上海⼆⼿房交易流程及注意事项
⼀般情况下，如果我们想要办理⼆⼿房过户的话，是需要根据相关的流程和需要准备相关的材料才可以很快办好的，那么办理⼆⼿房交易过户的时候需要注意哪些事项？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、上海⼆⼿房交易流程及注意事项
1.商议房价、付定⾦
在购房时，⾸先得对楼市进⾏熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好⼀个好点的中介公司，将其购房定⾦交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出⾯与房东进⾏洽谈价格，则房东同意后将其交于定⾦，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三⽅都在场的情况下进⾏洽谈。
2.签订房屋买卖合同
房屋买卖合同是购房之中*为关健的⼀部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋⾯积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做⼆⼿房按揭。
3.房屋付款⽅式
房屋付款⽅式为⼀次性付款与按揭贷款两种。其⼀次性付款是指交付全款、税费、佣⾦到指定监管账户上；按揭贷款中得先交⾸期到指定监管账户，然后申请贷款⽅式，较后签贷款合同。
4.申请过户、办过户⼿续
得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户⼏个环节。
5.房屋交付、⽔电、煤⽓、物业管理费交割。
6.领取房屋产权证。
7.银⾏放款给卖⽅。
⼆⼿房交易流程的注意事项上海二手汽车
注意⼀：⼆⼿房屋⼿续以及产权是否齐全、明晰
注意⼆：所交易⼆⼿房是否在租
注意三：该⼆⼿房的⼟地情况是否清晰
注意四：市政规划对该⼆⼿房是否有影响
注意五：合同上所约定的细节是否明确
注意六：单位、福利房屋是否侵权与合法
注意七：是否有拖⽋物业费的情况
注意⼋：所委托的中介公司是否违规
⼆、⼆⼿房交易
是指已经在房地产交易中⼼备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进⾏交易。⼆⼿房交易，现在在北京、上海、深圳等⼤城市是⼀个⾮常活跃的现象，其发展前景相当可观。
以上内容就是相关的回答，我们在办理⼆⼿房过户的时候，需要注意的事项应该是⼿续必须齐全，材料必须齐全，再办理过户的时候我们所需要经过的流程⼀定要是按照法律规定的流程进⾏。如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。