高级住宅、星级酒店、精品公寓、智能写字楼等多种物业形态组成的大型城市综合体。呈现了火热的营销场景，其势头超过了沈阳中心区诸多大型商贸企业，这里好商铺已经价值连城，给再高的价格也没人愿意出手。
奇迹再次出现的背后，我们看到了邱正闯的深谋远虑和超常的运作能力。拥有丰富商业地产运营经验的邱正闯，对商业地产的投资价值及潜力，有着自己的理解。他在接受记者采访时首先强调：“做商业，要把眼光放长远，关键是要抓好一个产业。比如亿丰东北五金建材品牌中心是一个商贸体项目，是把所有关于建材、五金的品牌企业整合在一起，并为其提供大面积的仓储中心，因此，相当于是一个五金建材品牌‘总部基地’的概念。这样的商业地产项目，不仅仅适应现在的市场，关键是二三十年后，它仍能引领消费。”说到这里，邱正闯做了一个很简单的对比：一个是沈阳核心区传统意义的批发市场，品牌与非品牌鱼龙
混杂，二三级批发混杂，价格猫腻多；一个是品牌的大本营，价格透明，你所需要的可以一站式购齐。消费者很明显会选择后者。邱正闯认为，传统的城市核心商业，依靠的零售多些，而大浑南乃至沈抚新城的大型商业，除了零售之外，它可能更多的依靠集团采购、批发客户，辐射的是整个沈阳甚至东北市场。
按照这样的理念，邱正闯率亿丰团队在挺进大东北的战役中，乘着沈阳亿丰时代广场的凯歌声，抓住辽宁省委、省政府落实沈抚同城战略的机遇，在沈抚新城打造了沈阳经济区购物天堂的又一力作——亿丰东北五金建材品牌中心。项目总建筑面积200万平米、总投资60亿元。由五金建材品牌中心、物流中心、商务公寓；购物中心、星级酒店、智能写字楼；高级住宅区多种物业形态组成。是区域内唯一集合五金、建材、家居品牌中心、物流基地、商务公寓、购物中心、星级酒店、智能写字楼、高级住宅区多种物业形态为一体的特大型商贸综合体，也是亿丰创建的第五代城市综合体产品的高端体现。
实践再一次验证了邱正闯的“未来商业地产观”。他率领的这支专业团队，以日新月异的建设速度，在沈抚新城打造出了亿丰东北五金建材品牌中心的雏形，整体工程的强势推进，引发了多方赞叹。2013年，他们将以以雄厚的实力和信誉度，承办首届“中国·沈阳经济区五
金建材博览会”，亿丰东北五金建材品牌中心将以其强大的商业生命力和号召力，形成以亿丰为核心的东北第一家居建材商圈。一个立足沈抚新城，服务沈阳经济区，辐射东北亚产业的城市新商业中心，正展示出不可限量的财富前景。
打造人生品牌
在沈抚新城但凡和邱正闯打过几次交道的人，无不夸赞他的大将风度。他言谈举止间流露的除了作为成功企业家的自信、深邃外，还有着一种强烈的感染力和号召力，让人不知不觉地走进他的思维空间，认同他的理念和主张。记者在采访中了解到，这个功底是他多年坚持学习，不懈追求所奠定的，是他在职场长期摔打磨练所养成的。因此他的人生经历成为了一个品牌，周围很多人为之向往。
28岁代表的是一个美好的年华，这一年，已经成为了计经委一名处级领导的邱正闯，面对前途光明的仕途，决然地从机关座位上站起来，创办了自己的公司。在市场经济氛围浓郁的温州，一般温商的起步都带有浓郁的草根气息，艰辛奔走是他们起步的特。而邱正闯的身上却是带着儒商的风范。“温州人都是能吃苦的，我吃的苦不是在体力上，而是在对商业行为的思考和研究上。”邱总说。正是他对商业经营之道的苦苦思考与探究，才有了他一
次次的大手笔。
创业之初，他凭借超人的智慧、精明的头脑，利用衰落的厂房或仓库，改造成专业商品市场，通过出租以及物业进行盈利，在长三角实现了自己的财富积累。现在回过头来看，这种经营方式和理念，正是中国商业地产的雏形。正当他的事业发展志得意满的时候，他又一次做出了出人意料地决定。与几位志同道合的投资者联合起来成立上海（亿丰）集团有限公司，在上海浦东建造了华东最大的建材批发中心，把建材装饰品批发做的风生水起。并迅速向长三角中部甚至东北蔓延出去。对此邱正闯强调，聚是一把火，散是满天星，众多成功者思想的碰撞、资源的共享、力量的凝聚，才能够实现“商业改变城市”的梦想。形势的发展正如邱正闯所料，亿丰集团成立15年来，从长三角到全中国，驻足26座城市，成功缔造50余个商业项目，带动了一方经济的发展，影响了大半个中国。
随着事业的发展，邱正闯的经营理念逐渐形成了体系，并在实践中不断完善。具体说来就是：“由专业的商业管理团队运营管理，实行统一规划、统一招商、统一宣传、统一管理的操作方式，以为商户提供科学、标准的管理和繁荣有序的市场为己任，实现‘开发商——投资者——经营者——消费市场’良性互动的商业机制，确保投资增值更安全。”于是人们见识
到了亿丰的品牌效应。由邱正闯投资建设的六安国际汽车城，通过整合提升各个功能业态，在原有汽车销售及服务的基础上，引入汽车后市场配套功能。让消费者真正享受车管及相关检测、上牌、办保险等“一条龙”的一站式服务。为此，六安国际汽车城荣获“中国十强汽配专业市场”的殊荣。
同样，由邱正闯操刀的沈阳亿丰时代广场，按照模式运作，目标直指建设一座整个东北地标性商场，打造东北最大最全最具特的一站式生活体验之都。如今，随着东北首家纯英式乐购超市、大商新玛特百货、高端家居生活馆居然之家、香港嘉禾影城以及肯德基等主力店的陆续进驻，亿丰时代广场的新奥体商圈、新城市商业中心的影响力正在逐步彰显。而因此，邱正闯被评为“2011沈阳地产领军人物”、“2011沈阳地产奥斯卡城市建设推动人物。”