2022年北京二手房市场前景预测分析
    北京二手房市场连续火热态势，新居市场方面上周有9个项目入市，其中8个项目价格消失上涨。近期业界始终在传言一线城市将收紧调控，但北京加码的可能性较小。不过预期政策收紧的挤压心态促使购房行为前置。
 
    入市项目增加
    依据伟业我爱我家集团数据统计，上周（3月7日-3月13日）北京市二手房共网签5936套，环比增长25.8%，同比增长241.9%。综合四周数据看，北京二手房交易量波动较大，节后首周攀升快速，随后两周大幅回落，上周则再次回升至节后首周水平。
    新居市场同样火热。上周（3月7日-3月13日）北京商品住宅共有9个项目入市，制造了近14周以来入市项目量新高。
北京二手汽车
    新供应项目中除去观承别墅外，大多数价格与上一期开盘相比消失上涨。其中，首开保利·煕悦诚郡、金融街·漫香林第6区、中国铁建·原香漫谷等均在开盘当天即告售罄。
    二手房市场将降温
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：“二手房市场近几个月保持较高的成交量，但房价并未消失大幅异动，‘连夜涨价’、‘业主违约’等状况并不普遍。”
    胡景晖认为，由于限购从严，各项利好政策的边际效应逐步递减，北京二手房市场交易量连续上涨的可能性不大。随着购房需求的逐步释放，二季度二手房交易热度将逐步降温。
    “近期业界始终传言一线城市将收紧调控，从市场反应来看成交量处于快速攀升阶段。这主要是受到北京市场特别性的影响。”某市场总监表示：“基于一线城市价格的快速上涨，在全国‘去库存’的大背景之下，将对北京等一线城市实现差别化政策。发改委提出对于一线城市要采纳限购、增加住房供地等行政手段、经济手段，分类指导多重手段抑制不合理的投机性需求。对于北京市场而言，限购政策已连续5年，且是全国各城市当中的最高级别之一，政策再加码的可能性较小。假如限购加码，将使得部分有意愿购房者失去原本具备的购买资格，预期政策收紧的挤压心态将促使其购房行为前置。”
    更多相关二手房行业信息请查阅发布的《2022-2022年中国二手房交易行业进展分析及投资潜力讨论报告》。