汽车主题公园可行性研究报告
目录
1、项目概述 (2)
2、项目总体设计 (3)
2.1 项目的总体定位 (3)
2.2 项目的经营范围 (4)
2.3 项目的战略地位 (4)
2.4 项目的四大园区 (4)
2.5 项目的六大功能 (6)
2.6 项目的建设目标 (6)
3、项目园区 (7)
3.1 贸易园区 (8)
3.2 服务园区 (15)
3.3 科教博览园区 (17)
3.4 休闲娱乐区 (17)
4、项目建设划 (18)
4.1 项目初期建设规划............................................................................ .18 4.2 项目中期建设规划.. (19)
4.3 项目后期建设规划 (20)
5、项目管理设计 (21)
5.1 组织结构 (21)
5.2 管理要求 (22)
5.3 营销模式 (22)
6、项目运营策划 (25)
6.1 建设国际国内品牌车交易市场和高起点博览区 (26)
6.2 建立多功能汽车零配件''SHOPPING MALL''式交易区 (31)
6.3 建立服务于成资工业园区的大型物流服务区 (31)
6.4 建立独具风情的汽车旅游休闲文化区........................................... ..32 6.5 项目的营销策划 (34)
6.6项目的开业策划 (36)
7、项目的社会效益 (38)
7.1 对支持产业的发展提供支持 (38)
7.2 规范四川汽车市场秩序 (39)
7.3 提供就业机会 (39)
7.4 增加政府税收 (39)
1、项目概述
成都大成《汽车主题工业园》设在成资工业园区内，是园区规划的“机电、机械”的重要组成部分。总投资将达到30亿元。园区总占地面积1000余亩，绿化面积40%，总建筑面积37万平方米，将建成多个独立的超大型汽车展厅，其中包括亚洲最大的单体全钢结构汽车展厅。分设贸易园区、服务园区、科教博览园区、生活休闲区4个部分。
贸易区建筑面积达15万平方米，将展厅销售奔驰、宝马、奥迪、雷克萨斯、英菲尼迪、捷豹、三菱、日产、雷诺、路虎、阿热法·罗密欧、沃尔沃、法拉利、起亚、现代、保时捷、别克、比亚迪、吉利、华泰、江淮、海马、标致、华晨中华、、一汽解放、东风等品牌国际国内各类各型轿车、越野车、客车、跑车、电动车、轻型车、房车、载重车及工程机械等。
服务园区、科教博览园区、生活休闲区建筑面积22万平方米。包含仓储中心、物流中心、商务办公楼、商务中心、会议室、办公室、公寓、F3标准以下的试驾车道、越野车道、轻型车、工程机械试用场地等多项综合服务项目。
园区建设期预计为3年，预计总投资额达到30亿元。实现年贸易总额300亿元。将建成目前西南地区最有特的旅游度假景点、是以汽车展示博览中心、汽车销售及售后服务中心、旅游度假、休闲娱乐中心为一体的多功能场所。在规划和筹建上力求体现现代化、都市化、特化和主题突出的园林式特点，把传
统的集约型融入现代专卖的营销模式，实现与电子商务的有机结合，表现汽车园区智能化合高科技的特点。同时顺应城市的整体规划，反应城市的经济发展和城市建设新风貌，展现都市的形象特，有效地利用土地资源，考虑到多层次和立体化，建设成跨地区多功能卖场连锁化的超规模标准模式这一新业态。
《汽车主题公园》致力于营造良好的商务环境个人文环境，一改传统的汽车卖场模式，突出低碳环保、绿、的建设理念，并借鉴国内外公园立体绿化的先进经验，建成绿化层次丰富、植物品种多样、环境优雅、观赏性与功能性兼顾的全开放公园式汽车销售卖场、将绿化、美化、人性化的园区和谐有机地融入周边的山水风景体系之中，实现人、车、生活的完美结合，配合资阳市打造两湖一山的大规划、充分利用好周边的旅游
度假良好的资源优势，成为两湖一山规划中重要的组成部分，形成又一亮丽的旅游文化新景观。同时充分利用好紧靠成都的地理优势，实现辐射西南、吸引西部乃至全国各地汽车爱好者和购买者，最终做到成为全国最好、最有特、最据吸引力的汽车博览文化旅游中心。
3、项目总体设计
3.1 项目总体定位
（1）立足西南，充分依托区位优势和巨大的市场需求，辐射全国，体现汽车为支柱产业的成都国际大都市经济、贸易、金融、运输等综合功能。
（2）成为国际汽车厂商开发中国及亚洲市场的主要区域和国外汽车及零配件进入中国市场的主要集散地。
（3）成为国内外汽车厂商、代理商、经销商云集，全世界著名汽车品牌荟萃，及汽车贸易、博览、物流、服务、科普、体育、旅游多功能于一体的现代化国际汽车文化贸易园区。
（4）成为西南地区主要的国际汽车贸易中心、博览中心、物流中心、信息中心、旅游中心、服务中心和文化交流中心之一。
2.2 项目的经营范围
●汽车交易
●汽车配件交易
●汽车装潢美容
博大汽车公园
●汽车养护
●汽车维修
●汽车博览会展
●汽车技术转让
●专业技能培训
●汽车广告
●汽车文化
●物流配送
●汽车电子商务
●购物、餐饮、商住、娱乐服务
2.3项目的战略地位
●填补资阳市没有大型规范汽车及配件综合交易市场空白
●改变目前四川省汽车、汽配市场散、乱、差、小的现状
●满足各阶层对汽车、汽配消费的需求
●逐步完善和重组西南地区现有汽车流通体系
●拉动四川周边地区汽车产业的发展，具有辐射和示范效应
●为国内、外汽车产业厂商提供了一个进入中国西南地区市场的机会和舞台
●对规范市场秩序，整合资源优势，完善城市功能，美化城市形象，提升城市品味，传播汽车文化具有重大的历史意义和现实意义
2.4项目的四大园区
●贸易园区：集整车、二手车、配件、电子商务等贸易于一体的，贸易平台
●服务园区：主要包括客户服务中心、物业管理中心、网络资讯中心、物流配送中兴、广告策划中心以及商务中心等。
●科教博览园区：以汽车科技博览馆级汽车主题公园为核心，举办以汽车科技、汽车培训、汽车文化为
主体的科普活动：以汽车博览交易中心，利用国内、外著名品牌的集中展示效应，为汽车产业提供专业服务。全面提升汽车公园的服务水平及发展潜能，与世界汽车产业实现互联互动，同步发展、共同进步
●生活休闲园区：以两湖一山精品旅游线路为依托，集山水文化、生态低碳、绿景观以及汽车科技博览馆、汽车贸易区、试车园区为核心，实现人、车、自然的和谐统一，营造出高品位的汽车文化、生活、休闲、旅游度假天堂。
2.5项目的六大功能
●汽车贸易功能
●物流配送功能
●科教博览功能
●旅游休闲功能
●展示会展功能
●集聚辐射功能
2.6项目的建设目标
√建筑、城市与大自然环境共享
√ 自然环保的汽车物流服务区
√生态环境与汽车贸易和谐共享的交易区
√ 自然环境+人文环境的汽车博览区
√阳光、水景概念、具有汽车文化蕴涵的旅游区
项目主题之一为汽车贸易园区、汽车服务园区、科教博览区和休闲娱乐区，占地面积约40万平方米，另一主体利用周边自然环境设计成园林式山水风景区，占地30万平方米，整个公园绿化率高达50%以上。在主题公园内，将设有：
（1）27万平方米的汽车贸易园区，包括5万平方米的整车交易中心、大型车交易中心占地面积4.5万平方米，3.0万平方米的二手车交易市场、6万平方米的物流集散区、8.5万平方米汽车零配件销售及配套服务市场。
（2）2万平方米的汽车科教博览中心，包括8000平方米的国际国内精品车和零