2022上海⼆⼿房税费包括哪些
上海的房价在全国范围⾥都是数⼀数⼆的，平均⼀平⽶的价格也到达了⼗来万。房价越⾼的城市交易量也会越⾼，因此上海的⼆⼿房交易市场是⾮常的活跃。⼆⼿房交易跟⼀⼿房交易最⼤的不同在于税费，⼆⼿房交易税费是会⽐⼀⼿房多很多，其中⼀⼤部分原因是为了遏制...想要了解更多关于上海⼆⼿房税费包括哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼆⼿房交易税费是指在⼆⼿房交易中，税务部门向卖⽅征收交易所产⽣的差价获得的收⼊。各类税收共有8种，包括：营业税、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地⽅附加税、契税。
卖⽅
(⼀)普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
2、个⼈所得税：购买未满5年(含5年)的房产或⾮家庭唯⼀的⽣活⽤房对外出售个⼈所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯⼀的⽣活⽤房则免征个⼈所得税。
(⼆)⾮普通住宅：
1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。
2、个⼈所得税：购买未满5年(含5年)的房产或⾮家庭唯⼀的⽣活⽤房对外出售个⼈所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯⼀的⽣活⽤房则免征个⼈所得税。
买⽅
(⼀)普通住宅：
0-90平⽅⽶(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%11⽉新政，第⼆套房契税为3%)
0-90平⽅⽶(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%2⽉新政，第⼆套房契税为3%)
90—140平⽅⽶(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内! (2010年10⽉17⽇新政，第⼆套房契税为3%)
(⼆)⾮普通住宅：
上海二手汽车契税：3%
注：
普通住宅必须同时满⾜以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多⾼层住房，以及不⾜五层的⽼式公寓、新式⾥弄、旧式⾥弄等;
2、单套建筑⾯积在140平⽅⽶以下;
3、坐落在内环线(以中⼭路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。
此外买⽅还要承担以下费⽤
1.⼯本印花税，⼀般为5元/本。
2.产权转移登记费，⼀般为80元/本。
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