中国房价最高的十个县(县级市)
1、浙江瑞安
 
瑞安是温州下辖的一个县级市,根据7月末公布的第九届全国县域经济基本竞争力百强县(天津汽配城)名单,这个并不为许多人所知的小城被排在第20位。瑞安房地产市场的火爆程度令人瞠目,今年年初瑞安开盘的楼价就直奔18500/平方米。而如今新开楼盘更是以2万至3万的单位价格直逼上海、北京等一线城市。今年69号开盘的华龙一品园小区的房子均价是29980元,开发商规定还不许按揭。预计今年下半年新开盘的房价在3万朝上,奔四绝对不是问题。另外,瑞安一些乡镇的房价也已达欧胜2万。相关部门人士坦言,全城现在至少有300多个亿的资金参与其中。更有知情人士透露,当地某银行还专门设立了4000亿的资金专供炒地。银行福田汽车怎么样90%的资金可能都被拿出去炒地了。由此,瑞安是中国房价最贵的县级市。可是,瑞安的房地产市场虽然已经是百亿的规模,毕竟我们要知道这才一个县级市,一个连电影院都没有的地方!(据第一财经报告整理)
   
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2、浙江温岭
 
一个县级市的房价,却超过了管理它的地级市的房价。这个在浙江这片神奇的土地,是比较常见的。当台州市区的房价徘徊在7000-10000的时候,温岭城区的房价一路飙高,估计现在的均价在15000-18000左右,并且可以十分可观地预见,在今年下半年肯定会2万朝上,走势良好。温岭的乡镇房价却不是很贵,一般的乡镇例如最近开盘楼市比较多的新河镇房子均价在6000左右。作为一个温岭人,生活在这个房价全国县级城市房价排名第二的地方,我表示十分不自豪。今年上半年,温岭产生了新的地王,一个温岭本土人击败了浙江绿城,拿下了那块价值不菲的地王,当天下午,温岭全市的房价最高狂涨2500坪。就是说,你买一个100坪的房子,在上午和下午买进,就整整差了25W。这年头25万就不是钱啊?
 
3、浙江乐清:
 
乐清也是温州的一个县级市,和台州的温岭交界。这里的房价在今年估计也是在15000-18000左右,但绝不是某些乐清人所说的快要赶上上海了。乐清的房价确实是很高,可是我很奇怪这个乐清的房价为什么排在温岭之后,网友指出,温州人比较少,而温州的房地产商比较积极,所以房子多了去,房价看涨的势头比不上温岭而已。乐清继承了温州的良好传统,就是房地产起步比较早,早在04-05年的时候,那个时候乐清的房价便已经早5000每坪左右。很多人把乐清和瑞安的房价比较,我只能说,这些人也太胆大了。瑞安可以冲击北京上海,乐清我看连杭州也不好冲击。2006年的时候,天涯的一个来自海南的哥们来到了乐清,回去了之后他对海口的房价顿时有了信心。他在天涯上写道,乐清给他的印象,简而言之,就是一个私家车的使用年限城(在城市硬件方面)。然后他例举了种种2006年乐清的破:1、人口120万,外来人口众多,大概有60万;2、交通不便。没有像样的火车站,没有飞机场。距离杭州369公里,乘坐汽车却要5小时左右,票价125元(由于有许多山,乘坐汽车途中经过许多隧道,很新鲜);3、城市内高楼罕见,除了政府办公楼外,大多是当地人自己盖的5-6层的楼,密集但秩序可以;4、道路建设很差,城市主干道寥寥无几而且质量一般,多是羊肠小道;5、公交车令人吃惊。数量少,线路少,车的状况可能媲美海口
最破的公交车。车身黑,冒着浓烟,驰骋而来;6、没有摩托、三轮等,主要工具为人力三轮车,基本上2-3元可达市内各个地方不多说了,最后说一点,出租车起步价5元。不过,在文章的最后,这个哥们却提到了乐清的房价:可是这样的一个城市,大家猜猜房价几何?最低,新楼盘最低价格,是最低! 6500/平方。他觉得海口很干净,是一个省会城市,房价才3000,有人说贵,这个太不公平了。
 
4、浙江义乌
 
义乌是金华的,是全国有名的小商品市场。它的房价百度知道2008928日告诉我们,市中心好地段大概在2W/坪,市中心普通地段1W1W5/坪,市区外围新开小区,大概在80001W/坪。最便宜的郊区在60008000/坪。这样的房价,只能排全国县级市第四。由于义乌的房价政策空置得比较好,因此义乌的房价没有涨得很离谱。今年义乌房子的均价在15000-16000左右,据一些经济学家和政府相关人员指出,说义乌的房价会跌。据坐
标不动产总经理方X认为:“尽管与去年年底相比,义乌房价仍在上涨,但这并不能说明新政对义乌楼市没作用。事实上,自今年417日,义乌房产调控新政出台后,房价便出现了涨幅放缓势头,进入6月之后,房价就几乎没怎么涨了。”
 
5、浙江慈溪
 
慈溪是宁波下面的一个货。百度百科告诉我们,全世界消费者所使用的塑料打火机,每10只就有7只是慈溪制造。慈溪的位置是相当优越,杭州湾跨海大桥的南岸城市就是慈溪。它的房价和它的主管城市宁波应当是相映成辉,现在的均价估计在15000左右,而且其增长的势头也是相当乐观。通过搜索,我们了解到慈溪房价飙升的原因。在慈溪,自从华润收购了遍布慈溪的慈客隆之后,算是攒足了市府面前的面子,开始对慈溪房产开发指手画脚。20079月,华润置地以11.85亿元的总价,折合每亩地价525万元,拍下慈溪城区49号地块,结果不出所料,赢得钵盈盆满。这激起了中国房地产百强企业综合实力TOP10
的绿城集团的兽性,他不像华润那样要做足前奏,直接就宽衣解带,结合对慈溪人虚荣心的简单了解,就迫不及待地扑上慈溪,以10亿多的价格摘得二棉地的建设用地使用权。绿城玫瑰园1期在去年的9月份开盘,均价达到21。此时,慈溪知名企业——方太集团也按耐不住,揭竿起义,与浙江万银地产共同出资组建万翔地产,开发方太的老巢。另一轰动的一幕发生在2010120日上午,塔楼高达208米的慈溪第一高楼——宁波慈溪皇冠假日酒店暨香格国际广场·皇冠公寓奠基。该楼建成后,将成为慈溪地标性建筑。香格国际广场二期总投资12亿元,建筑面积26万平方米,共53层,塔楼最高达208奔驰c级车米,建成后将是慈溪最高的大楼,集五星级酒店、大型购物中心、美式总裁行宫、顶级公寓等功能于一体。香格房产还引进迪拜哈利法塔设计团队——美国SOM公司设计。该公司曾经设计了包括世界第一高楼迪拜哈利法塔、上海金茂大厦等世界各地许多著名建筑。通过分析,我们可以发现一个有趣的情况,原来慈溪的房价是通过竞争搞上去的,其次,高档房子的兴起加快了房价飙升。我们绝对有理由相信,在房地产市场,是没有不正当竞争的。大家只可能是憋着劲抬高价格卖,他们都愿意当,也永远不会把房子当成白菜贱卖。