老厂房里焕新生
作者：王雅洁
来源：《商周刊》2016年第22期
        走进青岛市李沧区楼山支路6号，上世纪80年代特的地砖和宽阔的厂房布局似乎在诉说着一段历史，这里曾是楼山商城，它所在的区域是青岛市传统老工业基地，青钢、石化、碱业、青汽等重化工业集团环绕四周。这里曾是青岛市人均收入最高的地区，厂房轰鸣、车水马龙好不热闹，但随着传统工业的没落和搬迁，当地留下了大片废旧厂房和老式居民区，近一半的分流职工亟须就地安置，“腾笼”之后该换什么“鸟”也成为新的难题……如今，这里干净明亮的办公室、现代化的仪器设施、随处可见的励志语录和逐渐增长的再就业率正在给出答案，众创空间和科技孵化器的搭建为这片土地带来了新生。
        别把家底丢了
        昨日辉煌的楼山商城如今已是青岛孚瑞（“FREE”）众创空间暨百特恒基创业孵化基地。近日，这个刚刚运营半年多的平台成功晋升为今年第三批国家级众创空间，成为李沧区21个众创空间中第8个进入国家队的。李沧区科技局局长曹义德介绍：“与其他区市相比，李沧在某些
条件不算优越的情况下，发展还是很快的。原因在于我们抓住了自己的特和优势，老工业基地的历史根基就是其中之一。”
        以孚瑞为例，其运营管理的主体是青岛百特恒基企业管理有限公司，一直以来，公司依托周边的一汽解放青岛汽车厂和黄海橡胶集团，致力于“汽车后市场”的配套和研发，深深地扎根于区域优势。搭建孚瑞众创空间后，也吸引了一汽青岛、黄海橡胶的老牌配套销售公司入驻，还不断与科研机构合作，初步形成了以新能源、新技术、新材料、车联网、汽车后市场、汽车金融为主导方向的专业性众创空间。下一步，孚瑞众创空间还将推出包括提高传统轮胎稳定性和防爆功能的石墨烯新材料轮胎以及革新纺织效率的喷气织机等项目，目标直指传统工业的升级改造。
        在《李沧区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中，楼山片区作为独立的功能板块，被予以重点打造。《楼山片区功能定位与产业发展规划》是青岛市“十三五”规划中唯一以区域综合开发为内容的专项规划，对实现楼山片区功能转换与更新、产业优化与升级、生态修复与建设的三大战略任务做出全新的战略部署，使老企业搬迁份额超过三分之一经济总量的李沧，通过升级改造获取新的发展路径。因此，众创空间的功效，与之不谋而合。
        百特恒基企业管理有限公司董事长顾一聪说：“李沧区有着雄厚的传统工业基础，虽然正在面临搬迁，但是传统优势不能随着搬迁而舍弃，这对区域发展会产生很大的动荡。如今国家也在提倡‘总部经济’，不论生产线选在哪里，总部依然可以通过提升工业化的科技含量保证原有的市场分量，把传统的优势延续下去。众创空间也在这个过程中逐渐到自己的位置。”
        在业内人士看来，创业孵化市场的大幅扩张极易引发下一步的洗牌，众创空间不能只做“二房东”和“低保户”，更要深挖自我造血功能，只有紧靠产业链条、经过专业化细分的机构，才能在创新创业浪潮中站稳脚跟，真正起到助推行业发展、孵化培育企业的作用。因此，孚瑞的专业性和对传统优势的紧靠也成为其快速发展的原因之一。
        背起责任领跑
        自2008年青岛市实施企业搬迁改造工作以来，李沧区纳入搬迁改造的企业共有55家，占全市搬迁总量的50%，涉及职工人数近5万人。仅2015年底，青岛钢铁、青岛碱业两家老工业企业搬迁就一次性分流职工6000多人，其中约一半人留在李沧区，导致李沧区登记失业人数猛增。为此，李沧区的众创空间还衍生出了另一项重要职能。
        今年7月，国内首个“去产能”创业孵化基地在孚瑞众创空间正式启用，在众创空间的2楼专门开辟了分流职创业工办公室36间、可容纳80家企业同时入驻，两年免租金，网络、办公设备免费使用，基本实现“拎包入驻”。青岛百特叵基创业孵化基地总经理任燕妮介绍：“其实市里和区里的政策补贴非常高，特别是针对分流职工创业这块，市里补贴1万元，区里补贴5000元。但是很多职工并不了解、也不知道该如何申请。我们的工作就是把政府能够扶持到分流职工的政策面对面、一对一地与分流职工进行讲解。同时，有的人想创业但是不知道应该干什么，我们的团队会根据他的家庭情况、职业技能、兴趣资源等进行项目筛选，并且提供基地里20多个很好的创业项目供他们选择。在这里工商、税务等业务都是免费代办的，不用个体去跑。很多人在大企业里待了很多年，这些环节对他们来说是完全陌生的。这样省去他们中间的繁琐，为他们解决了后顾之忧。”目前基地已经解决了分流职工就业30人，创业企业15家。
        同时，针对有就业意向的分流职工，基地基于自身优势，收集入驻企业的招聘信息，使招聘方和求职方实现资源对接。不仅为入驻企业招到了合适人选，还解决了分流职工的就业问题。在10月份举行的“金秋促就业招聘会”中，吸引了上百家企业参与，达成了上千人的就业意向。
        除了担负起了分流职工的就业创业工作，孚瑞众创空间还将责任感落实在了服务中。负责人林韶辉说：“能够成为国家级众创空间，并不仅限于硬件条件有多好，而在于我们提供的服务。”曾经在政府部门挂职锻炼过的他，对于政策把握和项目申报有着丰富经验。众创空间会帮助创客联系导师、对接资源以及宣传政策，带领引导他们去参加市级、省级以及国家级的创业大赛，申报可扶持的项目基金。他说：“很多项目的申报材料非常多，企业只需把项目内容告诉我们，大部分对接、申报过程都有专业的团队负责。同时，针对企业的不同条件，还会想方设法的帮助他们拓宽融资渠道。”
        李沧区科技局副调研员刘长喜认为：“政府应该感谢这样的企业，政策再好，也需要平台去宣传推广。”而任燕妮则表示，众创空间在得到政府支持的同时，也理应协助政府去服务于创业团体和就业团体，政府提供政策，企业提供平台，才使创业者能够真正获益。
        让新名片更具含金量
        据了解，目前李沧区拥有市级及以上各类孵化载体25家，居全市首位。以百特恒基、鲁强、托普、恒星等为代表的科技企业孵化器分别围绕分流职工、复转军人、在校大学生、社区居民等创业体重点发展了先进制造、环保仪器设备、电子商务、文化创意等一批特鲜
明、专业突出、面向人人的平台。下一步还将依托科研资源打造一批高端众创空间。继与吉林大学共建汽车研究院之后，将与解放军信息工程大学共建青岛信大先进技术研究院；与中国科学院青岛生物能源与过程研究所开展战略合作，充分发挥研究所在生物能源、生物材料、过程工程等学科领域的优势；与哈尔滨工业大学（威海）科技创新研究合力打造深海焊接技术产业园（创客空间）等。
        10月11日，“水稻之父”袁隆平院士及其科研团队到李沧区实地考察科研试验项目用地选址，计划在李沧研发海水稻的消息轰动国内外。据悉，袁隆平院士将入驻李沧区的青岛国际院士港，并担任中心主任和首席科学家。
        李沧区委书记王希静在接受采访时介绍，一汽解放青岛汽车厂“李沧区将抓住青岛市‘三中心一基地’建设机遇，以青岛国际院士港为平台，全面打造‘高精尖缺’人才聚集高地。国际院士港是李沧区为打造成为国际一流的院士聚集区、战略性新兴产业聚集区迈出的坚实而关键的第一步。”
        而这样一个寄托着李沧科技腾飞希望的平台却入驻于一片“烂尾楼”之中，用院士们的频频点赞激活了“烂尾楼”的生命。此外还有由旧厂房变身的青岛邮政跨境电商产业园，从旧外贸老仓库中走出的中艺1688创意产业园等等。从前优势并不明显的李沧，正通过盘活资源、
转型升级、科技创新逐步打造出一张极具含金量的新名片。