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卷I
一.综合考点题库(共50题)
1.下列做法中，符合押品处置阶段控制的要求的是（ ）。
A.办理解押手续时，委托客户单独办理
B.变更后的抵质押率不得低于审批核定的抵质押率
C.对授信资产转入资产保全部门管理的，授信合同项下押品随授信资产一并移交
D.授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行客户经理保管押品权属证明
正确答案：C
本题解析：
A项，办理解押手续，原则上要按还款进度分次分批办理，不得委托客户单独办理，不得提前、超比例解除押品；B项，变更后的抵质押率不得超过抵质押率上限或审批核定的抵质押率；D项，授信合同项下押品所担保的全部债务清偿完毕后，经办行(机构)客户经理应返还办理抵押(出质)人所保管的押品权属证明及有关单证。
2.公路收费权、学校收费权等属于银行存量押品种类的( )。
A.金融质押品
B.商用房地产和居住用房地产
C.其他押品
D.应收账款
正确答案：D
本题解析：
公路收费权、学校收费权、交易类应收账款、应收租金属于银行存量押品中的应收账款。
3.国家助学贷款的担保方式是( )。
A.国家信用
B.抵押担保
C.个人信用
D.保证担保
正确答案：C
本题解析：
国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费的银行贷款。国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。
4.以下不属于贷前检查项目调查的是( )。
A.项目资金到位情况调查
B.项目的合法性调查
C.开发商资信调查
D.项目资料的完整性、真实性和有效性
正确答案：C
本题解析：
项目审查具体包括：①项目资料的完整性、真实性和有效性调查：
②项目的合法性调查；
③项目工程进度调查：
④项目资金到位情况调查。
5.在个人住房贷款业务中，报批的材料不包括（ ）。
A.个人住房贷款调查审批表
B.个人信贷业务报批材料清单
C.个人信贷业务申报审批表
D.个人住房贷款借款申请书
正确答案：C
本题解析：
报批材料具体包括“个人信贷业务报批材料清单”、“个人住房贷款调查审批表”、“个人住房贷款借款申请书”以及个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等。
6.居住用房地产作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。
A.现金价值法
B.市场比较法和收益法孰低原则
C.市场比较法
D.收益现值法
正确答案：C
本题解析：
A项，保单作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是现金价值法；B项，商用房地产作为押品时，应根据市场比较法和收益法孰低原则选择抵质押品价值评估方法；D项，公路收费权、应收租金、学校收费权等作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是收益现值法。
7.银行业的汽车贷款业务萌芽于（ ）。
A.1993年
B.1996年
C.1997年
D.1998年
正确答案：B
本题解析：
国内,银行业的汽车贷款萌芽于1996年。
8.借款人王涛是国企男员工，今年47岁，离异。王涛2年前已将第一套住房贷款结清，为改善居住条件，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。已知王涛所处城市实施“限购”措施，首付款按最低首付款比例缴纳，该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率的0.9倍（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。
（1）假设王涛申请的贷款执行相应最低利率，王涛可申请的最长贷款期限为（ ）年。（单选）
A．23
B．28
C．30
D．33
（2）王某购买该第二套房最低首付款为（ ）万元。（填空题）
（3）若王某申请上述最长年限贷款，缴纳了最低首付款，则采用等额本息还款方式时，王涛每月还款金额为（ ）元。（单选，取整数）
A．2645
B．4562
C．4784
D．3350
正确答案：
本题解析：
（1）A,个人住房贷款的期限最长可达30年。对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。
符合相关条件的，男性可放宽至70岁，女性可放宽至65岁。王涛为男性，今年47岁，因此其可申请的最长贷款期限为70-47=23（年）。 （2）32.4,在实施“限购”措施的城市，居民购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。王涛第一套住房贷款已结清，因此第二套房执行首套房贷款政策，最低首付款比例为30%。所以王涛缴付的最低首付款为：90×1.2×30%=32.4万元
（3）C,等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。已知王涛缴付的最低首付款为：90×1.2×30%=32.4（万元）
每月还款额计算公式为：
其中，月利率=（4.9%×1.1）/12≈0.449%，还款期数=23×12=276，贷款本金=1.2×90－32.4=75.6（万元）。所以，每月还款额=[0.449%×（1＋0.449%）^276]/[（1＋0.449%）^276－1]×756000≈4784（元）
9.借款人申请国家助学贷款，须具备的条件有（ ）。
A.诚实守信、遵纪守法、无违法违纪行为
B.具有中华人民共和国国籍，并持有合法、有效的身份证件
C.家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用
D.学习刻苦，能够正常完成学业
E.未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人口头或书面同意
正确答案：A、B、C、D
本题解析：
E项，借款人申请国家助学贷款，须具有完全民事行为能力，未成年人申请国家助学贷款需由其法定监护人书面同意。
10.个人住房贷款中，单笔贷款的审查不包括( )。
A.审查贷前调查内容的完整性
B.审查贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表和面谈记录
C.审查贷款申请人提交材料的合规性
D.审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
正确答案：D
本题解析：
贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
11.个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。
A.借款人的经营收入以及租金收入
B.借款人的投资收益
汽车限购将放宽C.个人商用房的资产增值
D.借款人的工资薪金收入
正确答案：A
本题解析：
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，很多大金额个人商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入以及租金收入。
12.个人住房贷款中，下列银行操作可能存在的风险有（ ）。
A.未按规定对贷款业务的项目进行调查审核
B.未对合同签署人及签字（签章）进行核实
C.未充分调查借款人身份及第一还款来源
D.落实抵押或担保后放款
E.未建立贷后监控检查制度
正确答案：A、B、C、E
本题解析：
D项落实抵押或担保后放款有利于控制操作风险。
13.信用卡业务与一般个人贷款业务的差异不包括（）。
A.信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷款业务以本币为主，限于境内使用
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