风神襄阳公社
项
目
可
行
性
研
究
报
告
限行车号编制单位：襄阳风神房地产开发有限公司半坡起步
编制时间：2012年3月13日
第一章 项目申报单位概况
企业名称：襄阳风神房地产开发有限公司
企业类型：一人有限责任公司（法人独资）
法定代表人：******
注册资本： ******万元人民币
企业地址：襄阳市高新技术产业开发区东风汽车大道特1号
成立日期：2011年5月
经营范围：房地产开发、经营。
开发资质：暂定级（编号：襄房开暂【2011】045号）
公司简介：襄阳风神房地产开发有限公司成立于2011年3月，是由广州风神汽车房地产开发有限公司出资成立的项目公司，注册资金******万元。公司是自主经营、独立核算、自负盈亏的具有独立法人资格的经济实体，主要从事房地产开发，致力于“风神（襄阳）花园”项目的开发，公司共有员工40人，其中拥有中、高级职称或大学本科以上学历人员占职工总人数的80%以上，具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力。红旗新明仕
第二章 拟建项目概况
一、项目开发 风神襄阳公社项目是东风日产乘用车公司风神襄阳汽车有限公司，为了企业在襄阳市的发展吸引和留住人才、解决员工居住问题、为员工建设的 “关爱房”，项目的建成将惠及广大员工。
为支持和推进项目进展，高新区管委会成立了专项工作小组。拟建的住宅小区将带动区内产业、文化娱乐等第三产业的快速发展，引导园区向集生产、科研、物流、居住、商业、休闲娱乐与一体的宜商宜居的现代化综合功能性产业园区，大大改善区内投资环境，吸引更多的配套厂家来投资、发展，为高新区的产业发展模式起到模范作用。
二、地块位置：
项目位于素有“南船北马、七省通衢”之称的襄阳的高新技术产业开发区，襄阳市地理、交通位置优越，具备持续发展的良好基础。
项目位于襄阳市高新技术开发区富康大道以北，奔驰大道东风试车场以东，园林大道以西。
三、项目名称：大众nmc风神襄阳公社
四、建设规模：
项目总占地面积：293689㎡（其中建设用地面积：249308㎡、代征绿地面积：7453㎡、代征道路面积：36928㎡），规划总建筑面积：583265.24㎡（其中住宅建筑面积：545381.52 ㎡、综合商业建筑面积：17255.14㎡、社区配套建筑面积：4398.15 ㎡、幼儿园建筑面积：2412.43㎡、菜市场建筑面积：600 ㎡、社区办公用房建筑面积：1100㎡、卫生站300 ㎡、公共厕所、垃圾收集用房：350 ㎡、配建廉租房建筑面积：11468 ㎡），建筑占地面积：43201 ㎡，住宅地下室面积：107320.48㎡，商业地下室面积：4087.68㎡，建筑密度17.33%，容积率2.34，绿地率：35.5%，建筑高度：＜100m，住宅：4894户，车位比：0.6，非机动车地下停车位4951，规划机动车停车位3038（其中地上停车位608个，地下停车位2430个）。
五、项目总投资：******亿元人民币。
第三章 项目可行性研究报告编制依据
天使之翼改装
1、国务院关于投资体制改革的决定（国发[2004]20号）。
2、湖北省企业投资项目核准暂行办法。
皖l3、项目可行性研究报告通用文本。
4、风神襄阳公社项目国有土地使用权出让合同。
5、风神襄阳公社项目开发项目土地出让条件。
6、风神襄阳公社项目规划总平面图。
7、其它资料。
第四章 高新区房地产市场分析
一、高新区概况：
襄阳高新技产业开发区，总人口 12 万人，总控制面积超过 100 平方公里，是襄阳市城市发展总体规划的中心区域。 现有各类注册企业 2000 多家，高新区目前形成了高新技术
园区、汽车工业园区、深圳工业园区三大园区的产业格局。
到 2015 年，高新区将建设成为一个创新资源集聚、高端服务集中、产业特 鲜明、服务环境优良、管理服务高效、生态环境优美，在全国示范效应突出， 在鄂西北及周边地区带动作用显著的现代化科技新城区。区域总收入将达到4400 亿元，地区生产总值 1250 亿元，工业总产值 3000 亿元。
发布评论