鄂尔多斯金港湾国际汽车城 二手车交易中心
项目可行性研究报告
编制时间：2009年6月
编制单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司
目 录
第一章：项目概况 -----------------------------------------4
1、待建项目 ----------------------------------------------4
2、项目占地-----------------------------------------------4
3、研究报告编制依据---------------------------------------4 第二章：项目建设的背景 -----------------------------------4
1、国外二手车市场的特点-----------------------------------5
2、我国二手车市场特征-------------------------------------5
3、我国二手乘用车市场关键指标分析-------------------------6
4、我国二手车交易中心典例---------------------------------8
5、我国二手车的发展现状-----------------------------------9 第三章：项目建设的必要性分析------------------------------10适应鄂尔多斯城市经济发展水平------------------------------11
1、2003—2007鄂尔多斯市宏观经济状------------------------11
2、东胜区经济情况-----------------------------------------11
3、2008年以来鄂尔多斯经济状况分析------------------------11
顺应中国汽车行业的发展------------------------------------12
1、中国汽车行业的发展-------------------------------------12
2、近年来我国国内汽车销售情况-----------------------------12
3、近年来我国国内汽车销售情况分析-------------------------14 第四章：项目建设的可行性分析------------------------------15二手车行业大发展为项目建设提供了良好时机------------------15 目标客户与市场需求
为项目的建设提供了坚实基础--------------15
1、鄂尔多斯汽车市场环境分析------------------------------15
2、鄂尔多斯市机动车和驾驶人统计分析----------------------16
3、东胜区汽车环境分析-------------------------------------17
4、二手车交易市场及其内部相关行业情况---------------------17
政策支持力度成为项目建设、运营、发展的有力后盾-------------27
第五章：项目定位及功能分析--------------------------------31上海二手汽车
1、项目SWOT分析------------------------------------------31
2、二手车交易中心功能定位原则----------------------------32
3、主营业务定位------------------------------------------33
4、辐射范围----------------------------------------------34
5、功能分区----------------------------------------------34 第六章：项目经济效益和产业链分析--------------------------37
1、培植新的经济增长点，提升城市经济综合实力---------------37
2、拉动上下游产业链的发展---------------------------------37
3、拓宽就业门路，带动城市就业-----------------------------37
4、城市地位及形象升级-------------------------------------37 第七章：项目社会效益和社会影响分析------------------------38
1、项目对社会稳定的影响-----------------------------------38
2、项目促进汽车产业的良性发展-----------------------------38
3、项目与当地环境的影响-----------------------------------38
4、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性-----------------39 第八章 ：项目可持续发展与环保问题-------------------------40
1、污染评估与处理 ----------------------------------------40
2、安全因素-----------------------------------------------41 第九章：项目经营管理--------------------------------------41
1、项目经营管理-------------------------------------------41 第十章：项目经济测算--------------------------------------42第十一章：投资经营风险及规避策略--------------------------45
1、投资经营风险-------------------------------------------45
2、风险规避-----------------------------------------------46
3、其它风险-----------------------------------------------46 第十二章：综合评价----------------------------------------47
第一章：项目概况
一、待建项目：
鄂尔多斯金港湾国际汽车城二手车交易中心项目。项目占地
9.88公顷。
二、项目可行性研究报告编制依据
1、《二手车流通管理办法》》
2、《二手车交易规范》
3、鄂尔多斯市政府
4、鄂尔多斯交通局
5、鄂尔多斯统计信息网
6、李兴文．汽车产业与可持续发展[J]．上海汽车，2006，1：17-19．
7、王爱平．中国汽车回收研究[M]．上海：上海交通大学出版社，1998．
8、我国汽车产业的绿制造与可持续发展---《万方数据》
9、《建筑设计防火规范》
10、《建筑项目环境保护设计规定》
11、《建筑项目（工程）劳动安全卫生监察规定》
第二章：项目建设的背景
一、国外二手车市场的特点
国外二手车市场相对于国内来说比较成熟，主要呈现三大特点：旧车销量和利润大于新车；旧车在一定时期内，享受与新车销售相同
的售后待遇；二手车行业组织作用突出。
从美国、德国、瑞士、日本等二手车市场的情况看，越是汽车发达的国家和地区，二手车市场越活跃。
（1）旧车销量和利润大于新车
目前美国、德国、瑞士、日本等二手车的销售分别是新车销售的3.5倍、2倍、2倍、1.4倍、2倍，其中美国旧车利润占利润总额的45%。旧车销售促进新车销售，旧车的客户是新车潜在的客户。 （2）旧车享受售后服务
在国外，旧机动车实行规范化的售后服务标准。各国通过制定法规和行业协会管理以及品牌汽车企业来确定经营者的资质资格，规范其交易行为。
（3）行业自律自我管理
国外二手车的行业组织作用很突出。政府基本上不干预旧车交易，行业协会在加强行业管理和行业自律、制定行业标准等方面的作用越来越突出。美国有汽车经销商协会，德国有汽车经销商协会等，这些协会在汽车流通行业管理中，起到很重要的作用。
二、我国二手车市场特征
目前我国的二手乘用车市场发展处于初期阶段，其主要特征为：
1、二手车是新车的衍生品，具有许多新车属性特征，但是水平不同；
2、二手车与新车的用户消费理念趋同，购买能力不足；
3、新车市场的发展决定了二手车市场的诞生，新车市场的成熟决定了二手车市场的规模；
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