一、单项选择题
1、一般来说，典型的机器设备的构成部分中，不包括（ ）。
A、原动机部分
B、传动部分
C、工作部分
D、人工部分
您的答案：D 正确答案：D 得 分：3.0 分
【答疑编号10989259，点击提问】
解析：一般来说，典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分、工作部分和控制部分构成。
2、企业的生产经营情况内容不包括（ ）。
A、企业产品的市场情况和销售情况
B、企业生产经营历史数据
C、企业的生产能力
D、企业的经营成果
您的答案：B 正确答案：C 得 分：0.0 分
【答疑编号10989280，点击提问】
解析：企业的生产经营情况内容主要包括：①企业产品的市场情况和销售情况；②企业生产经营历史数据；③企业的经营成果。注意企业的生产能力和企业的生产经营情况同属于宏观调查的内容。
3、在分结构鉴定机器设备新旧程度的基础上，再采取（ ）的方法计算其总体新旧程度。
A、算术平均
B、加权平均
C、汇总求和
汽车评估D、取最大值
您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分
【答疑编号10989291，点击提问】
解析：在分结构鉴定机器设备新旧程度的基础上，再采取加权平均的方法计算其总体新旧程度。
4、使用替代产品的现行市场价格作为老旧机器设备更新重置成本时，评估人员不需要了解新老产品在（ ）的差异。
A、性能上
B、技术上
C、材料上
D、所有权上
您的答案：C 正确答案：D 得 分：0.0 分
【答疑编号10989308，点击提问】
解析：对一些老旧机器设备，制造厂家可能已经停产多年，往往无法查到现行市场价格，对这一类机器设备，我们可以使用其替代产品的现行市场价格作为其更新重置成本。但使用这种方法，评估人员应注意了解新老产品是否存在性能上、技术上、材料上的差异。
5、评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（ ）万元。
A、158.88
B、160.21
C、172
D、174
您未做该题 正确答案：A 得 分：0.0 分
【答疑编号10989355，点击提问】
解析：被评估设备的重置成本＝参照物的重置成本×（被评估设备的产量/参照物设备的产量）^x＝200×（15/20）^0.8＝158.88（万元）
6、在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，不同的是，参照物的前灯破损需更换，费用约为300元；被估车辆后装音响一套，价值1000元。若该参照物的市场价格170000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（ ）。
A、168700元
B、169300元
C、170700元
D、171300元
您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分
【答疑编号10989453，点击提问】
解析：评估价值＝170000＋300＋1000＝171300（元）
7、以下不属于土地自然特性的是（ ）。
A、数量的有限性
B、土地空间位置的固定性
C、效用的差异性
D、供给的稀缺性
您的答案：B 正确答案：D 得 分：0.0 分
【答疑编号10991777，点击提问】
解析：土地的自然特性可以分为数量的有限性、土地空间位置的固定性、土地使用价值的永续性、效用的差异性、土地的不可替代性。
8、保证房地产估价能够通过运用市场资料进行和完成的理论前提是（ ）。
A、变动原则
B、合法原则
C、替代原则
D、供需原则
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分
【答疑编号10991783，点击提问】
解析：替代原则是保证房地产估价能够通过运用市场资料进行和完成的理论前提，只有承认同一市场上具有相同功效的物品具有相同的市场价值，才有可能根据市场资料对估价对象进行估计。
9、以下说法错误的是（ ）。
A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值
B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估
C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估
D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分
【答疑编号10991787，点击提问】
解析：汽车制造企业将拥有产权的、以经营租赁方式出租的办公楼应作为投资性房地产核算，并且因为企业持有公寓楼的目的是获取租金，应该按照收益现值对房地产进行评估。
10、下列选项中，不属于按房地产的计价范围划分的是（ ）。
A、总价格
B、标地价格
C、单位价格
D、楼面地价
您的答案：C 正确答案：B 得 分：0.0 分
【答疑编号10991804，点击提问】
解析：按房地产的计价范围不同，可划分为总价格、单位价格、楼面地价。
11、由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（ ）。
A、土地增值收益
B、土地出让金
C、土地取得费
D、土地配套费
您未做该题 正确答案：A 得 分：0.0 分
【答疑编号10991892，点击提问】
解析：选项BCD属于一种成本，而非增值收益。
12、某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A、802.21
B、825.08
C、1054.30
D、1328.52
您的答案：B 正确答案：A 得 分：0.0 分
【答疑编号10991955，点击提问】
解析：住宅价格＝50000/9%×[1－1/（1＋9%）10]＝320882.89（元），该住宅的每平方米价格＝320882.89/400＝802.21（元）。
13、在运用收益法对土地使用权进行评估时，净收益是指（ ）。
A、房地产的年净收益
B、土地的实际收益
C、土地的客观净收益
D、土地的前期净收益
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分
【答疑编号10991962，点击提问】
解析：由于评估的结果是用来作为正常市场交易的参考，因此，必须对存在偏差的实际净收
益进行修正，剔除其中特殊的、偶然的因素，得到在正常的市场条件下房地产用于法律上允许的最佳利用方向上的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。我们把这个收益称为客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据。
14、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的分类标准是（ ）。
A、能否辨认及独立存在
B、有无法律保护
C、企业取得无形资产的渠道
D、从评估角度
您未做该题 正确答案：A 得 分：0.0 分
【答疑编号10990116，点击提问】
解析：按照能否辨认及独立存在，无形资产可分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
15、下列成本构成项目中，采用重置核算法测算自创无形资产重置成本时通常不考虑的是（ ）。
A、间接成本
B、账面成本
C、资金成本
D、合理利润
您的答案：C 正确答案：B 得 分：0.0 分
【答疑编号10990376，点击提问】
解析：采用重置核算法测算的自创无形资产重置成本＝直接成本＋间接成本＋资金成本＋合理利润
16、按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“组合收益”计量无形资产的价值，属于（ ）。
A、总价计量方式
B、从价计量方式
C、绝对计量方式
D、公允计量方式
您未做该题 正确答案：B 得 分：0.0 分
【答疑编号10990394，点击提问】
解析：无形资产的从价计量方式，又称为相对计量方式，就是按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“组合收益”计量无形资产的价值。
17、总价计量方式下，应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象，关于可比对象的选择条件，下列说法中错误的是（ ）。
A、标的无形资产与可比无形资产的功效不同
B、标的无形资产与可比无形资产的交易条件相同或相似
C、标的无形资产与可比无形资产的形式相同或相似
D、标的无形资产与可比无形资产所依附的资产组功能相同或相似
您未做该题 正确答案：A 得 分：0.0 分
【答疑编号10990395，点击提问】
解析：具有合理比较基础的类似无形资产是指至少与被估无形资产形式相似、功能相似、载体相似以及交易条件相似。总价计量方式下，不但需要到“可比”的无形资产，还需要到“可比”的所依附的业务资产组。
18、某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15日作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）。
A、8年
B、10年
C、13年
D、15年
您的答案：C 正确答案：A 得 分：0.0 分
【答疑编号10990442，点击提问】
解析：专利权之所以有价值，关键在于它能够获得超额收益。预计2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，那么这项专利技术在2018年1月就不再具有价值，预计可获得超额收益的年限为8年。
19、电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为首次发表后（ ）年。
A、30
B、40
C、50
D、60
您未做该题 正确答案：C 得 分：0.0 分
【答疑编号10990479，点击提问】
解析：电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为首次发表后50年。
20、一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值是（ ）。
A、著作权
B、商标权
C、专利权
D、商誉
您未做该题 正确答案：D 得 分：0.0 分
【答疑编号10990489，点击提问】
解析：商誉通常表现为一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。
二、多项选择题
21、在资产评估领域，机器设备按组合形式分类，包括（ ）。
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