单选题（共30题）
1、集体土地所有权主体是（ ）。
A.农民集体
B.农村集体经济组织
C.村委会
D.村民小组
【答案】 A
2、下列土地权利中，（ ）不得抵押。
A.所有权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权
【答案】 A
3、征收权属于（ ）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
【答案】 D
汽车产权证4、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（ ）。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
【答案】 D
5、下列说法正确的是（ ）。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效
【答案】 D
6、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（ ）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股
【答案】 C
7、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（ ）。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业
【答案】 B
8、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（ ）。
A.地面使用者
B.空中使用者
C.地下使用者
D.空中、地面、地下使用者共同使用
【答案】 A
9、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（ ）。
A.应告知其先申请行政处理
B.应告知其先通过协商方式处理
C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D.可以直接受理
【答案】 D
10、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（ ）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性
【答案】 D
11、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（ ）。
A.土地所有权争议
B.土地他项权利争议
C.土地使用权争议
D.土地侵权纠纷
【答案】 D
12、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（ ）。
A.两证
B.多证
C.一证
D.两证或多证
【答案】 C
13、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（ ）无权提出申请。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
【答案】 B
14、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（ ）做法违反法律规定。
A.将该土地使用权转让给他人
B.收取由该土地使用权而产生的收益
C.使用该土地使用权
D.占有该土地
【答案】 A
15、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（ ）。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
【答案】 D
16、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（ ）。
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