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  办 公 楼 建 筑 工 程 
预  算  价
预算价（小写）：784391.83元
        (大写)：柒拾捌万肆仟叁佰玖拾壹元捌角叁分
建设单位：                  工程造价咨询人： 
                 
编  制  人：                      复  核  人：  
   
   
编制时间：  年  月  日      复核时间：  年  月  日
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总说明
工程名称：
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一．工程概况
建筑地址：广东省广州市
建设单位：广州***建筑有限公司
经济指标：1356.84元/㎡
建筑面积：578.1 ㎡
建筑高度：室外地坪到檐口的高度12.15m。
层数：三层
层高：4.8m，3.6m，3.6m
结构形式：混凝土框架结构
基础形式：预制混凝土管桩基础
现场施工：三通一平已完成
地质状况：按图纸设计基础埋深范围内的土壤为三类土。
装饰标准：外墙面贴纸皮条型浅黄瓷砖，大堂内墙面贴对花墙纸，大堂、会客厅地面贴中国红大理石及天棚吊顶织锦缎贴面，会客厅内墙面贴织锦缎贴面，卫生间内墙面贴陶瓷面砖；楼地面贴450*450防滑地砖及吊顶贴铝塑板面层，阳台内墙面涂弹性涂料；楼面贴600*600抛光砖及天棚涂砂胶涂料，其他内墙面刷乳白乳胶漆二遍；楼地面贴600*600抛光砖及天棚吊顶木龙骨安装塑料板面层，楼梯间地面贴600*600抛光砖及天棚涂砂胶涂料，铝合金推拉窗及铝合金平开门、铜质防火门、夹板装饰门等。
二、编制依据
1.以广州***职业学院办公楼建筑工程设计图纸为依据。
2.2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010年《广东省建设工程计价通则》。
3.办公楼定额列项（含分部分项工程附表1和措施项目工程附表2）。
4.材料费、机械台班使用费的单价以定额价计算，管理费按一类地区，利润以人工费为计算基础，费率18%。
5.措施项目费中的安全文明施工费以分部分项为计算基础，费率3.18%。
6.其他项目费暂列金额按50000元计算。
7.规费中的社会保险、住房公积金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”为计算基础，费率分别为3.31%和1.28%。
8.税金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”为计算基础，费率3.577%。
9.文明工地增加费、夜间施工增加费、赶工措施费、  暂估价、总承包服务费、工程优质费、材料保管费、工程排污费、施工噪音排污费本案暂不考虑。
三．其他说明
1.土方外运的运距暂按3Km考虑。
2.混凝土按商品混凝土考虑。
3.砂浆按现场浇拌砂浆考虑。
4.地梁设置地梁。
5. 楼梯安装不锈钢栏杆和不锈钢扶手。
6.工程量计算按照“工程量计算表”填写，见附表3。
7.工程量计算过程和计算结果均保留两位小数，金属构件保留三位小数。
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单位工程预算汇总表
工程名称：
序号
费 用 名 称
计 算 基 础
费率%
金  额（元）
1
分部分项工程费
定额分部分项工程费+价差+利润
553685.7
1.1
定额分部分项工程费
人工费+材料费+机械费+管理费
532412.5
1.1.1
人工费
分部分项人工费
  118184.17
1.1.2
材料费
分部分项材料费+分部分项主材费+分部分项设备费
1.1.3
机械费
分部分项机械费
1.1.4
管理费
分部分项管理费
1.2
价差
人工价差+材料价差+机械价差
1.2.1
人工价差
分部分项人工价差
1.2.2
材料价差
分部分项材料价差
1.2.3
机械价差
分部分项机械价差
1.3
利润
人工费+人工价差
18
21273.15
2
措施项目费
安全文明施工费+其他措施项目费
20119.10
2.1
安全文明施工费
分部分项工程费
3.18
20119.10
2.2
其他措施项目费
其他措施费
1002636.6
3
其他项目费
其他项目合计
50000
3.1
暂列金额
50000
3.2
暂估价
4
规费
社会保险费+住房公积金+工程定额测定费+防洪工程维护费+施工噪音排污费+防洪工程维修费
28685.61
4.1
社会保险
1+2+3
3.31
20686.14
4.2
住房公积金
1+2+3
1.28
7999.47
5
税金
1+2+3+4
3.577
23339.58
6
含税工程造价
1+2+3+4+5
    675829.9
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附表1
                    分部分项工程定额列项
工程名称：
序号
定额编号
项目名称
单位
工程数量
单价
（元）
合价
（元）
A.1 土石方工程
1
汽车排污费
A1-1
平整场地
100㎡
1.79
217.36
389.94
2
A1-30H
挖土机挖基坑土方，自卸汽车运土方（3KM）
1000m3
0.08
18912.86
1468.54
3
A1-30H
挖土机挖沟槽土方，自卸汽车运土方（3KM）
1000m3
0.06
18912.86
1134.77
4
A1-147
回填土，夯实机夯实槽坑
100m3
1.00
865.27
867.63
5
A1-35H
挖土机装土自卸汽车运土（3KM）
1000m3
0.10
12098.96
1209.90
小计
5070.78
A.2桩基础工程
6
A2-21H
压预制管桩
100m
3.36
12492.06
41973.32
7
A2-21H
压送管桩
100m
0.49
13219.36
6477.49
8
A2-31H
混凝土管桩填芯
10m3
0.12
4101.04
475.72
小计
48926.53
A.3砌筑工程
9
A3-4H
混水砖外墙，3/4厚砖
10m3
7.76
3499.68
27157.52
10
A3-13H
混水砖内墙，1/2厚砖
10m3
3.31
3419.87
11319.77
11
A3-3H
混水砖外墙（女儿墙）1/2厚
10m3
0.47
3526.35
1660.32
12
A3-121H
栏板1/2厚
10M3
0.03
5660.63
141.83
13
A3-14H
混水砖内墙，3/4厚砖
10m3
1.76
3419.87
6018.97
  小计
46298.41