不管是买卖房屋还是将⾃⼰的房产赠与他⼈，咱们都需要按照法定的程序进⾏房产过户⼿续的办理，只有完成房产过户⼿续的办理，真正的将⾃⼰房产证上的名字变成了别⼈，这样才算是完成了房屋买卖或者是房屋赠与的流程。那么在现实⽣活中，房产过户需要什么⼿续，房产过户如何办理?下⾯店铺⼩编就详细的为⼤家介绍⼀下吧!
⼀、房屋买卖涉及到的房产过户⼿续办理
⾸先需要说明⼀下，在房屋买卖交易过程中,⼀般指的都是⼆⼿房买卖交易，因为⼀⼿房购买之后只会涉及到办理房产证，不会涉及过户。下⾯，我们就详细的说说其中的操作流程吧!
1.既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖⾦额是⽐较⼤的，光凭⼝头协议⾃然是没有说服⼒的，更何况，咱们⼆⼿房房产过户⼿续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。
买卖双⽅需要就房屋交易中存在的问题进⾏协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进⾏公证。
2.之后，买卖双⽅携带⾝份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进⾏登记，申请办理房产过户⼿续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进⾏核实，然
后出具书⾯批准书。
3.得到房管交易的批⽰之后，我们就可以开始缴纳各⾃应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。
汽车过户需要什么手续4.完成上述的⼿续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。
⼆、房屋赠与涉及到的房产过户⼿续办理
1.⾸先，赠与双⽅需要签订书⾯的赠与书，之后交由公证机关进⾏公证,
2.之后，赠与双⽅需要到房屋所在地的房管交易进⾏赠与房产的登记申请,
3.之后，赠与双⽅需到相关部门缴纳房产赠与所涉及到的税费，缴纳完成之后也可以领取到凭证,
4.领取凭证之后，双⽅即可返回到房管交易进⾏后的房产过户⼿续办理。
在现实⽣活中，买卖房产交易和赠与房产交易是为常见的两种房产过户⼿续,⼤家只要根据上述讲述的⽅式进⾏办理即可。本⽂章由店铺⼩编整理编辑，希望可以帮助到你，如果您还有这⽅⾯的疑问或建议可登陆店铺进⾏咨询。
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