可行性研究报告
第一章 总论 4
一、项目概况 4
二、可行性研究报告编制依据和内容 6
第二章 项目建设理由 8
一、 项目提出的背景： 8
二、项目建设的紧迫性 9
第三章、项目建设必要性和可行性 11
一、项目单位基本情况 11
二、项目建设的必要性 12
三、项目建设的可行性 13
第四章 项目建设条件和场址选择 14
一、项目建设条件 14
二、建设项目选址方案 18
第五章 市场调查和预测分析 19
一、市场调查分析 19
二、市场预测分析 20
三、销售方案 22
第六章 项目建设方案 24路虎是哪个国家的
一、项目建设内容 24
二、 产品方案和产能规模 24
三、花卉栽培工艺技术路线 25
三、高山畜禽养殖技术 27
四、设备选型和数量 29
六、工程方案 30
第七章 组织管理和实施进度 31
一、 项目组织管理 31
二、 建设工期和进度安排 31
第八章 环境保护和安全生产 33
一、环境保护 33
二、劳动保护与安全生产 34
第九章 节能措施 36
一、设计依据 36
二、洁净空调节能措施 36
三、电气节能措施 36
四、总图节能措施 37
五、管理房节能措施 37
六、给排水节能措施 38
一、项目投资估算 39
二、资金筹措 44
第十一章 经济和社会效益分析 45
一、项目财务评价 45
二、项目社会效益分析 50
第十二章 项目招标方案 51
第十三章 结论和建议 52
一、可行性研究结论 52
二、建议 53
附表
附图
第一章 总论
一、项目概况
1、项目名称：XXXX现代农业种养殖示范基地建设项目
2、项目建设地点：XX市XX区XX镇XX。
3、项目建设单位及负责人：
项目建设单位：XX市某农业综合开发有限公司
项目负责人：
4、建设性质: 新建
5、项目的技术支持
公司拥有一批高素质的管理人员、高级技工和一支技术娴熟的技工队伍，引进先进的种养殖技术。本公司与省农科院等国内科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良
好。
6、项目建设规模内容与内容
项目选址在XX市XX区XX镇天湖村内侧、往虎贝路与旧古田路交叉口。项目占地1200亩，
建业务用房一座，占地面积200m2,建筑面积为1200m2（含业务办公用房面积300 m2,实验室及研发中心面积300 m2）；职工食堂和宿舍楼一座，筑物占地面积300m2,建筑面积为1500m2，仓库占地面积3000m2,建筑面积为3000m2；农机库占地面积1000m2,建筑面积为1000m2；
建设现代农业设施棚屋、栽培基地节水灌溉设施、水电设施、控温设施、进场道路和放养基地畜禽舍棚、控温设施、卫生防疫、饮水设施、围墙、进场道路等。
7、项目生产能力及效益:
项目建成后年栽培高山花卉30万株，包括高山杜鹃花10万株,台湾兰花10万株,马蹄莲10万株;养殖特种高山畜禽2万只，包括高山牦牛5000只,美国山羊5000只,特种山鸡1万只。1540年新增产值1010万元;年净利润额310万元。
8、项目总投资与资金筹措
项目总投资4326.16万元。其中：土建投资2339万元，设备投资633万元,流动资金投入800万元。建设资金申请银行贷款2800万元，由公司自筹1526.16万元。
9、建设工期：12个月,2012年6月--2013年6月
10、项目主要技术经济指标
主要经济技术指标一览表
序号 | 指标名称 | 单位 | 指标值 | 备 注 |
1 | 生产规模 | 株 | 30万/2万 | 花卉 |
头 | 2万 | 畜禽 | ||
2 | 项目总投资 | 万元 | 4326.16 | |
2.1 | 固定资产投资 | 万元 | 3526.16 | |
2.1.1 | 土建工程投资 | 万元 | 2339.5 | |
2.1.2 | 设备设施投资 | 万元 | 633 | |
2.2 | 流动资金 | 万元 | 800 | 铺底240万元 |
3 | 劳动定员 | 人 | 50 | |
4 | 年销售收入 | 万元 | 1540 | 正常年 |
5 | 年利润 | 万元 | 265.15 | 平均 |
6 | 年总成本费用 | 万元 | 917.94 | 平均 |
7 | 财务指标 | |||
7.1 | 财务内部收益率 | % | 30.55 | 税后 |
7.2 | 资本金收益率 | % | 39.71 | 税后 |
7.3 | 投资回收期 | 年 | 9.2018 | 税后 |
7.4 | 生产能力利用率 | % | 54.4 | |
二、可行性研究报告编制依据和内容
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