第一章总论
1.1项目名称与承办单位
项目名称
全国汽车配件交易会
项目名称：中国誉航国际汽车机械装备文化广场
项目地点：兖州工业园区。东至冀州路、北邻金村社区、西为兖州市污水处理厂、南靠327国道，与市农业高新区相对，距日东高速兖州出口1公里，交通十分方便。
项目承办单位
法人名称：
法定代表人：
1.2申请报告工作的依据和围
申请报告编制的依据
1、誉航汽车销售XX委托中明工程编制本项目申请报告的咨询服务协议；
2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3、国家、省国民经济和社会发展第十二个五个计划；
4、国家、省和市有关政策、法规、规划；
5、《建筑设计防火规》(GBJ16-87修订版)；
6、《建筑抗震设计规》（GB50011-2001）现行有关技术规、标准；
7、现行有关技术规、标准；
8、建设单位提供的相关基础资料。
申请报告的工作围
申请报告的工作限定在建设中国誉航国际汽车机械装备文化广场建设计划，总投资人民币12亿元，建设汽车4S店、汽车展销大楼、检测中心、维修中心、二手车交易市场、农机市场、电子市场、医疗机械市场、工程机械市场、矿山机械市场、综合办公楼、零配件与商务办公、汽车文化水景公园等，以与绿化、景观、道路、等必要配套设施的围。
1.3项目概况
本项目规划占地1570亩，预总投资近100亿人民币，包括一期计划、二期计划、三期计划。
一期占地330亩总投资12亿元人民币，建筑面积约34万㎡，一期工程建设周期为24个月，预计建成后，广场营业额将达26亿元，实现利税近7亿元以上，税收3.5亿元，安置就业人员1200多人。
二期计划将在2013年后启动，拟建面积约占地280亩总投资19.8亿元。
三期计划，拟建面积960多亩总投资约58亿元人民币，誉航汽车广场将建成省最大的高科技机械装备汽车博物馆，汽车俱乐部，驾校等农机培训基地，高档社区、高档酒店和宾馆。
本申请报告仅就项目一期投资进行研究，后述项目投资均指一期
投资容。
1.4研究结论
项目建设的必要性
本项目的实施符合发展我国汽车、机械装备产业的需求；有利于建立一个完善的现代汽车、机械装备流
通体系；有利于促进兖州市经济的发展；项目有鲜明的特，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力；项目的建设对推动发展现代商贸流通业、现代物流业，有利于实现兖州市政府提出的建设商业重镇的目标。
市场分析
我国汽车市场、机械装备产业处在大发展阶段，雄并起，竞争剧烈，与目前汽车、机械装备保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的汽车、机械装备后市场服务基地。
工程建设容
本项目总占地330亩，建设容有商业街8500平方米、品牌汽车4S店76300平方米、售后服务维修中心10000平方米、汽车检测美容中心10000平方米、汽车配件、装饰、装具市场10000平方米、、誉航大厦73900平方米、商务办公28000平方米、农机市场54670平方米、矿山机械市场15000平方米等以与有关基础设施和公建配套设施等。
公用工程
项目用水用电落实，近旁有327国道、日东高速公路、城市主干
道。交通十分便利。
公司定员
公司定员600人。
投资估算和资金筹措
本项目的投资估算为。项目总投资120000万元。其中：建设投资112240万元，建设期利息2760万元，流动资金投资5000万元。详见附表1。
项目需要筹措资金120000万元。项目资本金与自筹资金60000万元，其中用于建设投资52240万元，支付建设期利息2760万元，用于流动资金5000万元；项目贷款40000万元，全部用于建设投资。
财务评价结论
全部投资部收益率：（所得税前）12.75%，（所得税后）10.48%；投资回收期（静态）：（所得税前）4.82年，（所得税后）5.51年；全部投资财务净现值（ic=8%）：（所得税后）14253万元。
项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。
项目主要建筑
拟建建筑物明细表
结论、存在问题与建议
汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，机械装备快速发展，汽车、机械装备消费市场有着不可估量的潜力。缺乏现代、大型、多功能的汽车、机械装备市场，有必要也有可能建设现代、大型、多功能的汽车、机械装备市场。本项目市场定位准确、功能多样且合理、颇具特，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计有较好的财务效益与社会效益。综合评价，项目可行。