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2021年 月 日
说 明
一、本清单主要依据《江苏老旧小区改造（宜居住区创建）技术指南（2020.7）》并结合我市实际编制。
二、本清单改造内容由十方面和三个层次分类组成。
1.十方面：改善建筑质量、消除安全隐患、保障基础设施安全供应、改善交通及停车设施、保持小区环境整洁卫生、方便居民日常生活、以人为本改善公共活动空间、提升绿化环境景观、规范物业管理和建立长效机制。
2.三个层次：每项改造内容分为基础类、完善类、提升类三个层次，其中基础类是指满足小区运行安全需要和居民基本生活需求的改造内容；完善类是指有条件的小区为满足居民生活便利和改善型生活需求，进一步完善功能、环境和管理的改造内容；提升类是指为丰富社会服务供给、提升居民生活品质，积极推进小区及周边空间整合利用、实现小区及周边环境整体优化的改造内容。老城厢范围内的旧改项目宜重点考虑清单内标记“★”的内容。
3.本清单十方面共分40个项目，59块内容；59块内容中共有123个子目，其中基础类42个子目，完善类39个子目，提升类42个子目。
4.本清单由各地根据实际，因地制宜，科学确定改造内容，做到尽力而为又量力而行。三、本清单根据我市旧改工作开展情况，实行动态更新。
二、 消除安全隐患 (本篇章共有3项5块内容，其中基础类5个子目，完善类2个子目，提升类3个子目) | ||||
项目 | 内容 | 分类（子目) | ||
基础类 | 完善类 | 提升类 | ||
2.1保障消防系统的安全 运行 | 加强消防通道 安全管理 | 打通消防生命安全通道 | ||
完善规范消防设施 | 整修既有消火栓 | 按有关规定，增加消火栓 | 建设智能消防系统 | |
设置安全疏散指示标识等 | ||||
2.2完善安防设施保障居民出入安全 | 完善公共安防 监控系统 | 完善监控技防等设施 | 增加监控技防等设施 | |
完善警示标志 | 小区变电箱、敷设燃气管道地段、燃气调压箱周边等设置警示标识 | |||
2.3建设智能公共服务系统 | 建设智能系统 | 建设居家安防应急联动消防系统 | ||
增设出入口智能门禁系统 | ||||
三、保障公用基础设施安全运行 (本篇章共有4项8块内容，其中基础类8个子目，完善类8个子目，提升类5个子目) | ||||
项目 | 内容 | 分类（子目) | ||
基础类 | 完善类 | 提升类 | ||
3.1更新改造老化落后设施 | 供水设施 | 遗留的一户一表改造、水表出户改 造；淘汰管材升级所需实施的小区供水管网更新（含埋地管道与立管）； 老化的室外表后户表管更新及保温层恢复；室外消火栓归口管理 | 水表箱、立管、户表管保温等级提升；在线水压监测设备添装 | 居民水表升级为远传水表；在线水质 、漏水监测设备添装 |
供气设施 | 安全整治：1、户内立管外移改造；2 、镀锌出地管改造；3、埋地水井废除 | 设施美化提升：1、老旧表箱更换；2、涂覆管、成品支架等运用；3、调压站美化；4、标志标贴美化 | 远传智能燃气表推广 | |
排水设施 | 1、应对现状雨污水管道实施清淤疏通；2、应对小区现状管道做好雨污串接、管道使用寿命等评估工作，并实施雨污分流和错乱接改造，同步更新检查井井盖；3、对宅前后缺失雨污水收集支管的，应组织补充完善相应管道；4北京市老旧机动车淘汰更新管理信息系统、针对建筑立管存在雨污串接情况的，应组织实施建筑立管雨污分流改造，并准确接入雨污水检查井；或设置截流泵站，实施污水截 流；5、室外重力雨污水管道管材应采用承插式橡胶圈接口钢筋混凝土管 、球墨铸铁管或实壁聚乙烯（PE）管 | 1、室外重力雨污水管道管径≤ 600mm的采用球墨铸铁管；2、阳台立管改造后标识清楚雨污水管道；3、完工后形成雨污水管网电子测绘资料，并纳入市政排水管网GIS系统 | ||
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