⼴州市⼆⼿房交易税费
⼴州作为我国⼀线城市之⼀，⼴州的城市竞争⼒是⽐较强的，曾多次被评我国最佳的商业城市，⽽⼴州的房价同样是⽐较⾼的，⽽⼆⼿房的价格相对⼀⼿房要低⼀些，那么⼴州市⼆⼿房交易税费是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、⼴州市⼆⼿房交易要交纳的税费
卖⽅税费:
1、房地产交易⼿续费:3元/平⽅⽶(商品房),1.5元/平⽅⽶(经济适⽤房)
2、营业税：房屋价格的5.63%
3、税：房屋价格的3%
4、个⼈所得税：房屋价格的1.5%
5、印花税：房屋价格的0.05%
6、通住宅满5年且为唯⼀⼀套的，不需缴纳营业税及附加和个⼈所得税;
7、普通住宅满5年但不是唯⼀⼀套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个⼈所得税为房屋总价的1%;
8、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个⼈所得税为房屋总价的1%;
9、⾮普通住宅满5年且为唯⼀⼀套的，不需缴纳个⼈所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
10、⾮普通住宅满5年但不是唯⼀⼀套的，需缴纳个⼈所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
11、⾮普通住宅不满5年的，需缴纳个⼈所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
买⽅税费:
2、权证印花税:5元/本
3、印花税：房屋价格的0.05%
广州汽车限购政策4、契税：房屋价格的3%
⼆、⼴州市楼市调控的政策
《⼴州市⼈民政府办公厅关于进⼀步加强房地产市场调控的通知》
各区⼈民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
为保持我市房地产市场平稳健康发展，经市⼈民政府同意，现就进⼀步加强房地产市场调控通知如下：
加强住房限购政策
(⼀)居民家庭新购买(新购买是指⾃本通知施⾏之⽇起购买，下同)的住房(含新建商品住房和⼆⼿住房，下同)，须取得不动产证满2年后⽅可转让或办理析产⼿续；企事业单位、社会组织等法⼈单位(简称法⼈单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后⽅可转让。
(⼆)住房赠与他⼈的，须满2年后⽅可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现⾏限购政策。
(三)⾮本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
加强差别化住房信贷政策
为防控信贷风险，经⼴东省市场利率定价⾃律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：
(⼀)对离婚⼀年以内的住房贷款的申请⼈，银⾏业⾦融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执⾏。
(⼆)对已成年、未就业、没有固定收⼊且还款资⾦来源于其他共同还款⼈的借款⼈，银⾏业⾦融机构应进⼀步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执⾏。
(三)本市户籍职⼯连续⾜额缴存1年以上，⾮本市户籍职⼯连续⾜额缴存2年以上，⽅可申请住房公积⾦贷款。
加强商服类房地产项⽬管理
(⼆)房地产开发企业新报建商服类房地产项⽬，最⼩分割单元不得低于300平⽅⽶，不符合该要求的，
规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项⽬改为居住⽤途的，⼀经查实，按有关规定严肃处理。
(三)房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法⼈单位；法⼈单位购买的商服类物业不得作为居住使⽤，再次转让时，应当转让给法⼈单位。本通知施⾏之前，已购买的商服类物业可转让给法⼈单位、也可转让给个⼈；个⼈取得不动产证满2年后⽅可再次转让。
加强房地产市场监管
(⼀)房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价，已经签订认购协议的不得提价或变相加价。
(⼆)房地产中介机构在房屋交易前，应当书⾯告知当事⼈房地产调控政策并签字确认；不得教唆、协助购房⼈伪造证明材料、骗取购房资格，不得怂恿、协助当事⼈签订“阴阳合同”，不得强迫当事⼈选择其指定⾦融机构或接受⾦融服务，不得提供或推荐“⾸付贷”等违法违规的⾦融服务。
(三)对于协助购房⼈伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的，对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可，对房地产中介机构依法注销机构备案、直⾄吊销营业执照，对其他当事⼈依法追究法律责任。
(四)由住房城乡建设部门牵头，联合发展改⾰、国⼟规划、⾦融、⼯商、⼈民银⾏、银监等部门，对房地产开发企业、中介机构、银⾏业⾦融机构开展常态化现场、⾮现场检查。举报电话：12345。
以上知识就是⼩编对“⼴州市⼆⼿房交易要交纳的税费”问题进⾏的解答，在⼴州进⾏⼆房交易时，⽆论卖⽅还是买卖⽅都需要交纳税费，⽽卖⽅和买⽅交纳的税费是不⼀样的。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
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