有产权车位与没产权车位的区别
车位产权，就是指车位的所有权，⼀般⽽⾔，车位属于⼩区公有部分，属于全体业主所有。如果⾃⼰想要购买的，最好购买有产权的车位。那么，车位有产权和⽆产权的区别，车位产权归属是怎样的呢?今天，店铺合同纠纷律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
有产权车位与没产权车位的区别
1、有产权的车位产权年限⼀般为70年，⽆产权的车位只有使⽤权20年。
2、有产权车位可以交易，⽆产权车位只能出让使⽤权。
住宅⼩区各种类型车位的权属情况
1.⼩区地下产权车位，系在⼩区地下空间中，满⾜⽴项和规划条件、办理了⼟地出让⼿续，可以办理所有权证书的车位。建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库的归属，由当事⼈通过出售、附赠或者出租等⽅式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买⼈。⼩区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记⼿续后，即可成为车位的专有产权⼈。
2.⼩区的地下⼈防车位，属于建造在⼩区⼈防⼯程内的，⾮战时⽤于停车的车位。作为⼈防⼯程的地下室也不计⼊公⽤建筑⾯积。从上述规定可以看出，⼈防车位是由⼈民防空管理部门代表国家⾏使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
汽车产权证
3.⼩区地上车位，建造于⼩区地上空间，是为了满⾜临时停放车辆⽽设置的车位。地上车位⼜分两种，⼀种是⼩区建筑区划内规划建设的车位，⼀种是开发商在规划外新增车位。占⽤业主共有的道路或者其他场地⽤于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划⽤于停放汽车的车位之外新增的车位，且占⽤了公共⼟地，则属于⼩区业主共有。
相关法律依据
《民法典》
第⼆百七⼗五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库的归属，由当事⼈通过出售、附赠或者出租等⽅式约定。占⽤业主共有的道路或者其他场地⽤于停放汽车的车位，属于业主共有。
第⼆百七⼗六条【车位、车库的⾸要⽤途】建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要。
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