大连市仓储业发展现状与展望
大连市位于辽东半岛南端，地处东北亚经济圈的中心，是东北三省和京津地区的门户㊁重要的综合性外贸口岸；大连港口货物吞吐量排名世界第１０位，周水子机场货邮吞吐量位居我国前２０名，也是东北地区唯一一个进口水果的空港口岸；同时，辽宁自由贸易试验区大连片区内的大窑湾保税港区是我国规模最大㊁功能最全的保税冷链冷藏物流基地㊂大连市优越的地理位置和产业优势为发展物流创造了先决条件㊂
与此同时，大连市委㊁市政府高度重视物流业发展，先后编制出台了‘大连国际物流中心建设规划（２０１６ ２０２０年）“‘中共大连市委㊁大连市人民政府关于促进物流业发展的实施意见“‘大连市促进物流业发展三年行动计划“‘大连市物流业发展专项资金暂行管理办法“等系列规划措施，致力于将大连市建设成为东北亚国际物流中心，积极引领仓储物流项目建设，设立星级仓库专项资金支持，推进物流企业做大做强，推动全市物流业转型升级㊂
一、大连市仓储设施发展现状
（一）通用仓储设施概况
据大连市仓储与配送协会对规模以上仓储业企业的不完全调查统计，大连市通用仓储企业有２４１家，占地总面积约１０１０万平方米，通用仓储设施总面积约２８４ ７万平方米（总储存能力约５５３ ６万吨），货场总面积约４１３ ６万平方米（总储存能力约５１９ ２万吨）㊂
仓储企业主要集中在甘井子区㊁保税区和金州新区㊂从企业数量来看，三区合计约占全市总量的８８ ８％，分别占比为３７ ８％（甘井子区）㊁３７ ３％（保税区）和１３ ７％（金州新区）；从占地规模来看，三区合计占全市的９５ ５％，分别占比为４７ ８％㊁３４ ９％和１２ ８％；从货场面积来看，三区合计占全市总量的９５ ６％，分别占比为４３ ９％㊁４４ ４％和６ ７％㊂大连市各区仓储企业及仓储设施分布如表４所示㊂
表４㊀大连市各区域通用仓储企业及仓储设施分布情况
区域企业数量占地面积
（平方米）
仓库面积
（平方米）
大连汽车展货场面积
（平方米）
仓库存储能力
（吨）
货场存储能力
（吨）
保税区９０３５２１６３４１１１８０６７１８１４４８７３９６３３１５３３９１９２８甘井子区９１４８２８８２３１１９５７４７１８３５８９１１０４６８６６１４５８３２０高新园区１
金州新区３３１２９５５４８４０７５３６２７７０１２３８５２０２１５７０００旅顺口区７１６５０００２６９００５２０８２４７０００６８３５０普兰店４１７３６７１５０７４１２４５３
沙河口区４１０９１２５２９７４１２９５００２９３８０６１０００瓦房店２
长兴岛１
中山区５９０６６８３４９０４１２７０００３２０００５５０００
庄河３８００００１９２００２００００
（二）冷库设施概况
大连市是我国重要的冷链集散中心，大连港依靠完备的运输条件㊁密集的航线网络㊁丰富的冷链货源以及自贸区保税区的政策优势，率先在大窑湾建成全国沿海港口规模最大㊁功能齐全的保税冷库㊂据不完全统计，截至２０１７年年底，大连市１３７家冷链企业占地总面积约６９９ ４万平方米，总建筑面积约２５３ ２万平方米，冷库总容积约１６１ ７万吨㊂其中，庄河市冷库设施占地规模居全市第一，占总量的５４％；瓦房店市冷库总容积居全市第一，占全市总量的３０ ９％（见表５）㊂
表５㊀大连市各区域冷链企业及冷库设施分布情况
区域企业数量占地面积（平方米）建筑面积（平方米）容量（吨）沙河口区６９１５２６６３６６７ ４７２１９０８
西岗区２２３０（白云宾馆自有冷库）２３０（白云宾馆自有冷库）１３００甘井子区１４７６８９９３５０８８２７３５０５００
金州１０２０６０５４ ８１１５９４４１ ２６６９２８０
保税区４１２４６５０ ５７１３４６７７ ３８１３６０００普湾新区１１１４２２４３１５０４２３７１１７２２０
庄河６０３７８４９００７９０８００３９１２００瓦房店５９６０００４７０００５０００００长海
县３１９１３４１５２００１７００
旅顺１９４６９１６９ ４２９１３５０ ６８２６６８２
长兴岛３１０５００１６３００７９０
大连市依托优质的冷链企业，全力建设 立足大连㊁辐射东北㊁覆盖全国 的冷链物流服务网络，推进东北亚冷链物流中心建设，着力构建从原产地到终端消费者的冷链全产业化体系，搭建集装卸㊁仓储㊁加工㊁配送㊁中转㊁贸易㊁金融及信息等主要功能为一体的冷链公共服务平台，逐渐成为国际冷链物流核心运营商和行业引领者㊂
二、大连市仓储业的发展特点
（一）区域发展因地制宜各具特
大窑湾保税港区有国内规模最大㊁功能最全的保税冷藏物流基地，现有物流企业近４００家，口岸新增冷储规模２７万吨，口岸储运规模达到４０ ５万吨㊂獐子岛渔业㊁毅都二期㊁恒浦二期等一批新项目快速推进，并将于２０２０年形成１００万吨级的现代化冷链物流集㊂
大连金普新区是东北三省唯一以发展新兴海洋产业和冷链物流产业为主的省级现代服务业聚集区，冷链
物流及食品加工园区利用其区位优势及丰富的农产品资源，引导水产品加工企业完善冰鲜㊁冷藏㊁冷冻㊁气调库㊁变温库㊁立体自动化冷库等冷链基础设施建设，大力发展冷链物流设备制造及维修，构建冷链物流公共信息平台，发展生鲜食品电子商务㊂
庄河着力发展水产品加工产业，推进传统产业转型升级，加快海洋牧场建设，现已形成集养殖㊁加工㊁销售为一体的产业集聚发展优势㊂同时，以创建国家海洋经济示范区为目标，优化海洋经济空间发展格局，构建现代海洋产业体系，强化涉海基础设施建设，创新体制机制，有力地促进了海洋经济发展㊂
（二）龙头企业引领冷链多业态发展
在供应链一体化服务方面：大连冰山集团有限公司以 冷热工程㊁产品及服务综合解决方案提供商 为发展定位，围绕 工业制冷及石化通用㊁食品冷冻冷藏㊁中央及商业空调㊁零部件以及工程贸易和服务 五大领域，以完整的产业链条㊁完善的运营模式及创新的商业模式，为顾客提供工程咨询设计㊁设备集成㊁工程服务及融资租赁等一体化解决方案㊂以技术创新为核心，打造完整的冷热产业链，构建以大连㊁武汉㊁常州为支撑的产业基地，服务于全球７０多个国家和地区㊂大连宝泉食品有限公司依托优良的冷链物流设施㊁技术设备，建立起规范的冷链物流体系，提供集国际海运货代㊁报关㊁报检㊁疏港㊁仓储㊁流通加工㊁运输㊁配送等于一体的全链条㊁多方位供应链服务，业务范围涵盖进口贸易㊁出口加工㊁冷链服务㊁食品加工㊁销售等
多个行业㊂
在国际班列和集装箱运输方面：大连港毅都冷链有限公司位于大连保税港区内，集中了保税港㊁冷藏船专用泊位㊁集装箱码头和冷库等优势，全国首开冷藏集装箱班
列，首发 大连 俄罗斯 冷藏过境班列，获签首张中转货物原产地证㊁卫生证，推动
了我国冷链国际班列发展㊂中铁铁龙冷链发展有限公司以冷藏集装箱业务为核心，整体
布局为 一列㊁一园㊁一网㊁一路 ， 一列 为冷链运输班列，以成组运输或小编组
方式运行成都 拉萨㊁百 北京㊁哈尔滨 昆明等遍及全国４０余个城市的３０多条线
路； 一园 为铁龙大连物流园，以其为起点，打造全国多个重要冷链物流节点； 一
网 为铁路冷藏集装箱业务网络，依托全国铁路运输网，构建 门到门 物流服务网
络，遍布全国１２０个城市； 一路 为沿丝绸之路经济带开展铁路冷藏集装箱跨境运输，
组织 贯通欧亚大陆的公铁联运冷链物流通道示范工程 ㊂
在产业链条方面：大连海洋渔业集团公司海陆域总面积３４０万平方米，贯彻 抢资源㊁高技术㊁大贸易 的三大发展战略，已打造成集海洋捕捞㊁港口航运㊁水产品交
易㊁水产品加工㊁冷藏㊁国内外营销㊁船舶修造㊁地产开发㊁物资供应等多产业多元化
的经营格局，成为国内同行业最具综合规模优势㊁产业链条最为完整的现代化渔业基
地，中国最大的海产品集散中心，打造集海产品交易㊁配送和海洋文化㊁休闲旅游㊁海
产品消费㊁冷链物流多种功能为一体的综合型都市渔港，是我国渔业生产力发展水平的
突出代表㊂
在技术设备应用方面：獐子岛中央冷藏有限公司采用世界最先进的氨 二氧化碳载冷技术，应用全自动货架和定制化ＷＭＳ系统，可通过手持终端和二维码实现自动化
及智能化仓储管理，操作高效，出入精准，全流程可溯㊂大连华商冷藏物流有限公司吸
收当前国际领先的冷冻冷藏技术和经验，实现管理智能化，安全控制自动化，是我国目
前肉类食品冷冻冷藏最先进的专业化运营企业㊂
在金融服务方面：恒浦（大连）国际物流有限公司可提供区域冷链配送和俄罗斯远东及周边航线冷藏运输服务，主营保税仓储㊁保税加工㊁国际中转㊁保税物流㊁国际
贸易㊁进出口代理及运输业务，采用国际先进的ＩＳ０９００１㊁ＩＳＯ２２０００㊁ＯＨＳＡＳ１８００１综合
管理体系，先后通过美国ＦＤＡ㊁欧盟㊁俄罗斯㊁韩国等国家的注册认证以及沃尔玛㊁ＭＳＣ㊁ＲＦＭ㊁ＢＲＣ㊁ＩＦＳ等国际认证，在五大国有银行的资金信用支持下，可为客户提供代开信用证㊁银行托收㊁货物质押等金融服务，并已成为多家银行及国内外客户的监
管仓库㊂
三㊁大连市仓储业发展问题
（一）由传统向现代仓储设施转型动能不足
大连市仓储设施多为中华人民共和国成立初期由各部委建造，仓库设施老旧㊁设计简单㊁功能单一㊁规模小等问题突出，已难以满足现代仓储需求，适应现代化物流发展需要㊂随着城镇化进程推进，大连市土地供应日益紧缺，限制了老旧仓储设施转型升级和新设施规划建设，导致仓储设施转型动力不足，缺乏发展后劲㊂
（二）仓配一体化服务能力有待提升
电商的发展对仓配一体化服务（即一站式仓储与配送服务）需求日益旺盛，客户要求仓储企业可以提供集货㊁加工㊁分拣㊁包装和配送等综合服务，要求仓储企业应用现代信息管理技术平台和自动化设备，实现全流程信息化㊁可跟踪㊂从目前大连市仓储企业的现有水平来看，大部分仓储企业以提供出租仓库的传统业务为主，延伸增值服务较少，且现代信息技术水平不高㊂
（三）仓储企业运营风险较大
大连市仓储企业中中小型仓储企业居多，承受风险的能力较弱，生存压力较大㊂仓储业中经常出现货损货差，特别是对于食品而言，保质期是关键，如果在收货时不严把关，发货时不按批次，将导致与货主扯皮最终失去客户，进而影响企业生存与发展的空间㊂
四㊁大连市仓储业发展趋势
（一）定制物流服务市场需求旺盛
定制物流服务是指将物流服务具体到某个客户在外包过程中，涉及储存㊁运输㊁加工㊁包装㊁配送㊁咨询等全部业务，甚至还包括订单管理㊁库存管理㊁供应商协调等在内的其他服务㊂采用定制式服务模式不仅能够提高服务的附加价值，增加企业自身竞争力，同时，还可通过提供延伸增值服务，增强客户黏
性，为企业创造利润㊂
（二）电商仓配一体化需求持续扩大
传统模式下，电商企业负责订单总汇㊁发货计划㊁拣货㊁配货包装，快递负责取件和配送㊂但为更快地满足消费者需求㊁压缩订单时效，越来越多的电商快递企业依托自营仓储设施，集中商品管理㊁订单管理（订单打印㊁订单拣选㊁订单包装㊁订单称重）㊁商品配送㊁逆向物流（退换货）等功能，扩展 仓配一体化 业务㊂对小型电商企业