项目机电设计任务书 
电气专业
一．设计说明
1.概况：电气总变配电设备房集中设于高尔夫会所内，各地块另设箱式变压器供电。由于项目分期实施，因此需要在本期设计时，各系统充分考虑后期容量，以备后期设计时可根据本期设计文件接入相应系统。所有户内暗埋管线应结合精装修设计采用最经济的方式暗埋管道，并明确暗埋方式，本项目采用精装修交房，与精装修设计配合密切的配管、盒、箱具体定位尺寸需与精装修设计图纸一致。
2.设计范围及内容：工程范围内的强电（高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统）及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、闭路电视监控系统、周界防范、停车管理系统、中央除尘系统等）以及室外照明、应急导向等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等。
3.设计依据
1)现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。
  《民用建筑电气设计规范》                      JGJ16-2008
  《住宅建筑电气设计规范》                      JGJ242-2011
  《供配电系统设计规范》                        GB50052-2009
  《低压供配电设计规范》                        GB50054-2011
  《建筑物防雷设计规范》                        GB50057-2010
  《建筑照明设计标准》                          GB50034-2004
  《智能建筑设计标准》                          GB/T50314-2006
  《建筑电气制图标准》                         GB/T50786-2012
  《火灾自动报警系统设计规范》                  GB50116-2008
  《建筑与建筑综合布线工程设计规范》          GB/T50311-2000
  《有线电视系统工程技术规范》                      GB50200-94
  《安全防范工程技术规范》                      GB 50348-2004
  《建筑物电子信息防雷技术规范》              GB50343-2004
  《入侵报警系统工程设计规范》                GB50394-2007
  《视频安防监控系统工程设计规范》            GB50395-2007
  《出入口控制系统设计规范》                  GB50396-2007
《中国南方电网城市配电网技术导则》
2)我司的设计要求。
二．系统设计要求
1.低压配电系统
1)低压配电回路负荷按现有配电柜低压出线容量配置，三相电接入每栋别墅用户端。用电负荷总控：170平方米以下，20KW/户以内；220-260平方米，30KW/户以内；320-400：50KW/户以内，其他按实际需要或常规做法设计，高尔夫6视频户内配电箱需考虑备用回路。
2)变配电室要求：第一，本项目仅设置一个总变配电中心，设置在高尔夫会所地下室，此变配电要考虑高尔夫照明。其它地块采用箱变，放置在各地块绿化带内，用绿化进行装饰或设置专用设备房，要做到相对隐蔽；第二，变配电中心要求通风良好，变配电中心地面需铺设地砖，若旁边布置水泵房，其地面比水泵房地面高出至少50公分。
3)别墅、会所、业主接待中心空调负荷按多联机或小型涡旋式风冷冷水机组进行负荷容量设计。
4)每一个公共用电部分的前端需设置计量用表，以方便计算公共分摊费用。具体为高尔夫单独计量，业主接待中心单独计量，VIP别墅每个单独计量，每栋别墅单独计量。每块地的公共室外照明单独计量，每户私家花园内照明计入每栋别墅内。
5)选择安装在室外的设备及设备箱需充分考虑其防水、防潮、防晒、防锈性能。
2.有线电视系统
1)设计范围：按《住宅设计规范》详细设计，其他场所按实际使用功能合理考虑预留，。
2)除设计电视预埋线管路外，还应绘制电视的原理详图系统（包括前端、干线、分配分支），所设计的系统应满足以后数字电视、VOD点播的应用。
3)每户有一根同轴电缆接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到住宅户内每个电视插座设置，要求根据精装修室内家具布置综合考虑。
4)会所、业主接待中心、VIP别墅按酒店客房设计。
3.综合布线（电话、数据网络）系统设计
1)详细绘制综合布线平面图、系统图及原理图。
2)每户引入一条8芯电话线；客厅、各卧室、书房设置电话、数据双口插座，主卫生间设置电话插座，主卧室及主卫生间公用一条电话线路。客厅内电话插座设置在沙发附近，卧室电话插座设置在床头附近（结合家具布置，避免放在床靠板内），卫生间电话插座设置在座便
器附近（不得放在水箱位置）。
3)进入每户的电话线缆、双绞线均接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到各卧室、书房、起居室、餐厅的信息插座设置要求参考建筑家具布置给予综合考虑。
5) 会所、业主接待中心、VIP别墅按酒店客房设计。
4.可视对讲安防系统
1)每栋别墅设联网型可视对讲门口机，户内设彩可视对讲分机，并与物业管理控制中心联网；同时要求与小区门口机实现可视联网功能，每栋室内分机应为带4防区或更多防区的安防功能。
2)分户围墙设置红外对射防越系统与物业监控中心联网。
3)每栋别墅设置一套防盗报警系统，且能与物业监控中心联网；每户的所有门、窗等都需布置报警点。
4)家居安防报警主要考虑紧急求助按钮、防盗非法入侵功能并将报警信号传送到管理中心，
以使物业管理中心能够实时了解到报警情况。每户卧室床头、浴室的浴缸位置、客厅等房间位置须设置紧急呼救系统；此系统须与物业监控中心联网，呼叫户内无应答时需把信号传送到物业监控中心。
5.  闭路电视监控系统
1)要求详细、准确绘制平面图、系统图、机房布置大样图；在各图纸上均应准确反映（说明）管、线的规格、型号、数量（即芯数）等。
2)应准确设计到末端（部分摄像机的具体安装位置可只给出建议安装位），并设置相应数量的接入设备。
3)产品拟采用一线品牌，具体的参数、指标应根据安装使用场所在设计中给予明确。
4)视频监控系统设置要求：每个园区围墙上每间隔30米设置1个固定式远红外彩摄像机，须做到无安全死角；每个园区道路上间隔30—50米设置1个固定式远红外彩摄像机；每个园区入口、园林景观中心、叉路口及儿童活动中心位置需设置360度全景可变焦远红外彩摄像机；业主会所内摄像机设置：沙盘展示区1个，客户接待区2个，财务室1个；各个岗亭
和监控中心内须各设置1个摄像机，一台监视器；泳池和公共停车场处需设置固定式远红外彩摄像机，做到全覆盖；在业主会所地下室设置一个总监控控制中心；视频监控系统硬盘容量为监控画面保存期为30天。高尔夫会所下设置监控室，监控球场和高尔夫会所。
6.  巡更、门禁、停车场管理系统
1)设计范围：结合本工程的使用功能在适当的地点设置停车场管理系统，并要设置一卡通系统，将小区的巡更、门禁、缴费功能集中于此平台上，并通过物管中心进行授权等工作。
2)车辆管理系统设计目标：出入采用蓝牙自动感应和物业员工自主控制双模式管理系统；蓝牙感应距离应至少为3米；车辆管理系统采用道闸式管理系统；在各园区出入口处设置2个高清彩摄像机用于记录进出车辆情况。
3)如个别设置地点无法准确定位，则应考虑设计相应的管线敷设到附近，并预留足够的用电容量。
4)要求：第一，车辆管理系统采用防撞式道闸管理系统；第二，进出双向分流控制；第三，不设置卡机，全部由物业员工自主控制；在出入口处设置2个高清彩摄像机用于记录进出
车辆情况。
5)备注：所有车辆管理系统须为同一系统，其系统管理中心设置在物业服务中心（业主接待中心）。
8.自动报警系统
1)每户别墅设消防报警系统和厨房燃气报警系统。
9.防雷接地系统
1)会所、别墅、业主接待中心、VIP别墅等都要设计防雷接地系统。
2）  屋面防雷网敷设宜为暗装。
三．平面设计要求
1.通用要求
1)所有灯位、开关、插座位置应根据室内设计确定具体位置和定位尺寸，并且符合相应规范。