心到自然成
心到自然成
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心到自然成【1】
搬家时,朋友送来几盆花卉,枝叶繁茂,绿意浓浓。
我将其放置客厅显着位置以供观赏,放眼望去俨然一道亮丽风景。
然好景不长,因疏于管理,数日后枝叶渐黄,进而整株枯萎,整理房间时将其丢弃,当时无意间随手留下一株吊兰的细根,将其栽植于纸杯之中。
或许是想试探其生命力之故,或许是好奇心使然,之后精心浇灌、关心冷暖、时常松土施肥。
不久,从枯死吊兰尖细的根部萌发出几个鲜嫩的绿芽,数月后已枝叶满盆,藤蔓错落,绿意盎然。
先生看后,不无感叹地说:“是你的精心照料,让枯根得以逢春。”
前不久,因工作原因调整到新的办公室上班。
事前,很多同事关心地告诉我说:“坐你对面的阿姨是个‘难缠户’,以后你要多留个心眼。”或许是我历来粗心所致,一度忘记了同事的善意提醒,到新办公室后,工作、生活依旧。
每天按时上班,早晨第一件事就是将办公室打扫得干干净净;每次与她见面时都真心地微笑问候;平时适时地为她递上一杯热茶;工作中及时送去善意的帮助……半年来,我们相处得十分愉悦,彼此从未有过“难缠”和不快,而更多的是温馨、愉悦和平和。
现在,同事见面都感慨地说:“一定是你平时做得太好了,让她无话可说。”
现在回想起来,其实做任何事情并无秘诀可言,只要心到,就会自然成。
无论是对待世间万物,还是对待身边的每个人和事,只要你将其放在心中,时刻用心、真心、诚心地对待他们,纵使是枯根也会发芽、难缠也会愉悦。
心到自然成【2】
20xx年4月15日这天,正值早春时节,寒气未减,但在长春高新区102国道以南的建设工地上,却是一派热闹景象,人们忙着画线打桩,推土机马达轰鸣。
这个新开工的项目,就是高新区新引进的日本广岛技术汽车部件项目。
看着广岛技术项目如期开工,曾为这个项目宵衣旰食、殚精竭虑的高新区发展和改革局的同志们无比激动。
是啊,期望、付出、实现,当这个可以让人享受一生的三部曲成功奏响时,那乐章的宏大与悠扬,能不让他们为之激动、为之热血沸腾吗?
这样来评价广岛技术项目绝不为过:“这是高新区近年来投资强度最大、落地时间最快、质量最高的外商独资项目之一。”该项目由日方投资34亿日元(合2.18亿元人民币)项目占地2.5万平方米,投资强度每公顷8400万元,接近长春市为开发区确定的工业项目投资强度的3倍。
难怪高新区管委会主任苗若愚会发出这样的赞叹。
然而,在招商引资这项工作上,人们常常会为一个个项目成功落地而欢喜,却很少有人去体会项目引进过程的艰辛。
这种艰辛同样体现在广岛技术项目引进的整个过程之中。
为了这一天,高新人把汗水和苦水融在一起,用坚韧不拔的信心、周到服务的诚心、合力攻坚的齐心,才赢来投资商落户高新区的安心。
有一种精神叫信心
精神,是超越于物质之外的力量。
随着区域间竞争进一步加剧,政策优势不断弱化,加之国家土地政策的调整,招商难已经是不容回避的现实。
唯其难,更需要一种精神、一种信念,那就是“咬定青山不放松”、“踏尽坎坷路自通”。
正是凭借这种锲而不舍、执著忘我的拼搏精神,排除万难、争取胜利的坚定信念,高新区的招商引资才不断迈上一个又一个新的台阶。
广岛技术项目的成功引进,再一次诠释了这种精神和信念。
让我们把镜头拉回到20Xx年。
长春高新区管委会领导审时度势,及时调整招商工作格局,创新招商机制,对管委会内设机构梯度分解任务,建立了三级招商网络。
“水激石则鸣,人激志则宏”。
新的招商机制如一支兴奋剂,激活了潜在的能量。
在全区上下协同联动、共同努力下,PLED、壳牌油母页岩、锦湖轮胎、广泽乳业等一个个高质量的大项目相继落户。
发展和改革局作为二类招商部门,积极响应管委会号召,广泛搜集信息,多方联系洽谈,不放过任何一个机会。
镜湖轮胎20xx年9月,长春发展和改革局的同志通过相关渠道了解到,有一个日本独资的汽车部件项目想要在长春这个汽车城投资建厂。
得知这一消息后,他们敏锐地意识到,一个难得的机会来了。
但不容乐观的是,这个高质量的项目,同时也受到其他几个开发区的关注,并且都拉开了志在必得的架势。
然而,招商工作就是要闻风而动、见缝插针。
于是,发改局的同志通过关系与日方进行了初步接触。
在首次洽谈中,他们向日方详细介绍了高新区的发展情况、投资环境以及优惠政策等等。
听完介绍,日方代表没有过多地说什么就匆匆离开去了其他开发区。
本来,按照过去的招商经验,很多投资企业都是先考察然后再作决定是否真的在当地投资。
但这次的情况却不同,日方已经作出了长春投资的决定,主要为马自达轿车进行部件配套,并且已经排出了具体的时间表,计划于2007年投产。
发改局领导马上意识到,这是一个成熟度较高的项目,立即向管委会苗主任作了汇报。
苗主任当即表示,“必须想尽一切办法争取,千方百计保证项目落位!”
然而,互相争大项目、抢好项目,这在各地招商中已司空见惯,能把广岛技术这样优质的项目引进来、留得住,压力可想而知。
20Xx年10月11日,发改局又与日方进行了进一步洽谈,但结果却大大出乎意料,谈判一无所获,甚至连一点成功的希望都没有。
当时,日方提出,有的`开发区给出的土地价格比高新区低70%多,高新区如果也能给这样的优惠,他们就考虑在高新区建厂。
日方用其他开发区给出的令人难以置信的优惠作为谈判的砝码,这无疑增加了谈判的难度。
发改局的同志清楚地意识到,如此低的地价是高新区所不能给的承诺。
谈判到这里,似乎已经没有进行下去的必要了。
但是,发改局领导回来后作了冷静深入的分析:根据对日本企业的了解,作为一个有长远发展规划的企业不会只顾眼前利益,仅仅看重地价上的一点优惠,它们更关注的是未来的合作与发展,以及整个区域的体制、机制、法制、人文、服务等综合环境。
而高新区在这方面有明显的优势。
因此,只要有百分之一的希望,也要尽百分之百的努力。
为了掌握竞争的主动权,发改局的同志把高新区的优势与其他开发区进行了对比分析,以企业需求为突破口,有针对性地制定了较为详细的谈判方案。
成功总是青睐于那些有准备的人。
在接下来的谈判中,发改局王局长诚恳地说:“不管别的开发区给出什么条件,我们决不会以牺牲利益为代价。你们来这里投资要的是长远的回报,一时的利益不会让你们这些精明的商人动心。”然后又向日方详细介绍了高新区的优势条件。
“高新区虽然不是专业的汽车开发区,但却是长春市汽车及零部件企业外商投资企业的密集区,你们为之配套的企业就坐落在我们区内,拥有最佳的配套半径。更重要的一点是,我们会为入区企业提供最优质的服务。”
在接下来的谈判中,考虑到日本人做事精细的特点,在他们每次来长春之前,发改局都提前做了大量准备工作。
项目建设前期资料、企业如何注册、开工建设需要什么手续……当一份份详实的资料摆到日方代表面前的时候,谈判一次次向成功迈进。
功夫不负有心人。
经过6轮喜忧参半的正式谈判和较量、50余次马拉松式的具体问题磋商,高新人以其特有的谈判智慧和必胜的信心感染着日方,促使日方终于决定把项目落户在高新区。
有一种服务叫诚心
真诚,是与人交往的第一要素。
对于招商引资来说,热心服务企业、诚心对待投资商更显得尤为重要。
高新区在引进广岛技术项目中正体现了一点。
在办理企业注册登记时,需要缴纳注册登记费4万多元。
当时,由于专注于紧张的谈判,我方没有特殊提醒,日方没有准备这笔现金。
如果企业注册登记费不及时交上,企业就不能在计划的时间内注册完毕。
对此,日方很着急。
因为他们每次来长春都有非常紧密的时间安排,如果哪一个环节耽误时间,就会影响整个行程的安排和项目的推进速度。
正当日方代表十分着急时,发改局副局长张玉臣说:“别着急,我先给你垫上。”日方代表有些莫名其妙,当张玉臣把45000元现金递到日方代表手中的时候,他先是一愣,得知这些钱是张局长从个人银行账户里取出来的时,他激动得张开了双臂,抱住张玉臣连连说:“这怎么可能呢?这在我们国内是根本不可能发生的事,太感谢了!”
对于外商如此激动,张玉臣只是浅浅地笑了笑,同时也深深地吸了一口气。
几个月来的谈判,从满怀希望到谈判搁浅,从日方犹豫不决到下定决心,再到今天的真情流露,所有这一切,都让张玉臣感触颇多。
尽管有人说“招商难,难于上青天”有些夸张,但从这个项目的引进过程已经足以感受“招商难”之一斑。
不仅项目洽谈难,相关手续的办理也非一帆风顺。
如果说,在项目洽谈时需要的是信心和智慧,那么,在项目建设手续的办理过程中需要的却是热情周到的服务。
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