物权法试题
一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。）
1、《中华人民共和国物权法》自（ ）起发生法律效力。
A、2007年3月16日 B、2007年5月1日 C、2007年10月1日 D、2008年1月1日
2、下列对物权的表述中不正确的是（ ）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权 C.物权是对人权 C.物权是支配权
3、动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登记
4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。
A、一半以上业主 B、有利害关系的业主 C、全体业主 D、物业服务企业
5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（ ）遗失物等支出的（ ）。
A、保管 相关费用 B、保存 必要费用 C、保管 必要费用 D、保存 相关费用
6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。
A、签订 B、盖章 C、生效 D、登记
7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。该项钱款依法：（ ）
A．应属于王乙的婚前个人财产 B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产
C．属于婚前取得，但归二人共有 D．属于婚后取得，归二人共有
8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为
汽车空调提供者对火灾负有直接责任。下列说法中正确的是：（ ）
A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。下列说法中正确的是： （ ）
A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无 效
C．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：( )
A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移 给甲
C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍 未转移给甲
D．两台车被盗的风险应由甲自己承担
11、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙
结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：（ ）
A．村委会侵害了甲的土地承包经营权
B．女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C．甲可以请求丁返还该承包地
D．甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
12、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是： （ ）
A．甲已抛弃了衣服和钱
B．乙依据先占原则得到了衣服和钱
C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服 汽车过户需要什么手续
13、甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出股东会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：（ ）
A．该股权质权设立有效
B．该股权质权的设立不生效力
C．该股权质权自A 公司其他股东同意并作出股东会决议之日起有效设立
D．该股权质权自办理公证之日起有效设立
14、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是： （ ）
Ａ．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D．乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
15、07 年1月1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000 元，10 天后交货付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000 元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是：（ ）
A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权
B．由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权
C．甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险
D．甲无权要求乙返还6000 元家具价款
16、王大，李二，赵三分别出资150万、100万，50万元共同购买了高档别墅一套，对共有形式及其他事项均未作约定，后王大决定对别墅的主体结构进行修理并在其上加盖花园一座 则（ ）
A此为按份共有，王大占据大部分份额，因而自己决定即可，无需他人同意
B此为共同共有，王大需征得全体共有人之同意
C此为按份共有，王大只要征得任一共有人之同意就可以
D此为共同共有，王大拥有大部分份额，自己决定即可，无需他人同意
17、赵钱委托孙李购买品牌电脑一部，孙李在DC城购买时恰逢此品牌电脑搞有奖销售活动，乙选购一台电脑并获得1张奖券，后孙李将电脑交付给赵钱后，并没有将奖券交给赵钱，开奖后，中柯达相机一部，这部相机应该是谁所有？（ ）
A赵钱 B孙李
C归赵钱所有，但应该给孙李适当的奖励 D归赵钱和孙李两人共同共有。
18、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权
C、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权
D、甲与丙之间的租赁合同效力未定
19、法院生效判决确认原登记在甲名下的房屋归乙所有之后，乙未办理过户手续便将该房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易。与此同时，甲将该房屋转卖给丁，丁信赖的是登记簿上甲为所有人。请问，正确的说法是（ ）。
A、乙为房屋的真正所有人，故其处分的房屋应归丙
B、乙处分房屋时未经登记，故其处分行为不发生物权效力，该房屋应归丁
C、甲不是房屋的真正所有人，故其处分房屋的行为无效，该房屋应归丙
D、甲与乙的处分行为都无物权效力，依判决该房屋应归乙
20、留置财产的孳息应当先充抵（ ）。
A、债务 B、利息 C、收取孳息的费用 D、前三项费用一并充抵
二、多项选择题，（每题2分，共20分，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。）
1、甲向乙购买一套房屋，并签订了合同，交清了房款，但未办过户手续。后来，房价上涨，乙又签合同将该房屋卖与丙。丙在不知乙已与甲签房屋买卖合同的情况下，付了一半房款于乙，并办理了房屋所有权转让登记。现甲起诉乙、丙，主张房屋应归其所有。下列正确的说法是（ ）。
A、甲与乙签订的房屋买卖合同有效
B、甲对讼争房屋不享有所有权
C、讼争房屋应归丙所有
D、甲对由此造成的损失可向乙请求赔偿。
2、可以不经登记或者交付直接引起物权变动的根据，主要有（ ）。
A、双方当事人对不动产物权变动的一致意思表示
B、仲裁机构的生效法律文书
C、人民政府生效的征收决定
D、人民法院的生效法律文书
3、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（ ）
A．甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B．因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C．登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D．甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
4、下列担保物权的设定，能生效的是：( )
A．甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
B．甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C．甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
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