摘要：本文通过对住宅小区变电站的设置原则的分析，的设置讨论不同地区不同供电部门对变电站的要求和区别。
尖键词：变电站、供电导则、供电局、电缆敷设
一、住宅变电站的基本概念和相尖规范
1、规范依据：
（20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008 ）
《电力工程电缆设计规范》（GB20217-2007）
《建筑设计防火规范》）（GB5001&2014）
《电缆敷设》（D101・1~7）
当地供电部门的住宅小区供电导则
2、变电站性质和形式：
按使用性质分：电业站和用户站。电业站：产权属于供电部门。用户站：产权属于用户。有些地区分为公变和专变。
按建设形式分：土建变（也称作室内变电站，有独立式、附建式），箱变（也称作预装式变电站，有美式箱变和欧式箱变）
二、住宅变电站的具体设置：
1、按供电局具体要求进行设置（上海、江苏等地区有当地供电局技术导则的并有相尖变电站设计要求的，
按此要求进行设置）。下面以上海、江苏以及河南地区为例。
用电负荷计算标准：
每户8KW （小于120m2）、每户12KW （121m2-i50m2），每户80W/m 2（大于
150m2），办公楼按100 W/m2，商业、会所按100-150W/m2，物业配套按60W/m2，车库、垃
圾房按20-40W/m 2 o充电桩按小区规划机动车位数10%配置，7KW/个计。其他地区指标会略
有不同。
变压器配置容量计算方法：
变压器配置容量二？（低压用电负荷）xKpo （Kp为配置系数：根据变压器或低压配电干线所
供居民住宅总户数的多少，综合考虑同时率，功率因素，设备负载率等因素确定）。
Kp取值按下表（上海市）：
Kp
供电半径
居住区配电室应满足低压供电半径不大于150m。
供电部门此要求是考虑大楼垂直高度最多100m，加上水平半径150m，
总共250m供电半径是符合电气设计原则的。当有些小区是以多层为主时，水平半径适
当放大，一般也可与供电部门沟通适当放大供电半径。
变电站设置原则A （江苏、上海）：
（1 ）新建变电站不采用地下布置，应布置与0米层以上，且不采用箱变。如采用独立变电站，则要考虑与周边建筑物的间距要求（按防火间距要求设置），另外要考虑防电磁辐
射的间距要求。如采用附建式，应避免与居民住宅直接相邻，尽量安排在办公、商业、
物业等公建内。此
夕卜需符合变电站的土建要求：上面无卫生间、浴室、厨房等长期积水的场所。便于设
备进出，电缆进出方便等等。
（2）变压器单台容量按800KVA, 1250KVA （上海地区），800KVA （江苏）。
对于供电部门对变电站设置的条件看。第一，实际上是限制了变电站不能设于地下车库内，只能设在地面。地面设变电站要考虑建筑物间距、或占据商业面积以及影响景观等等，对于幵发
商来讲是不愿意的。第二，变压器容量的限制使得组合的灵活性较小，不方便变电站数量的选
d101电动汽车择。第三，不可采用箱变只能采用土建变电站，实际上是减少了灵活性。特另U 对于别墅等低密
度负荷的小区，采用土建变会增大供电半径、增加供电电缆，反而没有箱变分散式布置经济合
理。但是，供电部门有自己的考虑原则，由于电业变电站是供电部门建设和管理的，要求变电站
均按标准化模块化设计，设于地面上有利于防水，以免水淹影响居民用电。另外，土建变电站的
可靠性和维护方面也优于箱变。变电站设置原则B （河南地区）：
新建变电站原则上设置在地面一层，如受条件限制，可设于地下，但必须做到：如有负二层及以下，配电室设置在负一层；如果仅有负一层，配电室地面应比负一层地面高300 毫米，地下
室内并应有排水设置。一般也不考虑采用箱变。
河南省住宅变电站允许设于地下室，只要做好防水处理，一般要考虑在变电站内设集水井。
另外10KV进线原则上不能直接进入变电站，而是先室外进入过道在进入变电站，主要还是防水
的要求。变电站的梁下净高不低于 3.9m。
可以不设电缆沟，采用上进上出方式。但开尖站必须设在地上，按9mx13m考
虑。
另外变电站出线电缆也允许沿地库桥架敷设，这样就减少了地面电缆的敷设工程（包括电缆井的设置），便于地面综合管线的敷设，也有利于景观的设计。但同时由于电
缆沿地库敷设，就要求地库内的综合管线平衡工作要考虑周到。
河南省住宅变电站按产权管理分公变和专变。公变供居民住宅用电，专变供大楼公共用电设备（电梯、公灯、风机等）、商业、地库、物业等非居民用电部分。公变由于是三级负荷，采用
单路10KV电源；专变由于有一二级负荷，采用2路10KV电源，低压侧母联。
三、电缆敷设方式：
1、小区内变电站进出电缆敷设方式：室外埋地：直埋、排管。
室外敷设的优缺点：供电部门为了强调自己电缆敷设的独立和维护管理的方便，优先采用室外敷
设。一般采用排管方式，主要是成本便宜。缺点是由于室外还有各类给排水、燃气、弱电等管
线，敷设间距受到限制，还需要交叉穿越，施工有时会比较困难。另外地面敷设的电缆井尺寸巨
大，对景观和道路也有一定的影响。
车库内敷设：沿桥架敷设。地库桥架敷设的优缺点：优点是灵活方便，施工难度较低，同时可以
避免地面敷设带来的缺点（不用设设电缆井）。但由于主干电缆桥架尺寸也较大，沿地库敷设需
要与其他专业的管线做好平衡工作。从开发商角度更愿意沿地下车库桥架敷设。这里面也要涉及
到供电部门政策问题，有时需要与供电部门进行沟通。
四、结束语
小区变电站设置是一个政策性，综合因素比较强的主题。位置设置的合理与否，与建筑结构条件预留考虑充分与否，对整个工程起到很尖键的作用。往往在前期方案和扩初阶段就要把变电站落实好，如果等到土建都造好了，发现变电站设置有问题或数量不够，这会对工程带来很大影响，更不好处理。
参考文献
中华人民共和国建设部，主编.JGJ 16-2008《民用建筑电气设计规范》[S].北京：中国建筑工业出版社，2008.
中华人民共和国住房与城乡建设部，主编.GB50052-2009《供配电系统设计规范》[S].北京：中国计划出版社，2010.
中华人民共和国住房与城乡建设部，主编.GB50053-2013《20KV及以下变电所设计规范》[S].北京：中国计划出版社，2013.
国网上电司运检（2014） 617号《国网上海市电力公司新建住宅小区供电配套工程技术导则（2014版）》
苏电运检（2013） 36号江苏省电力公司《新建居住区供配电设施规划设计导则》豫建
〔2016] 33号《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》和《河
南省城镇住宅电力设施建设技术规范》
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