武汉⼆⼿房交易税费是多少
在武汉要买房的亲们要注意了，买房也有交易税费，那么武汉⼆⼿房交易税费如何计算呢?武汉市⼆⼿房-个⼈所得税⽀付⽅：买⽅征收标准：个⼈所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)⽇期过5年且是家庭唯...想要了解更多关于武汉⼆⼿房交易税费是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
在武汉要买房的亲们要注意了，买房也有交易税费，那么武汉⼆⼿房交易税费如何计算呢?
⼀、武汉市⼆⼿房-个⼈所得税
⽀付⽅：买⽅
征收标准：个⼈所得税=房屋总价×1%/差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)⽇期过5年且是家庭唯⼀住房。
⼆、武汉市⼆⼿房-契税
⽀付⽅：买⽅
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯⼀住房，户型⾯积≤90平⽅⽶，契税为房款的1%;90平⽅⽶<；户型⾯积≤144平⽅⽶，契税税率为房款的1.5%；户型⾯积>144平⽅⽶，契税为房款的3%。
②⾮普通住房、⾮家庭唯⼀住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：⽆
三、武汉市⼆⼿房-营业税
⽀付⽅：买⽅
征收标准：
(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，⾯积⼤于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;⾯积≤144免交。
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(3)免征情况：房产证满2年、⾯积≤144。
不同情况的购房⼈，需要的资料不同：
已婚的：夫妻双⽅⾝份证、户⼝本(夫妻双⽅及未成年⼦⼥)、结婚证、房产证复印件;
达到法定结婚年龄未婚的：⾝份证、户⼝本、未婚声明及房产证复印件;
离异的：⾝份证、户⼝本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
丧偶的：⾝份证、户⼝本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
另据了解，房屋在⾼新区、经开区、滨湖区的，应前往武汉市市房产局档案馆办理；房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀⼭等4个区房屋办证交易中⼼办理。
四、武汉市⼆⼿房-印花税
⽀付⽅：买卖双⽅。
计算⽅法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个⼈销售或购买住房暂免征印花税。
五、武汉市⼆⼿房-⼟地增值税
计算⽅法：应纳⼟地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他⾮住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个⼈销售住房暂免征收⼟地增值税
六、武汉市⼆⼿房-登记费
征收标准：个⼈住房登记每件80元(含⼟地使⽤权证⼯本费);⾮住房房屋登记收费标准为每件550元。
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