［违章搭建有哪些具体的标准］没有违章搭建情况说明
第二条下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：
（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物;
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
第五条未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
第六条未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重妨碍城市规划的违章建筑。
第七条有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的;
（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;
（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;
（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的;
（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。
第八条本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建违章建筑，按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。
第九条报经区（县）人民政府批准，区（县）房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处（乡、镇人民政府）行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处（乡、镇人民政府）在委托权限内以主管部门名义行使职权。
第十条在整治违章搭建、违章建筑中，区（县）两个以上主管部门发生职责权限争议时，由区（县）人民政府指定有关部门协调;协调不成的，由区（县）人民政府作出决定。
第十一条属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律法规的规定予以没收。
第十二条对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用代替。
第十三条公私同幢的房屋中的违章搭建，参照《公房条例》有关规定予以处理。
上海市汽车违章查询第十四条对正在施工的违章建筑，有关主管部门一经发现，应责令其立即停工;不听劝阻，继续施工的，可予以强制拆除。
第十五条对妨碍公共安全和交通的违章建筑，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：
（一）规划管理部门依职权调查取证，查清违章建筑的事实;
（二）规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的，可依法行政复议或提起行政诉讼。
（三）当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。
第十六条证明违章搭建、违章建筑的证据：
（一）举报或要求整治违章搭建、违章建筑的信件或陈述笔录;
（二）对违章搭建、违章建筑的查勘笔录、照片或录像等;
（三）询问相邻人及其他人的调查笔录;
（四）违章搭建、违章建筑的行为人的陈述笔录;
（五）违章搭建、违章建筑的其他证据。
第十七条当事人及其他人妨碍、阻挠执法人员查处违章搭建、违章建筑，未使用暴力、威胁方法的，由公安机关按《治安管理处罚条例》第十
九条第七项处理;使用暴力、威胁方法妨碍查处违章搭建、违章建筑，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十八条对强制拆除违章搭建、违章建筑所支出的人工费、垃圾清运费等，主管部门应作出由违章搭建、违章建筑的行为人承担费用的行政决定书。当事人不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或起诉，又不履行决定的，作出决定的主管部门可申请人民法院强制执行。
第十九条建筑施工承揽违章搭建、违章建筑的，其主管部门应对建筑施工单位负责人和主要责任人员予以行政处分。
第二十条负责整治违章搭建、违章建筑的工作人员，违反法律、法规、规章的有关规定，以权谋私、滥用职权、玩忽职守，给国家和人民生命财产造成损失的，由其主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条本规定自一九九三年八月一日起施行。
某注：本篇法规已被《上海市人民政府关于废止等72件规章的决定》废止（地方法规）
简析违法搭建的处理
违法搭建，一直是城市规划管理的一个顽疾，屡禁不绝。所谓违法搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重的是违法搭建人对法律的践踏。本文论述的违法搭建仅指住宅小区内的违法搭建。
随着违法搭建的滋生蔓延，政府部门对拆违工作也一直在坚持执行，之前也出台了很多规定。上海拆违的主要依据有：
1、《上海市住宅物业管理规定》（上海市人民代表大会常务委员会第40号，2004年11月1日起施行）（以下简称“《物业管理规定》”）
2、《关于实施有关问题的意见》（沪房地资物[2005]91号，上海市
房屋土地资源管理局2005年2月4日公布）（以下简称“《物业管理意见》”）
小区业主的禁止行为
1、《物业管理规定》第26条：“禁止下列损害公共利益的行为：（一）损坏房屋承重结构;（二）违法搭建建筑物、构筑物;（三）破坏房屋外貌;（四）擅自改建、占用物业共用部分;（五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;（六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品;（七）排放有毒、有害物质;（八）发出超过规定标准的噪声;（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。”
2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等。
人生活在社会中，不可能完全自由，必须要遵守各种法律及规定，业主也是一样，其都生活在一个小区，必须遵守法律及小区的规定。若大家都不遵守规章，那么彼此的权利都可能受到侵犯。
违章搭建的处理程序
物业公司的权责