东风汽车项目立项申请书（规划说明）
一、基本信息
（一）项目名称
东风汽车项目
xxx公司
（三）法定代表人
覃xx
（四）公司简介
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际
化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，
建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电
子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效
提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利
的支撑。
公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发
布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团
队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。
上一年度，xxx投资公司实现营业收入26315.91万元，同比增长
27.95%（5748.11万元）。其中，主营业业务东风汽车生产及销售收入为21180.63万元，占营业总收入的80.49%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额7240.66万元，较去年同期相
比增长1450.46万元，增长率25.05%；实现净利润5430.49万元，较去年
同期相比增长1163.59万元，增长率27.27%。
（五）项目选址
xxx产业发展示范区
（六）项目用地规模
项目总用地面积50418.53平方米（折合约75.59亩）。
（七）项目用地控制指标
东风汽车公司简介
该工程规划建筑系数65.43%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.05%，固定资产投资强度188.43万元/亩。
项目净用地面积50418.53平方米，建筑物基底占地面积32988.84平
方米，总建筑面积77644.54平方米，其中：规划建设主体工程60548.27
平方米，项目规划绿化面积3922.07平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费4903.47万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量1352465.65千瓦时，折合166.22吨标准煤。
2、项目年总用水量21851.73立方米，折合1.87吨标准煤。
3、“东风汽车项目投资建设项目”，年用电量1352465.65千瓦时，
年总用水量21851.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.09吨标准煤/年。达产年综合节能量56.03吨标准煤/年，项目总节能率23.45%，
能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资18530.23万元，其中：固定资产投资14243.42万元，占项目总投资的76.87%；流动资金4286.81万元，占项目总投资的23.13%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入33918.00万元，总成本费用25582.79万元，税
金及附加339.64万元，利润总额8335.21万元，利税总额9824.53万元，
税后净利润6251.41万元，达产年纳税总额3573.12万元；达产年投资利
润率44.98%，投资利税率53.02%，投资回报率33.74%，全部投资回收期
4.46年，提供就业职位506个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率44.98%，投资利税率53.02%，全部投资回
报率33.74%，全部投资回收期4.46年，固定资产投资回收期4.46年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、在创新驱动战略引领下，我国工业企业研发投入快速增长，社会创
新要素不断向企业集聚，自主创新能力明显提升。据国民经济和社会发展
统计公报数据，2016年全国R&D经费支出15500亿元，是2011年的1.8倍，占国内生产总值比重的2.08%，比2011年增加0.25个百分点；累计建设国家工程研究中心131个，国家工程实验室194个，国家企业技术中心1276家；有效专利628.5万件，是2011年的2.3倍。但同时，我国创新发展能
力与发达国家相比依然存在较大差距，部分关键核心技术及装备主要依赖
进口；成果转化机制不灵活，科技对产业的贡献率较低，许多研发成果停
留在实验室阶段或中试阶段；企业技术创新投入较低，组织机制尚不完善；
协同创新模式较为单一，缺乏能够长久合作的机制；国家层面的创新支撑
服务体系尚不完善，产业各方对于产业共性关键技术的研发积极性不足，
各类创新平台对于技术创新的支撑服务作用尚不明显。
二、项目投资建设方案
（一）产品规划
项目主要产品为东风汽车，根据市场情况，预计年产值33918.00万元。
采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工
内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项
目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，
可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的
美誉度。
（二）用地规模
该项目总征地面积50418.53平方米（折合约75.59亩），其中：净用
地面积50418.53平方米（红线范围折合约75.59亩）。项目规划总建筑面
积77644.54平方米，其中：规划建设主体工程60548.27平方米，计容建
筑面积77644.54平方米；预计建筑工程投资6455.66万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数65.43%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.05%，固定资产投资强度188.43万元/亩。
项目预计总建筑面积77644.54平方米，其中：计容建筑面积77644.54平方米，计划建筑工程投资6455.66万元，占项目总投资的34.84%。
（四）选址综合评价
场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。
三、风险应对评价分析
项目建设区域为项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业生产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。
投资项目属于国家鼓励发展的相关产业，是我国近期重点发展项目，符合国家产业导向；项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有
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