项目简介
一、项目名称及建设单位
项目名称：三峡影视城基地建设项目
建设性质：新建
项目承办单位：宜昌市三峡摄影研究院、宜昌唐仕集团、中国旅游与经济电视台、香港有线电视23台
建设地址：宜昌市夷陵区分乡镇
二、建设单位基本概况
宜昌市三峡摄影研究院，注册资金1000万元，于2002年正式成立，公司位于红星路８号，拥有员工15人。公司资金实力雄厚，生产经营能力强大。加上公司总裁袁裕校的英明领导，目前已发展成为业内一家较具实力的生产型企业。主营摄影创作，影视展览。
宜昌唐仕集团是一家集矿场开发、金融服务、地产置业、酒店管理、中西餐饮、咖啡茗茶等为一体的多元化、综合型、连锁式集团公司。
宜昌唐仕集团、三峡摄影研究院、中国旅游与经济电视台、香港有线电视23台在宜昌桃花岭饭店签署项目合作协议，共同投资5亿元人民币，在夷陵区分乡镇打造三峡影视城。宜昌唐仕集团与三峡摄影研究院借助各自的优势，拟成立一个专门开发三峡影视城的公司。抓住国家大力发展旅游业的契机，围绕湖北省政府实施“两山一江”旅游发展战略和宜昌三峡旅游特区政府关于加速宜昌地区旅游发展的计划，积极实施三峡影视城基地建设项目工程，以加快宜昌市旅游经济的发展。
三、项目建设概况
1、项目建设的主要内容及规模
⑴新建水上娱乐中心（含水库、水电站、汽车影院、水上乐园等），建筑面积89600㎡；
⑵新建影视基地（含峡江民居、古老小镇、新农村等），建筑面积151100㎡；
⑶新建国际会议中心（含私人别墅度假酒店、综合配套服务中心、游泳池等），建筑面积115800㎡；
⑷新建通用航空基地（含航空飞行俱乐部、私人机库、航站楼、私人飞机维修中心、油库、停机坪），建筑面积251000㎡；
⑸周边环境综合整治（新建面积为5000㎡的文化广场、道路截弯取直改造工程）；
⑹建供电、给排水、通讯等公用配套设施。
2、项目建设期限： 2年。
3、项目总投资及来源
⑴项目总投资：本项目总投资为50000万元，其中：建设投资47829万元，流动资金2171万元。
⑵总投资资金来源：项目总投资50000万元中，全部由企业自筹。
4、主要技术经济指标，见表3-1。
表3-1            主要技术经济指标汇总表
序
号
指    标    名    称
单位
数    据
备          注
1
1.正常经营年份游客人次
万人次
53.48
　
2
2.正常经营年份酒店住宿游客人
人
56700
　
3
3.正常经营年份租赁经营建筑物面积
㎡
62200
　
4
4.项目总投资
万元
50000
　
5
4.1固定资产投资
万元
47829
　
6
4.2流动资金
万元
2171
　
7
5.建设投资资金
万元
50000
　
8
6.流动资金来源
　
　
　
9
6.1企业自有资金
万元
10000
　
10
7.劳动定员
人
266
　
11
8.建设期
年
2
　
12
9.营业收入
万元
9867
　
13
10.营业税金及附加
万元
1225
　
14
11.利润总额
万元
4313
正常经营年份
15
12.净利润
汽车影视万元
2890
33%所得税后
16
13.评价指标
　
所得
税前
所得
税后
　
17
13.1投资利润率
%
14.79
9.91
按正常经营年份数据计算
28
13.2投资利税率
%
19.00
14.11
按正常经营年份数据计算
29
13.3静态投资回收期
年
4.87
6.40
不包括建设期
20
13.4动态投资回收期
年
6.92
10.79
i=8% 不包括建设期
21
13.5财务内部收益率
%
15.92
11.15
　
22
13.6累计财务净现值
万元
13972
5287
i=8%
23
14.盈亏平衡点
%
39.45
　
四、结论
1、科学合理地发展旅游业，做到“严格保护、永续利用、持续发展”是利用高质量文物资源发展文化生态旅游，发展高价值旅游经济的必然选择。实施三峡影视城基地建设项目，旨在突出文化旅游为主题，形成景区生态保护、文物保护与旅游开发协调发展的新格局。它是建设宜昌旅游品牌，实施可持续发展的有效途径。因此，建设是十分必要的。
2、项目规划系统，建设规模适度，采用的技术方案先进适用，环保效果显著，技术上是可行的。
3、市场需求分析表明，项目建设后其完善的服务体系，必将对游客产生显著的吸引力，发展前景良好。
4、经测算，本项目各项财务评价指标较好，具有较好的抗风险能力，同时能产生较大的产业引带作用，因此，其经济和社会效益都是较好的。