现今越来越多的⼈会进⾏购房,⾯对房⼦的过户也是需要进⾏费⽤的缴纳,那今天⼩编就来针对房屋过户费相关知识进⾏系列的分享,希望⼤家明⽩不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房⼈应缴纳税费,契税:房款的1.5%(⾯积在144平⽶以...想要了解更多关于2022年房屋过户费如何计算的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、买房⼈应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%,⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平⽅⽶
4、测绘费:1.36元/平⽅⽶
5、权属登记费及取证费:⼀般情况是在200元内。
⼆、卖房⼈应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平⽅⽶
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个⼈所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)
三、商业拍卖房⼦过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、⼿续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的⼟地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个⼈所得税。
这样算下来,⼀套商铺在转让时产⽣的税费⾄少⾼达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要⼤得多。
汽车过户费怎么算四、房屋过户费怎么算
房⼦过户⼤家都知道要缴纳哪些费⽤了,那房⼦过户费怎么算呢,我们举了例⼦来说说:⼩明家的房⼦买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房⼦过户给⼩红。
房⼦过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后⼿续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费⽤,这些就是房⼦过户费⽤。
以上是店铺⼩编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注店铺。
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