第一章 总论
一、项目概况
项目名称：xxx县XXX建设项目。
建设地点：xxx县平湖镇迎宾大道。
建设性质：新建。
项目建设规模和内容：项目占地面积5000平方米，总建筑面积2700平方米。其中包括：1、大车维修车间1间，面积1380平方米；小车维修车间2间，共计120平方米；办公业务用房960平方米；2、标准化新车展销门市共240平方米；3、厂区硬化绿化、围墙等。
项目总投资：800万元。
项目负责人：待补充。
承办单位概况：xxx县XXX是一家综合性维修企业，拥有18年维修经验。是XXX、XXX、XXX、XXX、XXX的事故车定点维修单位，是xxx县唯一一类汽车维修企业。
1、该厂现有职工65人，其中高级技术人员2人，初级技师7人，技术技工上岗28人。厂内设有4个修理车间，2个烤漆房，1个汽配经营部。现有厂内设备齐全，大型检测设备有：车身校正仪、电脑解码器、电喷油嘴测试仪、电脑调漆设备；大型设备有：二级维护检测线、烤漆房、举升机7台等；施救设备有吊车各一辆、大小拖车各一辆。此外，还新增一些高科技设备，包括一台四轮定位仪和汽车综合性检测设备。
该厂坚持以“内抓管理，外拓市场”的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。
2、本厂于2011年6月份与XXX签订了XXX改造项目，按XXX的要求，建立xxx县规模最大、形象最好、最为规范化的集汽车销售、售后服务为一体的实体店。
拟搬建设项目定位于xxx县城区，道路交通状况良好，供水、供电状况良好，占地面积约为5000平方米。可解决就业人员70人以上。
该厂现设有维修车间、配件部、行政部、财务部四个职能部门，为客户提供周到的咨询、维修、配件销售服务。经过近几年的市场推广、宣传，该厂在本县上取得了良好的口碑，并获得众多客户的认可。XXX经营宗旨是服务第一，质量第一，信誉第一，一切为客户着想，让客户满意为止。
二、项目编制依据
1、XXX、建设部《建设项目经济方法与参数》（第三版）；
2、《建筑抗震设计规范》（GBJ-2001）；
3、《给排水工程结构设计规范》（GBJ69-84）；
4、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（1997版）。
选择原则：
1、考虑交通便利，方便汽车出入，对修理厂的经营状况有直接影响。
2、基础设施齐全，包括城建给水、供电、运输道路等，能够满足厂房建设所需。
3、不会对环境造成污染，厂内应安装油水分离设备，符合环保要求。
4、劳动资源丰富，可以满足员工的需求。
汽车电脑维修2、项目建设的原因和必要性
近年来，随着xxx县经济的快速发展和城县框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。为了满足日益增长的汽车保有量和修理需求，建立一个大型标准化汽车修理场是非常必要的。这将为当地的就业环境和年轻人的就业机会提供改善，同时也将是企业改善经营环境、扩大经营规模的机会。
3、场址选择条件
厂址选择应考虑交通便利、基础设施齐全、环保要求和劳动资源充足等因素。在场址选择过程中，应优先选择交通便利、基础设施完善、不会对环境造成污染且劳动资源丰富的地点。
建议修改：
场地位置应该位于xxx县城内，厂区正面应该面向马路，以方便交通，地势应该平坦。
拟搬建的场地占地5000平方米，地势平坦。
拟建项目的交通、通信等外部条件良好，同时符合城区总体规划要求。在工程建设中，应充分利用现有条件，降低工程造价，同时满足各功能区的设计和建设需要。
预计需要征地8亩，项目占地面积5000平方米，总建筑面积为2700平方米。其中包括：1个大车维修车间，面积为1380平方米，2个小车维修车间，共计120平方米，办公业务用房面积为960平方米；2个标准化新车展销门市，共计240平方米；厂区硬化绿化、围墙等。
该项目总投资为800万元。其中，固定资产投资为650万元，流动资金为150万元，资金全部来自企业自筹。
施工期间环境保护措施主要针对施工噪声、粉尘、建筑垃圾等，对外环境的污染影响较轻微，且是暂时性的。为了将不利影响降到最低程度，需要采取以下防范措施：（1）及时运输处理施工所挖土方，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要及时洒水，以减少二次扬尘；（2）施工现场要有市政统一要求的围栏防治扬尘；（3）施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声传播；（4）加强管理，统筹安排好风雨天的
施工，减少扬尘和泥水排放；（5）建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，应送至城政建筑垃圾场进行处置。
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