杭州亚运村 彰显制度优势
一场盛会造就一座城。亚运会往往会给举办城市的基础设施建设、城市环境改善乃至城市土地价值提升等带来新一轮机会。纵观世界大赛的历史，诸如北京、汉城、悉尼、多哈、广州等多个举办过大型赛事的城市，也都在城市功能整合、规划布局调整、城市形象提升等方面有直观改善。在近日召开的“两带两廊”产业规划发布会上，杭州萧山区委副书记、区长王敏就曾直言，“要最大限度放大筹备亚运对城市发展的拉动作用”。
对于处在“后峰会、前亚运”战略机遇期的杭州，其希望从亚运场馆、亚运村的营建到整个亚运会承办中获取红利，或许也不仅是为2022年亚运会本身创造最优环境，也是在为这座城市升级一流市政配套，提供产业经济发展动力。
以交通为典型，在亚运会的触发点下，杭州萧山在“12588”交通大会战中确定，建成“八纵十四横”城区路网，新增134.2公里的城市道路。同时杭州也迎来了4条地铁线，杭州地铁三期规划10条线全面铺开建设。
杭州在G20之前，互联网经济已经起到带头引领的作用，在这个基础上实现的产业升级，完
全不同于以往的经济模式，也使得高收入人大幅导入，客发生变化。从长期来看，G20之后迎来亚运会这一机遇，在带动互联网经济乃至整个高新技术产业和汽车制造业的快速发展方面，能为杭州带来可持续发展的动力。同时政府也在推动城市能级的提升，对杭州的产业和人才换代升级，都有影响。
“亚运会”这个概念杭州在前两年还盛行，当下已经不提了。杭州已经过了单纯靠“旅游城市”闻名的阶段，过了需要G20和亚运会等概念来推动经济发展的阶段，杭州的产业经济发展可以不完全依托于亚运会。
亚运会这类重大赛事对于举办地经济的影响是不可忽视的，尤其是房地产行业，城市的发展就将直接为房地产提供支撑。
源于办好赛事的初衷，主办城市进行高密度的投资和改造，除了引入大量金融投资外，还会对城市的功能、交通、景观以及环境、管理、运行机制等方面有重大改变。历史上举办过亚运会的诸多城市，无不在沿着这样的轨迹发展，而最为受益的行业之一，一定有房地产。大型体育赛事往往会对一个城市的发展起到推波助澜的作用，对楼市和房价的提升同样如此。1
就房地产板块而言，“亚运效应”体现得更为明显的，无疑是奥体区域。据一位杭州房地产资深人士介绍，2013年龙湖进驻的滨江奥体板块，2014年整个杭州楼市进入低谷期，然而2015年杭州获得2022年第19届亚运会的举办权后，格局开始变化，近两年崛起成为杭州的新贵豪宅区，房价达到5万/平方米的水平。
后亚运时代，奥体将会是大型会议和赛事承办地，除了运动场馆之外，有很多商业设计，包含交通、商业配套，商务，整个区位有望成为新的CBD。更大范围内，钱江新城作为受亚运会直接影响的区域，本身便具备产业聚集能力，更有较大发展潜力。在未来四年亚运会的建设过程中，钱江新城融合了升级企业总部、新兴产业聚集区等多项功能，信息化产业总部、金融总部、浙商总部、电子商务总部等均将坐落于此。可见，钱江新城在开亚运会之前，已经把外围市场做了起来，形成了具备足够商业配套的成型的居住区。
杭州汽车网
对于杭州而言，首先在板块建设上，钱江世纪城作为杭州国际化城市的新中心，配套先行，如今板块内地铁、隧道、机场快速等交通路网初步完成，大型商业综合体、写字楼、学校、医院等配套设施逐步落地，2022年钱江世纪城将成为一个配套完善的中央商务区。
不可否认，无论从产业经济发展，还是城市板块升级角度，亚运效应下的房地产市场被广
泛看好。杭州亚运会拉出的这波“楼市阳线”不是孤立而论的。实际上，杭州处于城市高速发展的黄金期，本身大都市圈的形成、城市建设红利的不断兑现，便对房地产市场的发展起到有力支撑。在场馆建设过程中，政府会加大土地出让，往往花钱的不是场馆，而是依附在场馆之下的配套、轨道交通和城市快速干道建设。
而城市往往会加大土地投放量来维持财政平衡，这就需要政府灵活运用土地投放指标。比如，在亚运会场馆所在区只做有限投入，不断扩大区域边界，以发展带动边界扩大为核心投放土地。这样做既能给亚运场馆所在地留出空间，又能起到稳定房价的作用，形成“慢牛行情”。这也是亚运会所在城市的房价规律，即两极分化行情——举办地城市，供给量稳定价格稳定，亚运会场馆的辐射区域，会在‘慢牛’过程中不断拉升。