2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟
考试试卷B卷含答案
单选题（共30题）
1、（）主要反映静态的财产关系。
A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权
【答案】 B
2、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】 D
3、在我国，城市的土地属于（）所有。
A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人
【答案】 A
4、下列各项不属于担保方式的是（）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质
【答案】 D
5、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974汽车产权证
B.1973
C.1972
D.1971
【答案】 C
6、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A.适用于出现紧急情况
B.土地征用需要经过权利人同意
C.土地征用必须为了公共利益
D.国家通过土地征用获得土地的使用权
【答案】 B
7、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效
【答案】 B
8、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A.不得再行处分
B.处分时，必须经过抵押权人同意
C.对其丧失了所有权
D.可以对第三人提供担保
【答案】 D
9、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的
【答案】 D
10、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金
【答案】 D
11、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
【答案】 C
12、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴
【答案】 B
13、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.25日
【答案】 A
14、租赁的最长期限是（）。
A.10年
B.15年
C.20年
D.25年
【答案】 C
15、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971
【答案】 C
16、我国的土地权利体系不包括（）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权
【答案】 D