为提升南沙区商业发展规划的科学性和前瞻性，近⽇，南沙区商务局对标国内外先进城市商业发展经验，结合南沙发展实际，草拟了《南沙区商业⽹点规划（2021-2025年）》（征求意见稿）。
01
发展内核及发展⽬标
基于全球性、前瞻性的战略视野，并凸显南沙定位⾼度下的发展潜⼒、⼤湾区⼏何中⼼及滨海地缘优势等，制定南沙商业发展的六⼤内核：“年轻、创新、多元、便捷、感动、未来”。
以建设⼤湾区“商旅未来湾岸”、“创新策源基地”、 “多元⽂化聚点”为商业发展⽬标，提出三⼤⼝号：“来南沙，就要浪”、“到南沙，灵感”、“在南沙，看世界”。
▲重点产业载体空间布局
02
南沙区TOD站点分布
通过对南沙区内规划的轨道交通站点能级分类，筛选出⼋⼤不同能级的TOD站点，指导集中商业项⽬在各商圈中的具体选址位置。
▼表：南沙区内轨道交通站点能级分类
▲南沙区城际TOD、城市级TOD分布
03
“⼀轴⼀核两极七区”产业空间布局
根据南沙区产业发展⼀轴带动、⼀核引领、两极联动、七区协同产业空间布局：
04
“双⼼⼀轴多点”的国际都市级商业体系
双⼼联动
蕉门河内湾核⼼商圈与明珠湾滨⽔新兴商圈承担全区产业发展的综合服务枢纽功能，蕉门河内湾核⼼商圈作为⽬前⼈⼝密度最⾼、商业发展最为成熟、商业体量最为集中的商圈，提升新项⽬开发品质，引导旧商业升级改造，形成多元、相互错位的聚集效应。
伴随⼀批跨国企业总部、综合性区域总部的进驻和国际⾦融论坛永久会址、⼤湾区科学论坛永久会址等场馆的建成，明珠湾滨⽔新兴商圈将以辐射CBD商务客为核⼼，汇聚⼈才、科技、资本、数据等要素，发展⾼品质的商业综合体，打造⼤湾区CBD世界级旗舰地标商业，奠定南沙⾼端商业的根基。广州汽车论坛
⼀轴引领
⼀轴引领
指蕉门河内湾核⼼商圈和明珠湾滨⽔新兴商圈“双⼼”串联的⾃北向南拓商业发展轴线，商业由成熟商圈向⾼端商圈发展。
多点协同
由南沙湾邮轮母港门户商圈、庆盛TOD枢纽商圈、⼤岗卫星商圈、万顷沙服务商圈、榄核服务商圈、龙⽳岛服务商圈构成六个商圈节点。
依托⼼悦城·邮轮⼴场，打造邮轮经济“南沙样板”，全⾯提升南沙邮轮旅游的辐射能⼒、服务能级和消费体验，打造滨海休闲“夜经济”消费集中地；
依托粤港科创城和庆盛交通枢纽，重点培育新鸿基TOD项⽬，打造粤港澳科研枢纽型商业中⼼；
依托穗港智造基地和⼤岗装备制造园的建设带动产业⼈⼝及新兴企业导⼊，重点为数字经济、⾃动化制造等产业配套西北部产业、居住的现代商业综合服务中⼼，打造西北部先进⼯业综合服务型商圈；
依托南沙枢纽建设、内外交通改善和智能⽹联汽车产业园，连同⼤型主题乐园项⽬及⼗九涌渔⼈码头，发展⽣态主题商圈，为中科院明珠科学园等重点项⽬适配⾼标准复合型产业载体；
基于⾹云纱基地、特⾊岭南⽔乡落、冼星海故居等集中⼈⽂资源积淀，顺延⽂化风貌，培育发展⼈⽂风貌多元融合的特⾊⼩镇；
围绕国际航运发展合作区发展定位，配套产业园区“夜经济”消费场所，培育科学装备及航运物流产业园配套商业集。
▼表：各商圈逐年开业的优质零售商业项⽬明细
▲⾄2035年南沙区优质零售商业项⽬分布
蕉门河内湾核⼼商圈
⼤湾区中央活⼒“都会客厅”
功能定位：
CAZ 中央活动区·多元业态商业标杆
商业项⽬发展⽬标：
①星河COCO PARK
星河COCO PARK计划于2023年⼊市，运营⽅⾃持商业体量约9.7万平⽅⽶，位于进港⼤道与蕉门河交界、星河东悦湾三期以南。业态上紧扣“潮流、体验”主题，通过潮玩好物、主题美⾷、互动游戏、创意市集、品牌发布会、展览等多种
形式，丰富区内年轻⼈的休闲娱乐⽣活。
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