上海二手房买卖合同范本（最新7篇）
    二手房相信对很多人来说都是很熟悉的词语，在了解什么是二手房买卖合同时我们还需要了解哪些二手房买卖合同的相关常识呢？以下是人见人爱的小编分享的上海二手房买卖合同范本（最新7篇），希望能够给予您一些参考与帮助。
    上海二手房买卖合同 篇一
  甲方：
    乙方：
    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
    1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室（建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
    2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元；即人民币小写____________元。
    3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。
    4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）
    5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
    6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
    7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
    8、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能
按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
    10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
    11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
    12、附加条款：________________________________________________________
    甲方：
    乙方：
    上海二手房买卖合同 篇二
  买方（受让方）：______________________________（以下简称甲方）
    卖方（转让方）：______________________________（以下简称乙方）
    甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
    一、房屋具体情况：
    1、位置：______________________________区。
    2、房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。
    3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________元整。
    二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
    《房屋所有权证》书证号：______________。
    三、房屋四界
    房屋四界
    东：________西：________
    南：________北：________
    四、本合同经甲、乙双方签章，交________市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计___________元价款则交________市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
    五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
    六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。
    双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
    七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
    八、其他决定事项：
    1、_____________________________
    2、_____________________________
上海二手汽车    3、_____________________________
    4、_____________________________
    九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，________市房地产交易中心执存份。
    十、买卖双方情况
    买方姓名（签章）_______________________
    现户籍所在地________________________
    身份证号____________________________
    工作单位____________________________
    电话号码____________________________
    登记人______________________________
    卖方姓名（签章）_______________________
    现户籍所在地________________________
    身份证号____________________________
    工作单位____________________________
    电话号码____________________________
    登记人______________________________
    上海二手房买卖合同模板 篇三
  出卖人（甲方）：
    买受人（乙方）：
    根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
    第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
    （一）甲方依法签订的房地产权证号为__________________;
    （二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________）房屋类型：____________;结构____________;
    （三）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。
    （四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一）；
    （五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得；
    （六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二）；
    （七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
    甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
    第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_______币）__________元。（大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
    甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
    第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。
    （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至______
__年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的'使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
    （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
    (三)_______________________________________________________。
    第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。
    第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。
    第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。