本金：贷款总额
  还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
  月利率：月利率=年利率/12
  年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。  累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
二等额本金计算公式：
  每月还款额=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
  计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
一等额本息计算公式：
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月  需要注意的是：
  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看[1]；
  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二
年还款月数就是10X12=120个月
打7折，85折后得出数字。
个月的累积还款总额为0。
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，利息随剩余本金的减少而减少。
剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额
当地具体来看[1]；
于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
因而升高，但月供总额保持不变。