一: 东苑北地块：
1.还没交房现在还不能看地下室不着急
这次是我们交房前最后一次销售车位，第一 好的位置不多 每个单元楼下只有那么几个离电梯单元门近的可以选，第二 这次的优惠力度也很大 对比周边性价高很多，交房之后肯定没有好的位置了 价格也会上调 我们售楼部这边都有地下室的准确图纸，您可以抽个时间过来一趟，我给您选一个性价比最高的位置，您看怎么样？
2.资金问题
我们开发商这边现在跟哈尔滨银行都有合作，车位都可以按揭，首付只需要几万块钱，而且利率很低 年利率在百分之四左右，手续也非常简单，这样的话您既可以买到一个心仪的车位，也不用资金压力这么大，一举两得。
3.不想买 以后租
我们小区总户数260户，产权车位只有不到四百个，其中还包括一百多个微型车位（2.4×5.3
滴滴司机被封号的标准车位和2.2×4.3的微型车位），是没有办法停我们的三厢车或者越野车的，相当于来说其实可以停车车位的配比只有1：1左右，相对于我们小区一户人几乎都有两三个车来说这个车位配比是完全不够的，而且以后是否租车位这个物业还没有制定出来，租的车位也是不固定位置的，有可能您以后回家在地下停车场车位都会转很久，您既然买这么高品质的楼盘肯定也是为了居住的舒适度何必因为没有位置停车给自己带来困扰呢
4.投资客户 自己不住的
投资在高新区新川板块眼光非常好。购买香璟台的业主，都是看上楼盘的地段位置和未来的升值潜力，而且都是很有资金实力的，都想以后自住加投资，对于车位需求量较大，最早购买的楼盘开盘价格1.5W，最小都是120平米，一套房子至少180万左右，一旦交房，这个地段的房价至少上涨30%，车位价格也会持续上涨，如果现在您现在不购买车位，可能以后的车位价格都要翻两倍，过几年时机合适如果您这套房子想卖出去的话，那个时候您这套房子的市值至少在两百多万，买您这套房子的业主她可能家里也不止一台车，但是我们小区入住率已经高了没有停车位，您本身房子也没有一个好的停车位的话，可能导致您房子出售竞争力就没有别套房子的大。车位本身也是70年的产权，对您的房产也是一个有利的附加增值，所以从专业的投资角度出发还是建议您至少买一个车位。
西苑1号地块，总住户数141户，公寓户数326户，总车位配比1:0.78，总车位个数302个（人防63个车位）前期销售车位43个。去化30%。（未交房）
5. 为啥比之前贵了
  这个是很正常的，你想，现在的房价比你当时买房的价格都涨了那么多。车位也隶属于房地产，房价涨了，车位涨价也是很正常的嘛。而且都知道预售的时候价格都是最便宜的 这次也是我们交房前最后一次销售车位 也希望您把握这次机会 ，等到交房过后 价格肯定还会上涨，而且位置也越来越差，相当于您要比人家花更多的钱，买相对更差的位置，那岂不是得不偿失呢
西苑 1号地块
1.还没交房现在还不能看地下室不着急
这次是我们交房前最后一次销售车位，第一 好的位置不多 车位配比只有1：0.6每个单元楼下只有那么几个离电梯单元门近的可以选，第二 这次的优惠力度也很大 对比周边性价高很多，交房之后肯定没有好的位置了 价格也会上调 我们售楼部这边都有地下室的准确图纸，
您可以抽个时间过来一趟，我给您选一个性价比最高的位置，您看怎么样？
2.资金问题
我们开发商这边现在跟中国银行和哈尔滨银行都有合作，车位都可以按揭，首付只需要几万块钱，而且利率很低 年利率在百分之四左右，手续也非常简单，这样的话您既可以买到一个心仪的车位，也不用资金压力这么大，一举两得。
3.不想买 以后租
我们小区总户数467户，产权车位只有三百个，1：0.6的车位配比，而且我们小区大部分客户都是改善型自住，三代同堂的 几乎家里都有两三个车，这个车位配比是完全不够的，而且以后是否租车位这个物业还没有制定出来，租的车位也是不固定位置的，有可能您以后回家在地下停车场车位都会转很久，您既然买这么高品质的楼盘肯定也是为了居住的舒适度何必因为没有位置停车给自己带来困扰呢。
4.投资客户 自己不住的
投资在高新区新川板块眼光非常好。购买香璟台的业主，都是看上楼盘的地段位置和未来的升值潜力，而且都是很有资金实力的，都想以后自住加投资，对于车位需求量较大，最早购买的楼盘开盘价格1.2W，最小都是98平米，一套房子至少130万左右，一旦交房，这个地段的房价至少上涨30%，车位价格也会持续上涨，如果现在您现在不购买车位，可能以后的车位价格都要翻两倍，过几年时机合适如果您这套房子想卖出去的话，那个时候您这套房子的市值至少在两百多万，买您这套房子的业主她可能家里也不止一台车，但是我们小区入住率已经高了没有停车位，您本身房子也没有一个好的停车位的话，可能导致您房子出售竞争力就没有别套房子的大。车位本身也是70年的产权，对您的房产也是一个有利的附加增值，所以从专业的投资角度出发还是建议您至少买一个车位。
5为啥比之前贵了
  这个是很正常的，你想，现在的房价比你当时买房的价格都涨了那么多。车位也隶属于房地产，房价涨了，车位涨价也是很正常的嘛。而且都知道预售的时候价格都是最便宜的 这次也是我们交房前最后一次销售车位 也希望您把握这次机会 ，等到交房过后 价格肯定还会上涨，而且位置也越来越差，相当于您要比人家花更多的钱，买相对更差的位置，那岂不是得不偿失呢
西苑2号地块：
1.还没交房现在还不能看地下室不着急
这次是我们交房前唯一一次销售车位，第一 离你单元电梯口近的车位本来就不多 肯定选一个就少一个。第二 都知道预售的时候价格肯定比交房之后便宜，这次的优惠力度也很大，对比周边的价格要便宜好几万，而且交房之后肯定没有好的位置了价格也会上调， 我们售楼部这边都有地下室的准确图纸，您可以抽个时间过来一趟，我给您选一个性价比最高的位置，您看怎么样？
2.资金问题
我们开发商这边现在跟中国银行和哈尔滨银行都有合作，车位都可以按揭，首付只需要几万块钱，而且利率很低 年利率在百分之四左右，手续也非常简单，这样的话您既可以先买到一个心仪的车位，也不用资金压力这么大，一举两得。
3.不想买 以后租
驾校预约考试
我们小区公寓加住房649户，产权车位只有648个，只有1：1左右的车位配比，我们小区大部分客户都是改善型自住，三代同堂的 几乎家里都有两三个车，这个车位配比在后期来说是大众golfgti远远不够的。现在国家大力推行新能源，几年以后新能源几乎都会代替燃油车，没有一个固定的车位就没有办法安装充电桩，您以后使用新能源汽车充电就会非常不方便。而且以后是否租车位这个物业还没有制定出来，租的车位也是不固定位置的，有可能您以后回家在地下停车场车位都会转很久，您既然买这么高品质的楼盘肯定也是为了居住的舒适度何必因为没有位置停车给自己带来困扰呢。
4.
（1）投资客户，买了住宅投资不住
投资在高新区新川板块眼光非常好。购买香璟台的业主，都是看上楼盘的地段位置和未来的升值潜力，而且都是很有资金实力的，都想以后自住加投资，对于车位需求量较大，最早购买的楼盘开盘价格1.2W，最小都是98平米，一套房子至少130万左右，一旦交房，这个地段的房价至少上涨30%，车位价格也会持续上涨，如果现在您现在不购买车位，可能以后的车位价格都要翻两倍，过几年时机合适如果您这套房子想卖出去的话，那个时候您
这套房子的市值至少在两百多万，买您这套房子的业主她可能家里也不止一台车，但是我们小区入住率已经高了没有停车位，您本身房子也没有一个好的停车位的话，可能导致您房子出售竞争力就没有别套房子的大。车位本身也是70年的产权，对您的房产也是一个有利的附加增值，所以从专业的投资角度出发还是建议您至少买一个车位。
（2）投资客户，买公寓投资不自住觉得用不上，觉得回报率太低
车位是带40年产权的不动产，它是会随着房价和周边市场价的上涨而增值的，而且随着小区入住率越来越高，停车越来越紧张，不管是租金还是车位价格也都会随之上涨。从投资角度来说，第一点：您的公寓本来就是买来投资的，投资在新川板块眼光非常好，您肯定是看上楼盘的地段位置和升值潜力的，那以后价格合适的时候您肯定是会考虑卖这套公寓的，在那个时候两三万的价格买这套公寓的肯定是有钱的偏年轻体那肯发是有车的，他肯定也要考虑自己的停车问题，若是带车位出售的，那么出售时间更快，您比其他不带车位出售的房子更有针对性优势，给房子带来更大的溢价空间。千万不能错过这么好的投资机会。必定咱们的产权车位非常少，所以我现在马上就给您打电话通知这个事情，不然您到时候会怪我没给您传递这个投资信息。您看您这两天什么时间到项目上来了解一下，给您选个最好的位置。
第二点：车位属于保本收益内产品  这类产品投资回报率2%左右，虽然没有固定的投资时限，但这和把钱存在银行存死期其实并没有太多区别。我们都知道，把钱存在银行在未来是会贬值是很不划算的！还不如把钱拿来做一个实在的投资。
  那买我们车位投资的话，本月购买优惠下来成交价XX万左右，那我们车位的收益分为固定的租金稳定收益和车位不动产未来的升值空间。
首先租金方面，我们调研了周边同类型小区的月租，据不完全统计调查，车辆每天的出入量为800—1500左右，而停车比例平均高达95%。停车占比达到了99%，临停收费为起步价5元每个小时，超过了2小时后每个小时2元，一个月算下来600-800元。我们折衷比如算500元／月，租金投资回报率能达到5%，和购买基金、理财的回报率相比，这个是非常稳定的。如果带车位出租房子，租金上还能比不带车位的更高。
西苑4号地块：
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1.还没交房现在还不能看地下室不着急
这次是我们交房前唯一一次销售车位，第一 离你单元电梯口近车轮锁的车位本来就不多 肯定选一
个就少一个。第二 都知道预售的时候价格肯定比交房之后便宜，这次的优惠力度也很大，对比周边的价格要便宜好几万，而且交房之后肯定没有好的位置了价格也会上调， 我们售楼部这边都有地下室的准确图纸，您可以抽个时间过来一趟，我给您选一个性价比最高的位置，您看怎么样？
2.资金问题
我们开发商这边现在跟中国银行和哈尔滨银行都有合作，车位都可以按揭，首付只需要几万块钱，而且利率很低 年利率在百分之四左右，手续也非常简单，这样的话您既可以先买到一个心仪的车位，也不用资金压力这么大，一举两得。
3.不想买 以后租
我们小区公寓加住房1278户，产权车位只有1101个，只有1：0.86左右的车位配比，我们小区大部分客户都是改善型自住，三代同堂的 几乎家里都有两三个车，这个车位配比劳伦士s70在后期来说是远远不够的。现在国家大力推行新能源，几年以后新能源几乎都会代替燃油车，没有一个固定的车位就没有办法安装充电桩，您以后使用新能源汽车充电就会非常不方便。
而且以后是否租车位这个物业还没有制定出来，租的车位也是不固定位置的，有可能您以后回家在地下停车场车位都会转很久，您既然买这么高品质的楼盘肯定也是为了居住的舒适度何必因为没有位置停车给自己带来困扰呢。
4.
（1）投资客户，买了住宅投资不住
投资在高新区新川板块眼光非常好。购买香璟台的业主，都是看上楼盘的地段位置和未来的升值潜力，而且都是很有资金实力的，都想以后自住加投资，对于车位需求量较大，最早购买的楼盘开盘价格1.2W，最小都是98平米，一套房子至少130万左右，一旦交房，这个地段的房价至少上涨30%，车位价格也会持续上涨，如果现在您现在不购买车位，可能以后的车位价格都要翻两倍，过几年时机合适如果您这套房子想卖出去的话，那个时候您这套房子的市值至少在两百多万，买您这套房子的业主她可能家里也不止一台车，但是我们小区入住率已经高了没有停车位，您本身房子也没有一个好的停车位的话，可能导致您房子出售竞争力就没有别套房子的大。车位本身也是70年的产权，对您的房产也是一个有利的附加增值，所以从专业的投资角度出发还是建议您至少买一个车位。
（2）投资客户，买公寓投资不自住觉得用不上，觉得回报率太低
首先车位是带40年产权的不动产，它是会随着房价和周边市场价的上涨而增值的，而且随着小区入住率越来越高，停车越来越紧张，不管是租金还是车位价格也都会随之上涨。从投资角度来说，第一点：您的公寓本来就是买来投资的，投资在新川板块眼光非常好，您肯定是看上楼盘的地段位置和升值潜力的，那以后价格合适的时候您肯定是会考虑卖这套公寓的，在那个时候两三万的价格买这套公寓的肯定是有钱的偏年轻体那肯发是有车的，他肯定也要考虑自己的停车问题，若是带车位出售的，那么出售时间更快，您比其他不带车位出售的房子更有针对性优势，给房子带来更大的溢价空间。千万不能错过这么好的投资机会。必定咱们的产权车位非常少，所以我现在马上就给您打电话通知这个事情，不然您到时候会怪我没给您传递这个投资信息。您看您这两天什么时间到项目上来了解一下，给您选个最好的位置。