在北京买了二手房多久可以卖
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在北京买了二手房多久可以卖
在北京买了二手房多久可以卖，二手房一般是已经有人居住过的旧房子，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，以下了解在北京买了二手房多久可以卖。
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二手房没有规定买多久可以再次进行买卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费。
二手房申请房贷
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；
借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；
借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
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一、二手房买完多久可以卖？
买了二手房只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书就可以对外转让，进行买卖，没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
二、签订二手房合同后不想卖了怎么办？
1、如果是正规买卖合同，而且双方已签字按了手印，那就具有法律效力，任何一方违约将赔偿违约责任。
2、违约的话可以和对方协商，要是协商不成只能诉讼，但是协议里约定的违约金太高了，可以申请少给点违约金。
3、看卖方实际交付多少定金，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的。如果买房违约，定金拿不走，不管是什么权属的'房子都一样，合同的法律效力是一样的。
北京二手房满几年可以交易
1、满五年的唯一住房（普通住宅），出售时免征营业税及个人所得税，只交契税等等。
2、不满五年的唯一住房，出售时缴纳5．6％的全额营业税及1％的个人所得税（北京交差额的20％），以及契税等等。
3、满五年的非唯一住房，出售时免征营业税，缴纳1％的个人所得税（北京交差额的20％），以及契税等等。
4、不满五年的非唯一住宅，出售时，缴纳全额营业税及1％的个人所得税，以及契税等等
此外，还分普通住宅及非普通住宅之分规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，可实际上都是买方缴纳的。房东交也行啊，把费用加到房价里是一样的。
北京二手房买卖流程
1、到房源，了解房源信息：
购买方应先建立渠道和卖房者沟通，了解房屋整体现状及产权状况，查看关于房屋的产权证及卖房者的合法信息，确定房源可靠性。
2、双方达成一致共识
如卖房者能提供真实合法的产权证明，并且买房者也有购买意愿的话就可以准备交易，买方需要先交纳一部分购房定金同时双方签订一式三份的房屋买卖合同。在合同中应注明房屋所在位置、购买价格、房屋产权状况、交付时间、交付地点、产权办理等达成一致意见。
3、双方提交申请并审查
买卖双方需要一起向房地产交易管理部门提出审查申请。房地产交易管理部门将审查交易房屋的产权及相关证件是否合法，审查通过后就可以办理过户手续。
4、缴纳相关税费。
买房需要缴纳契税，卖方原定需要缴纳的是营业税，但是营改增之后就需要缴纳增值税。
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5、及时办理房产过户手续。
卖卖双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记，相关交易材料也已转移送到发证部门后，买方凭借持有的房屋所有权证通知单到发证部门就可以申请领取新的房屋产权证。
6、贷款手续办理
如果是贷款购买的房屋在签完合同后还需要买卖双方到银行一起办理贷款手续，银行审核通过后将贷款发放给受让人。
7、领房结款
购买方领取房屋所有权证并结清房款，卖方将房屋交付给买方并把物业费缴纳后二手房屋买卖就算完成了。