《2017年苏州限购政策 苏州限购政策2017解读》
摘要：对购房人庭首次贷款购买普通商品住房首付款比例不低30%;对购房人庭名下有笔住房贷款结清再申请贷款购买普通商品住房首付款比例不低60%再申请贷款购买非普通商品住房首付款比例不低70%，、对有购房贷款记录、但申请贷款购房实际没有住房居民庭;有套住房、但没有购房贷款记录居民庭或相应购房贷款已结清居民庭申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例不低30%，、有购房贷款记录、但申请贷款购房实际没有住房居民庭;有套住房、但没有购房贷款记录居民庭或相应购房贷款已结清居民庭申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例不低30%
07年苏州限购政策有哪些关限购又有哪些消息是值得关地方
以下是编整理关07年苏州限购政策给作参考欢迎!
07年苏州限购政策
如用词概括06年苏州楼市那就是风云交错
06年苏州楼市历了从高歌猛进到紧急刹车再到渐趋平静心跳曲线可谓充满爱恨情仇
06年苏州楼市有人哭有人笑;有人惊有人喜
07年依然有勇者入市亦有无奈者离场
南京上房地产数据显示07年月份南京楼市共成交96套(除高淳溧水)环比年月份508套成绩幅回升涨93%然而比06年月跌超六成
二手房成交590套环比降幅50%比06年月降5068%
成交量跌房价然也下跌
据统计南京将近300区房价下跌麒麟板块房跌70万!
苏州月整市区商品房共成交套其住宅3套、非住宅套
月成交略有增加但也不7套其住宅套非住宅5套
二手房交易也较清淡
据区湖西型房产介责人介绍整春节假日几乎是零成交
早年8月日苏州楼市限购新政出台成了重启限购二线城市还提高了低首付比例
苏州9月30日公布要加对房企哄抬房价进行治理对楼市进行了进步管控
苏州楼市新政实施市场观望情绪浓厚
些前急切追涨买房购房者眼下开始观望看看限价令效寄希望限购政策出台房价回调;投客们也观望当暂不会入市很多已苏州投外地投客也因限购政策急着出手手房战苏州周边城市;目前楼盘开盘加推很少部分前有推盘向楼盘也延迟加推加推尚不确定
不从3月开始苏州楼市开始爆发房价涨再涨却出现了很多"日光盘"、"开盘即售罄"、"排队买房"等现象投客纷纷战苏州炒房现象热火朝天
而土拍各区域楼面价也不断创新高现动辄3万楼面价也很多刚地很难觅得
专也预示着新轮限购即将到
全国住房限贷政策览表
()北京
购买首套普通住房首付款比例不低35%购买首套非普通住房首付款比例不低0%(住型商品住房、两限房等政策性住房除外)
对拥有套住房居民庭改善居住条件再次申请商业性人住房贷款购买普通住房无论有无贷款记录首付款比例不低50%;购买非普通住房首付款比例不低70%
(二)上海
居民庭购买首套住房(即居民庭名下市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性人住房贷款首付款比例不低35%汽车0首付
合下列情形居民庭申请商业性人住房贷款购买普通住房首付款比例不低50%;购买非普通住房首付款比例不低70%
、市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录;
、市已拥有套住房
(三)广州
对贷款购买首套住住房庭和对拥有套住房并已结清相应购房贷款、改善居住条件再次申请贷款购买普通住房执行低首付款比例30%规定;对拥有套住房且相应购房贷款结清居民庭改善居住条件再次申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例不得低70%继续暂停发放庭购买三套及以上住房贷款
对申请人住房公积金贷款购买首套住住房缴存职工庭执行低首付款比例30%规定贷款利率人住房公积金贷款基准利率;对拥有套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款再次申请人住房公积金贷款购买普通住房缴存职工庭执行低首付款比例30%规定贷款利率基准利率倍;对拥有套住房且相应购房贷款结清缴存职工庭再次申请人住房公积金贷款购买普通住房低首付款比例不得低70%贷款利率基准利率倍
(四)深圳
对购房人庭名下市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录继续执行贷款首付款比例低30%政策;购房人庭名下市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录贷款首付款比例不低50%;购房人庭名下市拥有套住房贷款首付款比例不低70%
(五)南京
进步加主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力居民庭首次购买普通住房(指从购置住房)按照国政策低首付款比例不低30%;对有购房贷款记录、但申请贷款购房实际没有住房居民庭;有套住房、但没有购房贷款记录居民庭或相应购房贷款已结清居民庭申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例调整不低50%;居民庭拥有套住房且相应购房贷款结清再次申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例调整不低80%
对拥有二套及以上住房居民庭暂停发放商业性人住房贷款
(六)合肥
根据银发〔05〕305和银发〔06〕6件关限购城市商业性人住房贷款首付比例相关政策市区居民庭首次购买住房申请商业性人住房贷款低首付款比例调整30%;居民庭拥有套住房且无购房贷款记录(含外地贷款记录下)、居民庭拥有套住房且相应购房贷款已结清、居民庭无房但有次购房贷款记录申请商业性人住房贷款购买住房低首付款比例0%;居民庭拥有套住房且相应购房贷款结清改善居住条件再次申请商业性人住房贷款购买住房低首付款比例50%
暂停向拥有套及以上住房市区户籍居民庭、拥有套及以上住房或无法提供购房日前年市区逐月连续缴纳年以上人所得税或社会保险证明非市区户籍居民庭发放商业性人住房贷款
对庭名下已拥有套住房职工购买3套住房停止发放住房公积金贷款
停止商公贷款业办理
停止发放住房公积金异地贷款
(七)苏州
、居民庭首次购买普通住房(指从购置住房)按照国政策低首付款比例不低30%
、对有购房贷款记录、但申请贷款购房实际没有住房居民庭;有套住房、但没有购房贷款记录居民庭或相应购房贷款已结清居民庭申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例由30%调整50%
3、居民庭拥有套住房且相应购房贷款结清再次申请商业性人住房贷款购买普通住房低首付款比例由50%调整80%对拥有两套及以上住房居民庭暂停发放商业性人住房贷款
从严控制公积金贷款
职工庭首次使用公积金贷款贷款高额保持不变;职工庭二次使用公积金贷款庭贷款高额从现行70万元调整至50万元单人贷款高额从5万元调整至30万元;职工庭二次使用公积金贷款首付款比例从不低住房总价30%调整不低住房总价50%;职工庭二次使用公积金贷款从按借款人人账户余额和0倍计算可贷额调整按借款人人账户余额6倍计算可贷额;暂停受理职工庭申请人住房公积金贴息贷款(增量公商)业
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