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> 楼市要闻 > 郑州郑州未来十年向西看house.dahe 2011年03月29日 17:23 来源: 东方今报
2011年2月26日出版的《人民日报》在头版头条的位置刊登了《昂起中原崛起的龙头——郑州市郑东新区规划建设纪实》，文章指出，“三年出形象，五年成规模，十年建新区。仅仅8年，郑州东部、黄河南岸，就崛起一座新城——郑东新区。”
未来十年的发展重点很有可能在西区。
●○十年轮回
郑州曾是全国十大纺织工业基地之一，素有“纺织城”之称。1954年，郑州国棉一厂建成试车；1955年8月，郑棉三厂正式投产；接着是第四、第五、第六棉纺织厂，郑州印染厂，河南省纺织机械厂……到“二五”中期，纺织成为郑州市首屈一指的经济支柱，对地方财政的贡献率曾达60％以上。
但是，当市场经济的浪潮扑面而来时，郑州纺织行业这艘用计划经济模式打造出的大船却越来越显示出不适和茫然，脚步比同行慢了很多，纺织能力从占全省的50％下降到不足5％。连年亏损的不仅是棉纺企业，二砂、电缆厂也是如此。
老西区的经济发展滞后，一些商界老板深有体会。位于建设路上的一家大型商场，从开业就处于亏损状态，业内人士说，这与该商场选址不科学有极大关系，“西区消费水平低，不亏损才怪呢！”如今，与西区居民相比，居住在东区，已经成为一个人“身份”的象征。而老西区，也从经济意义上的塌陷，转化为精神意义上的“矮人半截”。
在被人遗忘了很多年后，西区的机会似乎来了。最早嗅到西区商机的是房地产企业。
金源第一城等房企开始拓荒城西，大盘入驻，很快将西区房市搅得火热。升龙置业拿下小岗刘城中村
改造项目曾经是当时郑州最大的楼盘，香港锦艺集团更是大手
笔，先后置换出三四家老棉纺厂厂区，开建大型城市综合体。
不仅如此，在郑州市这几年陆续出现的“地王”中，郑州西区“地王”也层出不穷。
此外，中原区商务局提供的一份已签约大项目资料显示，万达、宝龙、锦艺等18个涉及商业的超亿元大项目已经纷纷落户西区。“项目其实很多，还有一些小额项目没在此列”。在中原区商务局副局长杨光看来，这些项目只是一部分，还有不少没有超亿元的投资项目也已签约。
其实，不但传统意义上的西区在嬗变，环线以外的郑州西区也在嬗变。
尤其是沿郑上路、中原路两条城市主干道一直向西，将是未来十年郑州的重点发展方向之一。以郑州市委党校、郑州一中为圆心的新行政文化中心区域，以及郑州植物园、西流湖公园、南水北调景观公园、李商隐公园、京襄城遗址生态园、刘禹锡公园等众多生态文化公园围合而成的西部新城区也正在崛起。
●○郑州都市区推火“郑西新城”
在西部嬗变之时，一个更加宏大的构想，让郑州西部面临着全新的发展机遇。营造高地优势，倾力打
造“宜居健康城”。郑州都市区建设把郑州宜居健康城作为破题之作，正是省、市送给郑州西部及荥阳的一个政策高地。
在很多人眼中，东边代表郑州过去十年的辉煌，高楼林立，商情满目，一座钢筋水泥的现代化都市傲然挺立；西边则代表郑州的未来，青山绿水，草木葱茏。
宜居健康城的发展规划中这样表述，“通过3年至5年的努力，将荥阳建成‘水清、地绿、天蓝、景美’的水域靓城，实现水城一体、产城融合的良性互动局面”，这正是郑州梦寐以求的发展环境，也正代表一座城市对未来生活的向往和追求。
因为我们知道，任何城市的发展，在解决了工业基础的奠基之后，其终极目标，都是人民幸福指数的提升，宜居、健康才是应该有的追求。郑州向西发展，强调宜居、健康，给郑州建设一个西花园，这不仅是发展战略的转变，更是郑州城市气质的提升。
随着郑州都市区建设的全面发力，“宜居健康城”规划的落地实施，包括荥阳、上街在内的郑州西部城区寻到了发展的最佳突破口。荥阳市委书记舒庆说：“过去几年，郑东新区作为整个郑州乃至河南的战略高地，带动了郑州东部大发展。中原经济区上升为国家战略，意味着河南有了政策高地。那么，荥阳的政策高地在哪里？过去，我们一直在寻，现在我们有了，那就是宜居健康城。”
2月22日，荥阳市公布了今年首批70个重点建设项目，计划总投资200亿元的宜居健康城成为引人注目的重点项目。
荥阳把宜居健康城定位为朝阳产业集聚区。宜居健康城主打养老、医疗、疗养、休闲等产业，发展活力无限，同时还能吸引健身、护理、保健品、药品等相关产业聚集发展，使荥阳三产加速发展、全面繁荣，使郑州的健康休闲服务功能更加突出。
此外，荥阳市还打出“组合拳”，深度挖掘环翠峪、桃花峪、黄河等自然景观，鸿沟、虎牢关、织机洞等历史遗存，“婆媳让水”、“嫘祖故里”等古老传说，编制完成全市旅游发展总体规划和沿黄景观带、南水北调穿黄旅游区等重点景区规划，采取不同措施，形成一个多层次、全方位的文化旅游开发框架。
●○向西、向西、向西
河南省商业经济研究所所长张进才告诉记者，10年来，西区的GDP一直都在增长。现在的社会发展模式，是一个追求平衡的模式，在这样一个模式中，东区日益增加的商务成本、居住成本等，会倒逼资源向西流动。“这对于西区来说，是机遇”。是机遇”。
他认为，相对于其他区域，西区的发展条件非常好。
其一，西区西接新密、荥阳和巩义。这些县市的经济条件比较好，而东区，连接开封和中牟，经济条
件比较差。因此，如果看发展的方向，西区要优于东区。
其二，西区的购买力并不低。郑州市市直机关和很多高校在西区，河南省电力和交通部门也在西区，这为西区的持续发展奠定了消费的原动力。杭州二手汽车网
其三，西区的工业效益前景并不灰暗。我们之所以感觉到西区前景灰暗，是因为全省的力量都在向郑东新区汇集，但就西区在大型工业项目上的开发来说，西区的工业前景还是相当光明的。
“未来十年，注定是西部大发展的时期，比如宜居健康城就会让荥阳率先发展起来，”一位业内专家表示。
而房产商再一次充当了先行者，不少项目正在如火如荼地建设中，比如清华·城市综合体。
作为清华·大溪地的商业部分，扼守郑西新城核心位置，交通便利，出行方便，环境优美，位于政府规划的“宜居生态城”和“宜居健康城”的腹地。据悉，该项目总投资56亿元，总建筑面积达到189万平方米，涵盖水上公园、温泉项目、大型商业城、影视城、会演中心等多种商业业态。
目前，清华·城市综合体的水上公园和温泉度假酒店项目已在紧张施工当中。据介绍，占地8万平方米的“超级”水上公园引进了十多种国内罕见的水上娱乐设备和国际最先进的技术，聘请国际名师精心设计了数十种水上娱乐项目，拥有面积达2万平方米、浪高达3米的大型海啸、全国首创6人同筏的巨龙滑道…
…计划7月份水上公园开业。占地面积5万余平
方米的特SPA温泉酒店，集温泉养生、观光旅游、商务会议、餐饮、住宿、购物、娱乐等多种功能于一体，计划9月份开门迎宾。
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