飞机、汽车、轮船不是不动产，但是由于转让等都需要登记，履行相当于不动产的手续，因此有些场合就视作不动产处理。
飞机、汽车、轮船是动产，因为汽车和轮船属于高速运行的交通工具，不但是个人所有的静态意义上的财产，且设计到公共安全，不同于其他动产。
我国对汽车和轮船施行登记管理制度，不登记不能对抗第三人。和不动产的登记制度类似，但汽车、轮船不能说是按“不动产”对待。
民法学上的物，是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。按照不同的标准，物可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物等。
汽车产权证其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
物权法中所称的物包括动产和不动产。动产是指能够移动并且不至于损害价值的物,比如桌子、电视机等物。
不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。不动产可分为两种：一类是已登记的不动产；另一类是未登记的不动产。
民事立法上一般不给动产和不动产下定义，而是采取列举和排除的方法。先对不动产列举规定不动产之外的财产就是动产。
物权法的第二条给“物权”下的定义是：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。通俗的理解，物权就是我们对看得见、摸得着的物品享有的权利。这些物既可以是动产也可以是不动产，大到一座房子、一辆汽车，小到一针一线，都属于“物”的范畴。
那么，这个东西是谁的？对这些东西享有什么权利？怎样保护自己的东西，损害别人的东西要承担什么责任？对于这些问题，物权法都给出了明确的回答。
比如你买了一套房子，房子就是你的物。你可以居住、出租、转卖，但别人不能非法入侵你的房子，不能破坏你的房子，如果有人砸坏了你的房子，他就要赔偿。
不动产物权登记才有效：国家对不动产实行统一登记制度。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
动产物权的设立和转让，依照法律规定交付；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须按照法律规定登记。根据物权法规定，经过权利人的申请、登记机关的审查之后，不动产便可以在登记机关进行初始登记或变更登记。记载于登记簿的那一刻，该权利被确定。比如：证明房产为我所有，需拿出产权证，与此同时，在房管部门也会有一个相对应的登记，没有登记则不发生效力。
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