楼宇巡查内容
一、装修违章巡查：
1、防盗网是否按要求安装；
2、空调主机位置是否正确；
3、室内卫生间、厨房、阳台渗漏水巡查；
4、公共烟道的巡查；
5、梁、柱的巡查；
6、燃气管路巡查；
7、不得擅自在室外加装灯、牌、广告等；
查汽车违章8、不得擅自损坏消防设施（如：消防箱，报警按钮等）；
9、不得随意改装楼宇对讲系统；
10、不得用电梯运送散装和超长超重装修材料；
11、有无其他装修禁止行为。
二、公共秩序巡查：
1、是否有高空抛物、乱仍、乱倒垃圾、乱粘贴现象；
2、是否有闲杂人等乱贴小广告；
3、公共设施是否有遭人为损坏；
4、装修垃圾是否按规定位置堆放；
5、楼道间是否存放杂物等；
6、小区公共场所是否有聚众赌博行为；
7、小区是否存在噪声污染（业主家音响声音过大、超时装修、汽车鸣笛）；
8、施工人员在小区内是否佩带工作证。
三、治安隐患的巡查。
四、清洁卫生状况的巡查。
五、利用巡查机会与住户沟通。
1、“看”：通过观察来发现楼宇管理服务中存在的问题。
2、“听”：从设施设备运行时的声音判断是否有故障。
3、“摸”：通过用手触摸感觉公共设施设备的使用状况。
4、“调查了解”：向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。
                                         
  渭南国华物业管理有限公司