试 卷 一
一、判断题 （正确的在括号内打√，错的打×。每题1分，共10分）
（ ）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
（ ）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（ ）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
（ ）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
（ ）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。
（ ）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
（ ）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
（ ）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
（ ）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。
（ ）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、下列表述不正确的有：( )
A、物权是绝对权 B、物权是对世权 C、物权是对人权 D、物权是支配权
2、 对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（ ）
A、所有权 B、他物权 C、用益权 D、从物权
3、以下属于物权原始取得的是（ ）
A、买卖 B、互易 C、继承 D、征用
4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（ ）
A、甲不得向丙请求返还彩电 B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任 D、甲可要求丙赔偿损失
5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( )
A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C、甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D、甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
6、下列发生抛弃效力的是（ ）
A.将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中 B．将得狂犬病的狗丢在大街上
C.将房屋闲置 D．将土地搁荒
7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说法正确的是哪一项?( )
A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
D、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D、乙应将国库券返还给甲
8、土地承包经营权是（ ）
A、用益物权 B、债权 C、担保物权 D、完全物权
9、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（ ）
A、甲出资的房屋不能分割
B、甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D、甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
10、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：（ ）
A、甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B、甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C、乙有优先购买权
D、丙有优先购买权
三、多项选择题（每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案，每题2分，共10分）
1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些（ ）
A、无线电频谱 B、水流 C、海域 D、空气
2、所有权的权能有（ ）
A、占有 B、使用 C、收益 D、处分
3、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?( )
A、出租柜台所得租金 B、果树上已成熟的果实
C、动物腹中的胎儿 D、中奖所得的奖金
4、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（ ）
A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
5、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因
乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
四、名词解释（共4题，每题4分，共16分）
1、物权的排他力
2、物权法定原则
3、按份共有
4、抵押权
五、简答题（共4题，每题6分，共24分）
1、简述物权的特征。
2、质权的特征。
3、善意占有、恶意占有区分的法律意义何在。
4、《物权法》规定的属于国家的财产。
六、案例分析（共2题，每题15分，共30分）
1、甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎采组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。
请问： (1)谁对该批轮胎享有所有权?
(2)该批轮胎的损失应由谁承担?
2、甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙，双方协议约定： 乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼， 请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。
请问： (1)从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?
(2)根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建?
试 卷 二
一、判断题 （正确的在括号内打√，错的打×。每题1分，共10分）
（ ）1、财产所有权是一种自物权与相对权。
（ ）2、依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
（ ）3、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
（ ）4、一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。
（ ）5、在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。
（ ）6、无线电频谱属于国家所有，由国家分配和使用。
（ ）7、居住用地、工业用地、体育文化、科技卫生用地年限都是50年。
（ ）8、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿的除外。
（ ）9、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
（ ）10、无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）
1、用益物权包括（ ）
A、地上权 、地役权 B、地役权、抵押权
C、地上权、质权 D、地役权、留置权
2、以下属于物权继受取得的是（ ）
A、生产产品 B、收取孳息 C、赠与 D、税收
3、善意取得制度适用于（ ）
A、不动产 B、支弹药 C、 D、货币
4、以下可成为先占的标的物的是（ ）
A、土地 B、人的尸体 C、珍稀野生动物 D、自由流通的动产
5、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需
要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是（ ）
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于无权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董
6、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( )
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