标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
房地产销售百问
房地产销售百问
一、项目基本数据：
1.项目推广名？
桂北中心
2、项目定位？
文化创意 、购物餐饮、娱乐休闲、观光旅游、婚庆产业于一体体验式情景购物新集市、购物广场
2.项目地理位置？
桂林市桂北桂黄大道与马岭路交汇处
3．是否已取得预售许可证？
4．
1、2、3、5、6已取得预售许可证，可直接签商品房买卖合同，7、9、11即将取得预售许可证，暂时只能接受认筹，但不能签合同
4、项目型态是什么
大型城市综合体
5.产权使用年限？
商铺是40年、住宅是70年
6、年限到期怎么办？是否需要从新购买
不用。现在国家已经把“房产证”及“土地使用证”两证合一为“不动产证”，到期后只需一次续签就可以了，最多缴纳点土地出让金就可以了，住房就几百元，商铺最多2——3千元就可以了。实际上买了这商铺永远是你的.
7、 项目总占地面积总建筑面积
8. 项目容积率
？
9、项目建筑覆盖率
？
10、项目的南北跨度多少米东西跨度多少米
？
11、项目的开发周期（商业及住宅部分）
整个项目预计2020年完工，其中商业部分除了10栋未动工之外，其余的都是已交付使用或
者已封顶，住宅部分预计在18年上半年动工。
12、项目开工时间封顶时间交房时间
一二期已经交付使用了，3栋？
13．项目整体建筑风格？
汽车按揭计算 整个项目建筑风格为新潮高档的Artdeco风格，还沿用了沿海一线城市经验，以时尚、大气、动感、格调为设计原则，整体商业氛围极具质感。
二、总规描述：
1.项目总共多少套单位
2.项目的绿化率
3.绿化景观主要包括哪些
4.项目是否有天然配套包括哪些
5.
6.商业总建筑面积？
7.商铺有无限制使用功能？
三、交通配套设施：
1.小区有无会所会所项目内容经营形式
2.小区有无学校(幼儿园)规模如何办学模式收费标准
3.小区有无购物商场及菜市场？
4.购物商场、超市、距离本项目多少米步行几分钟
5.
6.项目周边的重要标志型建筑物？
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