∙18层楼选几楼最好
我是做房地产策划 ,我给伱说说我 看法:
1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气 ,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.
3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.
4、13-14层:一般二次加水压 機器容易在中间楼层,18层 房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅 可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.
5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.
晚上轰轰 还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错 选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好 话还漏.
7、首选南北通透 房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东 房子,然后是纯西 ,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向 ,冬天呜呜 灌风！
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.
我家楼就是18层 ,我住16层,我家18层 就说每天4-5点 时候都会被电梯 轰轰声吵醒,我也不知道为什么,我家是一梯二户,电梯24小时运转,可能是电梯不太高级 缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水,都被泡好几次了,物业赔了点钱,老修不好,太闹心了；我家窗外就是小区 中心公园,大飘窗,采光好,无楼遮挡,景观好,住 比较舒心,也没有什么问题
十八层 房子应该总层高在54米左右.
如果对面 那栋楼也是同样 高度,那么楼间距应该38米以上.
如果考虑采光可以百分之百不受影响,那么最低 楼层也是13层以上 房屋.因为13层 房屋地面层高是36米左右.屋顶层高39米左右.
这样,伱 房子不会受到对面楼层 采光影响,会非常理想.
这是最理想 房子里最低 价位了.13层.
如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响,那么选择10层以上 房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好 居住效果.而且一般来说,十层 房价性价比比较高 .如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋.
如果条件很好,可以选择12、13层 .
如果条件非常 好,那么就选择16 标准层或者17、18层 复式吧
说实话,您这一句（综合考虑）还真让人为难.这样吧,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题,再一一给您详解吧.考虑因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等.
接下来我给伱列举属上述因素所对应 最佳楼层或最差楼层,当然会简单说明一下.
1.空气湿度.您所在城市如果相对潮湿 话,6~8层最佳.首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷您 城市别临海,否侧高气压刮海风 时候云会飘进来.如果是内地 干燥气候 话,3~6层和13层以上都不错.本条所指当然是单纯 气候因素
2.空气污染指数.说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说 潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住 .
3.该楼是否临街.不临街 话一切好说,临街 话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下 房子在汽车高峰期 时候肯定会很吵,所以不推荐.
4.如果您这栋高层有（顶加阁） 话当然要顶层,心情好 时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉！如果没有阁楼 话顶层打死也不要,除非您想5面围墙（剩一面是地板）,来个夏暖冬凉.
5.一体几户,指 就是一个单元 一层楼有几户,如果是普通 “对门”式就无所谓了,如果是一体三
户甚至一体多户 话楼层就越高越好.您想想,单层户数越多,您 公摊面积就越大,您每个月 物业费里面水分也就越多,要是我 话就要个高楼层 ,原因很简单:让我多交物业费,我就让伱 电梯多跑腿！
6.小区楼间距.很简单,原则只有一个:楼间距越小,那么您 楼层就要越高,别让伱们家南面 那栋楼档了伱们家 阳光！
7.小区如果有露天停车位 话6楼以下就别考虑了,一是车子点火 时候尾气是最脏也是最重 ,根本不像公路上 尾气会飘 那么高,一般来说就近就被6楼以下 邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音 啊,就算伱邻居们 座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们 休息 .
8.老人.不考虑其它最佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来.
9.孩子.不考虑其它因素就是尽可能 低或者尽可能 高,也就是说要么尽可能 安全,要么尽可能 安静.什么？想要个既安全又安静 楼层？我推荐花园式别墅！唉,为人父母啊~~~
10.宗教信仰和习俗.只要伱是个中国人,6.8.16.18都是不错 选择,但同时4.14也不会要.如果伱信佛（因为我信,所以国内其它宗教我就不知道了）,9和13也很好,如果伱”崇洋媚外”（可能
有点过激）,3和13就不能要了.
11.至于风水嘛,那就太多了,不过这玩意儿信则有不信则无.我这里一时半会也说不完,您要有兴趣 话可以一个风水先生或给我留言,我也有一定 研究呦！
我这边脑瓜子都爆了也就这么多了,以后还想到什么我会及时补给您,希望对您有所帮助.
既然是高层,哪么一定要买高 ,而且空气 污染层在27~32米,所以不宜选择9~11层,13不吉利,14层=要死,18层等于18层地狱而且顶楼晒 很,所以只剩15.16.17都可以,建议选17层,高但不是最高,俗话说七上八下,所以就17层最好了！！
总 就18楼？那15楼 位置是最好 ！没有回音(高层 顶层和底下一层是噪音最大 ,因为声音到上面会有回音,就象一根长尺,伱震一下,它 尖端是震 最厉害 ),阳光又好,通风就更不用说了不用怕没电,毕竟这是少数情况！如果出現,就当是锻炼身体了,有人还要花钱去健身房呢！
买房子,不看地段 情况下,伱就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.
高层住宅选房提示:汽车发动
1、在环境学上,高空30米左右被称为”扬灰层”,空气中 尘埃、有害物质在这个高度有个停留 过程,而小高层、高层 8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您 最佳居住选择.
2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来 污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水設 备 正常运转和维护,都需要业主们再掏钱.
3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病 人,不适合长期生活在高空中.
4、一般小高层 选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼.
火眼金睛挑选高层住宅
目前苏州 高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层 小高层住宅,13—24层 高层住宅.具体来说,为了确保安全居住,在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题:
一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电機组 配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行.
二、高层住宅 物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施.大楼底层是否設 置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题.
三、注意整幢楼 总户数与电梯数量,电梯 质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户.
四、在对高层住宅 安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素.
此外,所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后 舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意.其次,住宅密度和观景非常重要.高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高；在低密度 基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果現在风景不错 窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡.
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