黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同书
合同编号：HG-2022-01
1. 合同目的
本合同的目的是确保乙方购买的公有住房和经济适用住房的权益，明确双方的权利和义务，以达到合理市场交易的目的。
2. 房屋信息
甲方将向乙方出售以下房屋:
•房屋类型：公有住房和经济适用住房
•房屋位置：黄冈市
•房屋地址：[填写具体地址]
•房屋面积：[填写面积]平方米
•房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
3. 交付与过户
1.甲方应确保所出售房屋的合法性，包括但不限于土地使用权及房屋所有权证的合法性。
2.乙方在购买房屋后，应承担相应的房屋过户手续费用，并根据相关法规及规定，办理过户手续。
3.房屋交付时，甲方应提供相关的所有权证书及其他必要的证明文件。
4.乙方签署本合同后，甲方应在30个工作日内将房屋过户至乙方名下，否则乙方有权解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的房款。
4. 乙方权利与义务
5.乙方须按合同约定的价格购买甲方出售的房屋，并按时支付房款。详情如下：
汽车贷款首付多少–购房总价：[填写房款金额]元
–首付款金额：[填写首付款金额]元
–贷款金额：[填写贷款金额]元
6.乙方应按时支付每月的房屋贷款，并承担相应的利息和费用。
7.乙方有权对所购房屋进行检查，如发现房屋存在严重质量问题，乙方可要求退还已支付的房款并解除合同。
8.乙方在购房后，应按照相关规定履行居民义务和社会责任。
5. 甲方权利与义务
9.甲方应按照合同约定的价格出售房屋，并按时交付房屋。
10.甲方保证所出售的房屋的物权完整、合法，并无债权、纠纷等法律纠纷问题。
11.如因房屋产权问题导致合同无效，甲方应承担双倍赔偿责任，并退还乙方已支付的全部
房款。
12.甲方应按照相关法律法规协助乙方办理房屋过户手续。
13.甲方承诺将房屋及时交付给乙方，并保证房屋的完好状况。
6. 合同解除
14.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应违约责任，甲方有权扣除已支付的首付款并退还剩余款项。
15.若因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任。
7. 法律适用和争议解决
16.本合同的解释和适用以中华人民共和国相关法律法规为准。
17.双方如有争议，应协商解决；协商不成的，可以提交给合同履行地的人民法院解决。
8. 合同生效
18.本合同自双方签字盖章之日起生效。
19.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（签名）：__________________________
乙方（签名）：__________________________
日期：__________________________
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