汽车按揭计算房贷剩余本⾦怎么计算
房贷的还款⾦额每个⽉都是不⼀样的，因为随着你每个⽉的还款，你的⽋款总额会减少，那么你的利息也会相应减少。那么⼤家知道房贷剩余本⾦怎么计算？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、按揭贷款是什么
按揭贷款是指以按揭⽅式进⾏的⼀种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个⼈住房贷款业务。所谓按揭是指按揭⼈将房产产权转让按揭，受益⼈作为还贷保证⼈在按揭⼈还清贷款后，受益⼈⽴即将所涉及的房屋产权转让按揭⼈，过程中按揭⼈享有使⽤权。
⼆、房贷剩余本⾦怎么计算
⾸先，你需要明⽩⼀个本⾦和利息的基本概念，还要清楚等额本⾦和等额本息两种流⾏还款⽅式的基本算法。
另外，不管是等额本⾦，还是等额本息，每⽉还款额都包括两部分：本⾦部分和利息部分。⽽利息都是以当⽉贷款剩余本⾦乘以当⽉利率计算出来的。
以等额本息为例，其每⽉还款额是相同的，是以本⾦、年利率和贷款年限为参数，按照年⾦现值公式计算出来的。
⾸⽉的利息就是贷款申请⾦额乘以⽉利率计算得出，那么⾸⽉还的本⾦部分就是⾸⽉还款额减去⾸⽉利息。
第⼆个⽉的利息就是贷款⾦额减去⾸⽉还的本⾦部分后剩余本⾦乘以⽉利率计算来的。
以此类推，随着每⽉还本⾦，剩余本⾦越来越少，利息相应越来越少，直到本⾦还完利息为零。
以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的房贷剩余本⾦怎么计算不管是等额本⾦，还是等额本息，每⽉还款额都包括两部分：本⾦部分和利息部分。⽽利息都是以当⽉贷款剩余本⾦乘以当⽉利率计算出来的。希望我的回答对你有帮助！如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎你咨询店铺专业律师。